2023年5月。根據重慶市大足區官方消息顯示重慶市大足區拆遷征地規劃 ，萬古鎮新石村10組將于2023年5月份啟動拆遷計劃重慶市大足區拆遷征地規劃 ，為滿足產業項目建設和城鎮建設用地需求重慶市大足區拆遷征地規劃 ，萬古鎮將推進高效高質征地拆遷，為打造特色產業高地、建設宜居城市、促進群眾就業增收，奠定堅實重慶市大足區拆遷征地規劃 的基礎。

大足大足府發〔2012〕10號

重慶市大足區人民政府

關于征地補償安置政策有關問題重慶市大足區拆遷征地規劃 的通知

經開區管委會，各鎮街人民政府（辦事處），區政府各部門，有關單位重慶市大足區拆遷征地規劃 ：

根據國務院《關于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發〔2004〕28號）、《關于加強土地調控有關問題的通知》（國發〔2006〕31號）和《重慶市人民政府關于調整征地補償安置政策有關事項的通知》（渝府發〔2008〕45號）及土地管理法律法規的有關規定，為充分維護被征地單位（人）的合法權益，現將全區征地補償安置政策有關問題通知如下：

一、征地補償安置方式和標準

（一）土地補償費和安置補助費。

土地補償費和安置補助費分別計算補償。土地補償費不分地類，按被征收土地面積計算，標準為15000元/畝重慶市大足區拆遷征地規劃 ；安置補助費按轉非安置的農業人口數計算，標準為25000元/人。

土地補償費為被征地的農村集體經濟組織所獲得的補償。被征地土地補償費總額的80%首先統籌用于被征地農轉非人員參加城鎮企業職工基本養老保險，由土地行政管理部門代為劃撥到勞動保障部門；其余20%支付給被征地農村集體經濟組織，用于發展集體經濟和安排集體經濟組織成員的生產、生活。

安置補助費的支付按被征地農轉非人員的不同年齡段確定，對未年滿16周歲的被征地農轉非人員，其安置補助費全額支付給個人；對年滿16周歲及以上的被征地農轉非人員，其個人按照有關規定應繳納參加城鎮企業職工基本養老保險費用總額的50%，由土地行政管理部門從其安置補助費中代為劃撥到勞動保障部門，專項用于該被征地農轉非人員的基本養老保險，安置補助費的其余部分支付給個人，用于安排其生產、生活。

土地補償費的80%部分和個人繳納基本養老保險費用之和尚不能滿足被征地農轉非人員參加基本養老保險資金需要的，其差額部分由征地單位補足，直至滿足被征地農轉非人員參加基本養老保險的資金需要。

（二）農村房屋、青苗和地上構（附）著物及其它補償。

農村房屋、青苗補償標準按附表1、2執行；竹木等地上附著物補償按被征收土地面積（不含建設用地）每畝5000元進行綜合定額補償，由征地實施單位支付給被征地集體經濟組織，并由該集體經濟組織分配給地上附著物所有權人；地上構筑物由征地實施單位負責清理登記，按附表4計算補償，并直接支付給地上構筑物所有權人。在發布征收土地公告后，搶建的構筑物不予補償。

養殖大戶（存欄奶牛3頭以上，豬及羊、狗等20頭以上，雞、鴨、鵝、兔200只以上）的搬遷補助標準為：奶牛500元/頭，豬30元/頭，羊、狗10元/只，雞、鴨、鵝、兔3元/只。非養殖大戶的以及擬征地通告下發后喂養的不予補償。

持有水、電、氣單獨戶頭的按征收土地時的安裝費用補償。

持有有線廣播電視線路數據通訊線路單獨戶頭的按征收土地時的安裝費用補償。

被拆遷房屋的裝飾物，由所有權人自行拆除，不予補償。不能自行拆除的，按附表3給予適當的綜合補償。

村民的住房改作其它用途的，按住房補償；村民利用住房并取得合法經營手續從事生產性經營活動的設備搬遷損耗、停工損失及搬遷補助費，按所搬遷設備折舊后凈值的15%—20%計算。

征收土地中在規定時限內搬遷的拆遷戶，其搬家補助費按400元/人一次性計發；搬遷補助費按1000元/人一次性計發。需臨時過渡的被拆遷戶自簽訂拆遷協議并拆除房屋后按照拆遷房屋應安置人員每人每月200元給予臨時過渡補償。

