對于無證房拆遷杭州市企業無證房強拆案例 ，以下三種是可以補償的：1、祖宅。在農村祖上傳下來的房屋杭州市企業無證房強拆案例 ，其房屋是在六七十年代前建造的，即使沒有房產證，但其房屋的合法性是無異議的，房屋拆遷補償等同于有證房屋的全額補償。2、農村宅基地上房屋。因房屋在農村，08年《城鄉規劃法》出臺之前法律規定并未完善，對于農村宅基地上房屋管理比較松，法律也并沒有明確指出農村房屋需要辦理房產證，因此08年1月1日以前是法律的界定，之前建造房屋拆遷補償等同于有證房屋的全額補償。3、歷史遺留的房屋。在法律和登記制度并沒有完善時候的房屋，房屋所有權人在這期間有房屋補貼的，房屋拆遷補償等同于有證房屋的全額補償。

1.如果是自建房杭州市企業無證房強拆案例 ，有準建證杭州市企業無證房強拆案例 ，沒辦房產證的情況下，強拆是違法的。沒有準建證，土地證不是住宅用途，拆杭州市企業無證房強拆案例 你沒商量。土地證是住宅，沒有準建證，一般都是可以建的，建好后就交點罰款補辦證就行了，也不會強拆杭州市企業無證房強拆案例 你的。

2.如果是商品房。每個樓盤都會有那么1~2棟是辦不了證的，因為開發商占用了整個規劃的消防通道起了房子，這種房子一般只有購房合同，拆的話也算是合法的，一般來說開發商這邊交點罰款，關系又硬的話，大概5年后才能辦證。關系不硬，塞的錢不夠多說拆也沒辦法，只能拿購房合同找開發商退錢，如果開發商跑路了，那么。。。。。節哀吧，這是最最最最壞的結果，一般不會出現，就算開發商不在了也是等多幾年才能辦證。

3.涉及到產權的問題，一般商住兩用的是50年，住宅70年產權，到期后如果你沒有房產證的話政府征用拆遷的時候你是拿不到賠償的。有證的即使到期了不去續約也照樣賠償（一般政府沒有新規劃，房子又不是危房的話是自動續約，也可以自己提前去續約，花不了幾個錢的，也就3萬左右吧，幾十年后幾萬塊還真不算什么錢了）

2022年違建拆除最新消息

無證≠違建

無證房產生的原因很多杭州市企業無證房強拆案例 ，有歷史政策原因所致，有政府不守承諾所致，也有房屋所有人過失或故意為之，其形成原因繁雜，因此對“無證房”性質的認定要根據實際情況，結合歷史政策等因素來確定，不得一刀切認定為“違建”，無證房在征收時不能直接被認定為違建而實施強拆，也不能不給任何補償就隨意征收拆遷。

提醒注意杭州市企業無證房強拆案例 ：有些企業是通過招商引資進行建廠的，多年后被當地行政部門認定為違建，被下達《限期拆除通知》，對于這種情況，如果相關部門對企業房屋或廠房認定違建，要區分不同情況進行對待，隨意企業在遇到類似問題時，一定要認真審查，必要時可以提前咨詢委托專業律師，及時維護自己的合法權益。

違建必須拆嗎？

根據《城鄉規劃管理》相關規定，并不是所有的違建都要一律拆除：違法建筑對現有規劃實施的影響程度并不嚴重，可以采取補救措施改正的無須拆除杭州市企業無證房強拆案例 ；對現有規劃實施的影響程度嚴重，但卻不能拆除的，即拆除違法建設可能影響相鄰建筑安全、損害無過錯利害關系人合法權益或對公共利益造成重大損害的杭州市企業無證房強拆案例 ；因當地政策落實不到位等原因導致無批建手續或翻建手續，但屬于村民唯一住宅的情形；村民在自己宅基地或自留地范圍內建設的附屬建筑，如車庫、倉庫等；建設行為人因招商引資或行政允諾而建設的建筑物，不宜簡單認定為違法建筑而采取行政強制措施，應結合信賴利益保護原則，從維護政府公信力角度允許采取補救措施合法化；1984年《城市規劃條例》施行以前，因尚無規劃許可制度要求，當時的建設行為可辦理規劃許可手續，就不能認為此前形成的無證房屋是違法建筑并要求拆除。

