這種情況如果屬實開發商購房合同違約難勝訴 ，開發商購房合同違約難勝訴 你持購房合同去法院起訴開發商購房合同違約難勝訴 ，要求開發商支付違約金，可以勝訴開發商購房合同違約難勝訴 的

人民法院應當保障當事人依照法律規定享有開發商購房合同違約難勝訴 的起訴權利。

符合起訴條件的開發商購房合同違約難勝訴 ，應當在七日內立案開發商購房合同違約難勝訴 ，并通知當事人；

不符合起訴條件的，應當在七日內作出裁定書，不予受理；

原告對裁定不服的，可以提起上訴；

法律依據開發商購房合同違約難勝訴 ：《民事訴訟法》(2012修正)第一百二十三條　人民法院應當保障當事人依照法律規定享有的起訴權利。對符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應當在七日內立案，并通知當事人；不符合起訴條件的，應當在七日內作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。

這個問題的關鍵點在于：

1、部分業主起訴是否構成全體業主的訴訟時效中斷開發商購房合同違約難勝訴 ？2、訴訟時效起算時間點究竟是何時？

一般來說開發商購房合同違約難勝訴 ，合同具有相對性，部分業主的起訴如果不是以全體業主的名義進行的話，不構成其開發商購房合同違約難勝訴 他業主購房合同訴訟時效的中斷。

是不是就絕對喪失了勝訴權呢？并不是開發商購房合同違約難勝訴 ！主要看以下兩點：一、中間有沒有證據證明明確的主張過（包括和開發商交涉）；二、看延期交房有沒有持續到當下。若持續到當下，由于延期交房是一個持續行為，已超過三年訴訟時效的部分去掉，還是可以主張的違約金的。甚至實務中，有的判決以延遲交房行為的終止時間為訴訟時效起算點。

綜上，無論是按延遲交房終止之日起算訴訟時效，還是按倒推超過三年部分不予支持，樓主都是可以起訴開發區商主張延遲交房的違約金的。

金秋時節，隆冬未至。

1、開發商實際交付使用的面積小于合同中約定的面積開發商購房合同違約難勝訴 ，有關處理的辦法開發商購房合同違約難勝訴 ，你們的合同是否有約定？如果有約定，就按約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

如果你們的合同中只約定了在3%以內的處理辦法，那么對于超出3%的部分則應按照法律規定由開發商雙倍返還房價款。

2、開發商應將符合交付使用條件的房屋交付給買受人，“符合交付使用條件”主要看開發商是否有竣工驗收備案表，如果開發商不具有竣工驗收表，那么房屋則不符合交付條件，建議您最好不要收房。

對于開發商延期交付的違約責任，您可以按照合同上約定的違約責任條款要求開發商支付違約金。

如果開發商拒絕按照約定支付違約金，則您可以向法院起訴維權。

建議您不要簽署認可協議，一旦協議簽署，就標明您認可了房屋的現狀及開發商的解決方式，再想起訴維權就很難勝訴了。

你在小區買房子開發商購房合同違約難勝訴 ，只有購房合同沒有首付款開發商購房合同違約難勝訴 的收據和大修維修基金開發商購房合同違約難勝訴 的收據開發商購房合同違約難勝訴 ，在這種情況下起訴開發商違約也能勝訴，因為有購房合同說明你購買了房子是小學的業主，可以起訴小區開發商。