（三）住房安置。

被征地拆遷農轉非人員住房安置的人均建筑面積標準為30平方米。

積極推行住房貨幣安置方式，貨幣安置具體標準按本區與被征地范圍相鄰地段經濟適用房銷售價格確定。

被征地范圍相鄰地段經濟適用房銷售價格根據社會經濟發展和房地產市場變化等情況，在征地農房拆遷安置方案中明確，由區政府確定公布后執行。住房安置對象實行貨幣安置方式，并要求定向購買經濟適用房的，其貨幣安置標準按照區政府確定的經濟適用房貨幣補償標準執行。

被征地拆遷人員住房實行貨幣安置方式，并要求購買定向經濟適用房的，可按照“政府引導，市場運作”的方式，由政府提供國有建設用地使用權，通過招標的方式確定建設單位修建住房，并由建設單位定向銷售給已進行貨幣安置的征地農轉非住房安置對象，以滿足其住房需求。定向修建并銷售給被征地拆遷農轉非人員居住的住房享受經濟適用房建設的有關優惠政策。

對被征地拆遷農轉非人員，在征地農房拆遷安置公告時間內完成搬遷的，按住房應安置的人員每提前一天搬遷獎勵200元/人。

在城鎮規劃區范圍內原則上不實行自建住房安置。

本通知發布之前，已經政府批準的住房安置方式，按照批準的住房安置方式執行。

二、征地農轉非人數的確定方法

集體經濟組織土地被全部征收的，該集體經濟組織的成員全部予以農轉非；集體經濟組織土地被部分征收的，農轉非人員的人數按被征收耕地面積（果園、牧草地面積按耕地面積計算，下同）與0.5倍非耕地面積之和除以被征地集體經濟組織的人均耕地面積計算確定。人均耕地面積為集體土地所有權證記載的耕地面積（不含已被征收的耕地面積）除以農村集體經濟組織總人口數（應扣減原已征用土地應農轉非人數）。

三、建立被征地農轉非人員的基本生活保障制度

（一）促進被征地人員實現就業。

區勞動保障部門對勞動力年齡段的被征地農轉非人員，應建立和完善失業登記制度和就業服務體系，積極提供政策咨詢、就業指導、就業培訓、職業介紹等服務，多渠道開發就業崗位，增強就業吸納能力，改善和優化就業環境，促進勞動力年齡段內有就業愿望的被征地農轉非人員實現就業。勞動力年齡段的被征地農轉非人員可以享受城鎮登記失業人員就業的有關優惠政策。被征地農轉非人員或被征地農轉非人員的子女就讀于重慶市行政區域內各類中等職業學校的，參照《中共重慶市委關于加快庫區產業發展著力解決移民就業促進庫區繁榮穩定的決定》（渝委發〔2006〕18號）的有關規定享受就讀資助的政策。

（二）建立基本養老保險制度。

被征地農村居民依法登記為城鎮居民后，按照有關規定納入城鎮企業職工基本養老保險體系。被征地農轉非人員的基本養老保險辦法按照《重慶市人民政府關于印發重慶市2007年12月31日以前被征地農轉非人員基本養老保險試行辦法和重慶市2008年1月1日以后新征地農轉非人員基本養老保險試行辦法的通知》（渝府發〔2008〕26號）的規定執行。

（三）建立生活困難救助制度。

區民政部門、各鎮街人民政府（辦事處）應對被征地農轉非人員建立多渠道、多形式的生活困難救助制度。對生活困難、符合城鎮居民最低生活保障條件的被征地農轉非人員家庭，由民政部門按照城鎮居民最低生活保障的有關規定辦理。

四、加強領導，明確責任

（一）各鎮街人民政府（辦事處）要以“三個代表”重要思想為指導，牢固樹立科學發展觀和“以人為本”的執政理念，加強組織領導，采取有效措施，積極促進被征地農轉非人員實現就業，認真落實被征地農轉非人員的基本養老保險制度，努力解決被征地農轉非人員的生活困難問題，切實保障被征地農轉非人員的合法權益。

（二）各鎮街人民政府（辦事處）和區政府有關部門要按照各自職責，做好征地補償安置和被征地農轉非人員的社會保障工作，實現新舊政策的平穩過渡。

土地行政部門要做好征地補償安置實施和農轉非人員基本養老保險經費劃轉工作，配合有關部門做好農轉非人員及參保人員身份確認、登記工作。

勞動保障部門要做好被征地農轉非人員的就業培訓，建立健全就業服務以及社會保障體系，制定相應辦法。

民政部門要做好符合條件的被征地農轉非人員家庭最低生活保障工作。

公安部門要提供被征地農村居民的戶籍資料，做好戶籍審核、審批、統計工作，并按照規定辦理農轉非戶籍登記。

農業部門要做好被征地集體經濟組織財產分配、使用、管理的指導和監督，以及土地承包經營權調整工作。

財政部門要做好征地統籌費收取、使用的監督管理和基本養老保險補貼經費的劃轉、撥付工作。

審計、監察部門要做好征地補償安置政策實施及征地統籌費征收使用管理的監督檢查工作。

規劃建設部門要做好被征地農轉非人員安置住房的選址、施工、質量等管理工作。

五、大中型水利水電工程征收土地的補償安置按照國家、市和本區的有關規定執行。

六、本通知自2012年1月1日起執行，原征地補償安置有關規定與本通知規定不一致的，以本通知規定為準。2012年1月1日前已依法實施的征地補償安置，按照原規定辦理。

