新房屋頂漏水的賠償條款如下：1、若是是自身原因造成的漏水損壞新房屋頂下沉賠償標準 ，則由自己負責；2、若是鄰居造成的損壞則由鄰居賠償；3、若是開發商在建筑過程中的質量問題新房屋頂下沉賠償標準 ，則向開發商要求賠償。

【法律依據】

《民法典》第二百三十三條物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十八條侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以依法請求損害賠償，也可以依法請求承擔其新房屋頂下沉賠償標準 他民事責任。第二百九十六條不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。

一種是要求開發商給予換房新房屋頂下沉賠償標準 ，須相同樓層、面積、朝向、戶型新房屋頂下沉賠償標準 ，并補償您裝修各項損失及其他如稅金、保險費之類的針對該房已花出而無法收回的費用。如果沒有相同要求的，可以更換新房屋頂下沉賠償標準 你愿意要的新房（面積最好少于原房面積，這樣開發商還可以補償您一部分的面積差價。特別提醒，因為是房屋質量原因造成的，因此開發商不能以房屋現在售價衡量，要以您在購買原房時的房價衡量）

另一種就是退房，要求開發商退還全部房款，及上述講的一切裝修損失等等。精神損失賠償這部分只能到打官司的地步時才可提出，否則建議在與開發商協商賠償時就讓過吧。新房屋頂下沉賠償標準 我們老百姓是沒有多少經歷和能力去打官司的。

還有一種，就是讓開發商賠償您裝修損失及采取相應手段阻止房屋再度深度沉降（其實這個沉降率國家也是有相關標準的，您可以網上搜）及修補好屋面漏水，保證您以后可以安心居住。當然前提是，您還愿意住在這個房子里。如果是本人，這是最無奈的第三手方案，還是要以前兩種為主。

新房漏水賠償標準如下新房屋頂下沉賠償標準 ：

1.首先應查明此漏水管道的管理職責歸誰。公共設施應由物業負責，從維修基金中支出；非公共設施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應從約定，如無約定，專有部分由專有權人負責管理維護，對共有部分的管理維護職責歸誰有爭議的，一般由共有權人共同分擔。防水層如果作為共有設施，因為屬于隱蔽工程，一般認為樓上住戶作為實際使用人應承擔合理使用的行為義務，樓下作為受益人也有相應的義務，這種義務主要是體現在費用承擔上。

2.其次應查明漏水的原因，區分當事人的過錯，從而確定責任主體。如果是人為原因造成的，行為人對損害結果的發生或擴大有故意或過錯的，構成侵權，應承擔侵權責任。

3.開發商的責任新房屋頂下沉賠償標準 ：在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，開發商要承擔全部責任。

《房屋建筑工程質量保修辦法》第十二條 施工單位不按工程質量保修書約定保修的，建設單位可以另行委托其新房屋頂下沉賠償標準 他單位保修，由原施工單位承擔相應責任。

第十四條 在保修期內，因房屋建筑工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設單位提出賠償要求。建設單位向造成房屋建筑工程質量缺陷的責任方追償。