商業用房拆遷賠償方式有哪些

1、資金補償：資金補償是按照拆遷人房子價值以資金的方法進行的一種補償商業用房拆遷怎么賠償 ，詳細的資金補償標準要依據當地規則來進行。主要依據房子的區位，地段，面積等給予拆遷補償商業用房拆遷怎么賠償 ；2、房子安置補償：是對撤除的房子進行產權保存，在拆遷安頓區再建房子做補償，對拆遷人進行房子安頓。

拆遷房怎么辦理過戶

1、辦理過戶登記

購買拆遷房，在符合條件的情況下，需要辦理過戶登記手續。

2、補辦合同

如果是列入拆遷房產檔案不能過戶的拆遷房，需要找到原房主辦理買賣合同。并且在合同中也要表明，當遇到拆遷房子沒有過戶時，買方可以享有拆遷方給予房權證的所有權利。

3、辦理公證

補辦好合同后，需要與原房主一起到公證部門申請辦理買賣合同的公證，讓公證工作人員做好筆錄，把附加的合同條款內容以公證書方式表達出來。

4、回遷后辦理房權證

拆遷房子竣工后，根據開發商提供的材料、數據，原房主需要先辦理房產證。辦理時，需要準備好身份證明、拆遷合同、派出所房屋證明等材料，再到房管部門受理窗口申請受理、審批，發放房產證。

5、辦理過戶

最后，辦理拆遷房過戶手續，和原房主重新簽訂買賣合同，然后走過戶程序，重新測繪、評估、繳納稅費、受理、審批，再領取新的房產證。

我總結：以上是關于商業用房拆遷賠償方式有哪些的內容，相信大家都明白了吧！商業用房拆遷賠方式比較多，所以房屋拆遷后，大家可以根據自己的需要選擇拆遷賠償方式。

征收商業用地的補償標準如下商業用房拆遷怎么賠償 ：

1、房屋與土地分開補償商業用房拆遷怎么賠償 ，土地按商業用途補償，房屋及其附屬物按新價重置補償商業用房拆遷怎么賠償 ；

2、房地產合一補償的，按商業房地產市場價值補償，有搬遷補貼，正常經營也有停產停業損失。

商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用于建設商業用房屋，出讓后用地的使用年限為40年，政府征用商業用地支付的補償由被征用土地方和征用方協商，協商后的補償在工程竣工前一次性或分批支付。

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定商業用房拆遷怎么賠償 的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定商業用房拆遷怎么賠償 的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權商業用房拆遷怎么賠償 的房屋商業用房拆遷怎么賠償 的評估價格

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

商業用房 拆遷 能得到賠償。 依據商業用房拆遷怎么賠償 我國《國有土地上 房屋征收與補償條例 》商業用房拆遷怎么賠償 的規定商業用房拆遷怎么賠償 ，經營性商業用房進行拆遷時商業用房拆遷怎么賠償 ，補償商業用房拆遷怎么賠償 的項目包括房屋價格補償、停產停業損失等。補償包括： (一)被 征收房屋 價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

商住房拆遷按照房屋權屬、區位、用途、建筑面積賠償商業用房拆遷怎么賠償 ，依法支付土地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等搬遷補償費用。

【法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條

房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋商業用房拆遷怎么賠償 的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記商業用房拆遷怎么賠償 ，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

第十七條

作出房屋征收決定商業用房拆遷怎么賠償 的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法商業用房拆遷怎么賠償 ，對被征收人給予補助和獎勵。

1、商業用房拆遷能得到賠償。 2、作出房屋征收決定商業用房拆遷怎么賠償 的市、縣級人民單位對被征收人給予商業用房拆遷怎么賠償 的補償包括： （1） 被征收房屋 價值的補償; （2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; （3）因征收房屋造成的 停產停業損失 的補償。