七、本通知執行中的有關問題由區國土房管局、勞動保障局、財政局、公安局、民政局負責解釋。

附表：1．大足區征收土地房屋拆遷補償標準

2．大足區征收土地青苗補償標準

3．大足區征收土地室內裝修綜合補償標準

4．大足區征收土地構筑物補償標準

5．大足區被征地農轉非人員參加基本養老保險代扣代繳費額標準

二○一二年二月二十日

這位知友重慶市大足區拆遷征地規劃 ，在我國很多農村當中，房屋大部分都是年月比較長，房屋破舊不堪的。政府可能會進行大規模的拆遷工程。拆遷會對農村房屋所有人按照一定標準進行安置房的補償。下面就讓為大家帶來農村拆遷安置費標準的相關內容，一起來看看，當然重慶大足縣也是如此。

一、農村拆遷安置費標準

每個地方的拆遷補償標準是不一樣的，政府部門會根據當地的拆遷管理辦法進行估算、賠償。

《土地管理法》的相關規定

1、征用耕地的安置補助費標準“按照需要安置的農業人口計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。

每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的4-6倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的15倍。”

其中，年產值的計算，與土地補償費年產值的計算方法相同。被征用單位耕地的安置補助費，因人均耕地的數量和平均年產值多少而不等，人均耕地少，平均單位年產值高，支付的安置補助費就高，反之則低。

2、征用其重慶市大足區拆遷征地規劃 他土地的安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征用耕地的安置補助費標準規定。對征用有收益的非耕地的安置補助費，各地一般按該土地年產值乘以略低于鄰近耕地的安置補助費倍數計算;對征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。

在省、自治區、直轄市在制定安置補助費標準時，一般是在《土地管理法》規定的范圍內，結合當地的情況，對耕地和非耕地(如園地、魚塘、藕塘、林地、牧地、草原等)的安置補助費作統一規定。在確定安置補助費時，被征地單位要有準確的應該享受安置補助費的人口數字。

為此，《土地管理法》規定，人口數必須按農業人口計算，非農業人口不在計算之中，必須是擬議征地前居住的人口，開始擬議征地后遷入的戶口不包括在內。

3、適當增加安置補助費。按照以上規定計算支付的安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費，但是土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍。

4、國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準。安置補助費應該用于安排因土地被征用而造成的多余勞動力的就業和不能就業人員的生活補助，不得挪作他用，任何單位和個人不得占用。

二、農村房屋拆遷流程

1、接受建設單位委托，由建設單位全權委托拆遷實施單位實施拆遷。

2、拆遷范圍內調查、摸底。

3、制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預算。

4、按規定委托評估單位評估。

5、會同建設單位申辦拆遷許可證。

6、拆遷公告。

7、召開拆遷動員會并在拆遷地段設立現場咨詢點。

8、發拆遷通知書，并會同評估單位發評估通知書。

9、實施單位和評估單位進場實際操作。

10、評估單位出具評估報告書，并送達被拆遷人。

11、拆遷實施單位根據評估報告書與被拆遷戶簽訂補償安置協議書。

12、對達不成協議的申請裁決，由拆遷主管部門受理后進行裁決。

三、農村拆遷補償方式

(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換(即被拆遷人的房屋進行調換)。

(2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

(3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。

以上就是為你解釋農村拆遷安置費標準的全部內容。農村房屋拆遷必須按照相關的拆遷流程來進行，如果遇到了非法拆遷或者強拆是可以用法律武器來維權的。

重慶市江北區人民政府關于征收土地的公告

1.征收范圍、面積重慶市大足區拆遷征地規劃 ：擬征收五寶鎮下灣村6、7、8、10、村民小組、院子村7、8、9、10、11村民小組、大樹村2、3、4、6、7村民小組等1個鎮3個村14個村民小組集體土地11.9027公頃，其中：農用地10.6024公頃、建設用地0.4935公頃、未利用地0.8068公頃，具體征收范圍以勘測定界圖為準。