法律分析：如果房屋因為沒有房產證而被強拆杭州市企業無證房強拆案例 ，首先被拆遷人要確定自己居住的房屋是不是違章建筑，是不是沒有超過批準期限的臨時建筑。按照我國相關法律規定，房屋在進行拆遷補償時，如果被認定是合法建筑，或者是未超過批準期限的臨時建筑，是要給予被拆遷人拆遷補償的。但是如果是違法建筑，或者是超過批準期限的臨時建筑，是不用給予被拆遷人拆遷補償的。

法律依據：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償杭州市企業無證房強拆案例 ；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

由該法律規定可知，無證房是否能夠獲得補償必須要經過相關部門的認定：認定為合法建筑的，應當給予補償杭州市企業無證房強拆案例 ；認定為違法建筑的，不給予補償。

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村集體保留，村民戶籍未轉為城鎮戶籍的；宅基地安置，或者村民居住中心統一安置，統一建房，房屋重建補償；貨幣補償計算公式:(被拆房屋單價結合成新+價格補貼)×被拆房屋建筑面積；新的宅基地將由村集體提供；如果沒有異地新房，可以選擇貨幣補償，也可以選擇同等價值的房屋置換。但是，被拆遷的人不能申請新的宅基地建新房。其杭州市企業無證房強拆案例 他費用:搬遷補助費+設備遷移費+過渡安置補償費等。

團體保存，群眾戶口未轉為非農業戶口；農村宅基地重新安置，或者統一安置群眾住房核心，統一建房，補償重建房屋；貨幣補償的計算方法:(被拆遷房屋建筑成本重置單價綜合成全新+價格補貼)×被拆遷房屋總建筑面積；新的農村宅基地將由村民小組給予；在其杭州市企業無證房強拆案例 他地方沒有新創房屋的，可以選擇貨幣補償，也可以選擇置換同等使用價值的房屋，但被拆遷人不能申請新的農村宅基地新創房屋。其他費用:搬遷新居補貼+機器設備轉讓費+緩沖期安置補償費等。

農村無證房被強拆杭州市企業無證房強拆案例 ，賠償從32萬到265萬，哪些種類的無證房應全額補償杭州市企業無證房強拆案例 ？下面就我們來針對這個問題進行一番探討，希望這些內容能夠幫到有需要的朋友們。

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村團體保存，群眾戶口未轉非農業戶口；再次安置農村宅基地，或統一安置群眾住房核心統一建造房屋，補償復建房屋開展補償；貨幣補償計算方法：(被拆卸房屋建工重設單價融合成全新+價錢補助)×被拆卸房屋的總建筑面積；新農村宅基地將由村團體給予；不具有外地新創建房屋的，可以挑選貨幣補償，也可選擇相同使用價值房屋換置，但被拆遷人不能申請辦理新的農村宅基地新創建房屋。其他花費：搬新家補助金+機器設備遷移費+緩沖期安置補償費等。

磚瓦窯房屋；磚房在農村是很普遍的，從名稱可以看得出房屋的行為主體是磚結構，屋頂有瓦遮蓋，是茅草屋的更新版本號，現階段在發展趨勢比較慢的村莊普遍，相對來說這類房屋的補償較高一點，一般在每平方米2000-2500元上下。房子結構；這類結構的房屋也是近些年崛起的，許多全是八九成新的模樣，可是為杭州市企業無證房強拆案例 了更好地總體的發展趨勢，迫不得已拆。而這類房屋的一院計算下來都是在200-300平方米上下，相對來說這類房子的補償大概在每平方米3000元上下。自然這一必須看建設的新老水平，因此并不可以十分的明確，要融合現場而言。此外我們知道去除房屋動遷補償費之外，還會繼續有一定的安置花費，每一個地區的補償價也是具有一定的差別，具體依然要以當地現行政策為標準。