2.征收目的：土地征收后，擬用于五寶鎮大晏路升級改造工程項目建設。

巴南區

巴南府預公告〔2022〕15號

1.征收范圍：擬征收魚洞街道仙池村3、4社集體土地7.7011公頃，其中：仙池村3社7.0441公頃，仙池村4社0.6570公頃。具體征收范圍以勘測定界圖為準。

2.征收目的：

土地征收后，擬用于實施城市規劃建設（污水處理設施）。

巴南府方案公告〔2022〕14號

1.征收范圍及土地現狀：

擬征收姜家鎮白云山村白臘元社集體土地0.9428公頃，其中：農用地0.9428公頃（耕地0.7911公頃、園地0.0913公頃、其重慶市大足區拆遷征地規劃 他土地0.0604公頃），具體征收范圍以勘測定界圖為準。擬征收土地的權屬、地類、面積詳見下圖。

圖源：巴南區人民政府

2.征收目的：土地征收后，擬用于建設南川——兩江新區天然氣輸氣管道工程一期工程（巴南段）項目。

3.征收補償方式和標準：土地補償費、安置補助費、農村房屋補償費、農村宅基地內的天然氣安裝費補助、農村房屋搬遷補助、其重慶市大足區拆遷征地規劃 他地上附著物和青苗補償費、農村集體經濟組織重大基礎設施補助及交地補助等。

巴南府征地方案確定公告〔2022〕10號

1.征收范圍及土地現狀：擬征收界石鎮桂花村胡家灣社等1個鎮2個村4個社集體土地25.9653公頃，其中：農用地24.9590公頃、建設用地1.0063公頃，具體征收范圍以勘測定界圖為準。

圖源：巴南區人民政府

2.征收目的：土地征收后，擬用于巴南區實施城市規劃建設(擬用于實施南部新城片塊成片開發建設)。

3.征收補償方式和標準：土地補償費、安置補助費、農村房屋補償費、農村宅基地內的天然氣安裝費補助、農村房屋搬遷補助、其他地上附著物和青苗補償費、農村集體經濟組織重大基礎設施補助及交地補助等。

巴南府征地方案確定公告〔2022〕9號

1.征收范圍及土地現狀：擬征收南彭街道鴛鴦村12組等1個街道1個村4個組集體土地12.8610公頃，其中：農用地11.2942公頃、建設用地1.5668公頃，具體征收范圍以勘測定界圖為準。擬征收土地的權屬、地類、面積詳見下圖。

圖源：巴南區人民政府

2.征收目的：土地征收后，擬用于實施城市規劃建設(擬用于實施南部新城片塊成片開發建設)。

3.征收補償方式和標準：土地補償費、安置補助費、農村房屋補償費、農村宅基地內的天然氣安裝費補助、農村房屋搬遷補助、其他地上附著物和青苗補償費、農村集體經濟組織重大基礎設施補助及交地補助等。

巴南府征地方案確定公告〔2022〕8號

1.征收范圍及土地現狀：擬征收界石鎮金鵝村11社等1個鎮1個村3個社集體土地4.6594公頃，其中：農用地4.3887公頃、建設用地0.2707公頃。具體征收范圍以勘測定界圖為準。擬征收土地的權屬、地類、面積詳見下圖。

圖源：巴南區人民政府

2.征收目的：土地征收后，擬用于實施城市規劃建設(擬用于南部新城片塊成片開發建設)。

3.征收補償方式和標準：土地補償費、安置補助費、農村房屋補償費、農村宅基地內的天然氣安裝費補助、農村房屋搬遷補助、其他地上附著物和青苗補償費、農村集體經濟組織重大基礎設施補助及交地補助等。

拆遷

征地拆遷重慶市大足區拆遷征地規劃 的補償標準不是固定重慶市大足區拆遷征地規劃 的，沒有統一的計算標準，因為需要參考的大足區征收土地房屋拆遷補償標準因素非常多，如市場價格、政策等，當然，確定補償數額還是和當事人協商確定最好，這樣不會因此產生補償糾紛。 賠償協議簽訂的時間來定，如果是在2006年簽的，不合理，如果是在1999年簽的，合理。

暫不拆遷重慶市大足區拆遷征地規劃 ，不過開始規劃。

據重慶市大足區拆遷征地規劃 了解重慶市大足區拆遷征地規劃 ，為支持大足區高新區建設，萬古鎮居民們接受拆遷安置，共有大中小3種不同戶型的房子1066套，其中大戶型139套，中戶型598套，小戶型329套。由

于已簽訂安置協議共1373套房屋大于建設房源，有307套686人不能在二期經適房安置，為確保這次安置分房工作平穩有序進行，萬古鎮于今年4月上旬組成由人

大代表、機關干部、涉及社區的村干部等組成分房組，開展系列分房籌備及進村入戶做工作。