房屋質量鑒定可以咨詢建筑工程質量監督部門。

房屋買受人購買房屋損失鑒定機構 的房屋出現質量問題房屋損失鑒定機構 ，且該質量問題通過修復等亦無法保證房屋買受人的人身、財產安全及正常居住使用的情形。

甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同，違反合同的一方，應向另一方按月租金2倍支付違約金，給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經有關部門鑒定，在停止使用后可免征房產稅、納稅人因房屋大修導致連續停用半年以上的，在房屋大修前間免征房產稅，免征額由納稅人在申報繳納房產稅時自行計算扣除，并在申報表附表或備注欄中作相應的稅。

檢測內容房屋損失鑒定機構 ：

1、過程主要檢測參數有：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。

2、非現場檢測項目有：

（1）混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度。

（2）鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

（3）木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

檢測過程：

1、初始檢測：

（1）取其平均值作為監測初始值。

（2）根據房屋的結構特點和影響因素，制定監測方案。

2、損壞趨勢的監測：

（1）定期觀測記錄房屋損壞現象的產生和發展情況。

（2）及時分析監測數據，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計值，發現異常情況，及時通知委托方。

3、復測：

（1）計算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計總值。

（2）分析房屋損壞原因，按房屋完損等級評定標準和危險房屋鑒定標準CJ13對房屋損壞程度進行評定，并提出相應的處理措施。

農村平房房屋損壞程度鑒定房屋損失鑒定機構 的機構有這些房屋損失鑒定機構 ：

1、中華人民共和國住房和城鄉建設部。

2、地方的質量技術監督局。

3、地方的住房和城鄉建設委員會。

4、中國國家認證認可監督管理委員會。

5、中國合格評定國家認可委員會。

【法律依據】《城市危險房屋管理規定》第六條規定，市、縣人民政府房地產行政主管部門應設立房屋安全鑒定機構（以下簡稱鑒定機構），負責房屋的安全鑒定，并統一啟用＂房屋安全鑒定專用章＂。

平房房屋損壞程度鑒定的機構申請的條件房屋損失鑒定機構 ：

1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。

2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。

5、因發生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規定采取安全保護措施。

涉及到房屋鑒定程序的，一般在房地產施工完畢后的交付過程中，驗收方需要根據與施工方簽訂的有關協議對工程施工質量進行認定。另外，涉及到房產交易時，需要對房屋的安全情況進行鑒定的，也是比較常見的。房屋鑒定是有著嚴格的鑒定標準的，應當按照相關標準進行認定。

房屋質量鑒定是要先找當地的建筑工程質量監督部門(建設局監理公司或城鄉建設工程質量檢測中心)。也可以在網上找正規司法機構的專業工作人員來鑒定。

房屋質量問題房屋損失鑒定機構 ，也稱房屋質量缺陷，是指房屋建筑工程的質量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。由此定義可知，并不是所有可見的房屋瑕疵都是質量缺陷，比如細微裂縫，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設標準容許的范圍內，則不構成質量問題，購房者只能容忍。購房者,應該持房屋用地手續(土地使用權證)、建設手續(建設用地規劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙)、消防手續等找房屋質檢部門申請驗收。

根據《建筑法》第七十三條規定，建筑設計單位不按照建筑工程質量、安全標準進行設計的，責令改正，處以罰款房屋損失鑒定機構 ；造成工程質量事故的，責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書，沒收違法所得，并處罰款；造成損失的，承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

房屋受損鑒定可以去以下幾個部門房屋損失鑒定機構 ： 1、中華人民共和國住房和城鄉建設部房屋損失鑒定機構 ； 2、地方房屋損失鑒定機構 的質量技術監督局； 3、地方房屋損失鑒定機構 的住房和城鄉建設委員會； 4、中國國家認證認可監督管理委員會； 5、中國合格評定國家認可委員會。 但是嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。

危房鑒定須到所在地的房屋安全鑒定管理處委托鑒定房屋損失鑒定機構 ，有關人員將按照預約上門巡查。并不是說就是一個特定的部門鑒定房屋損失鑒定機構 ，可以從事相關鑒定的單位不止一家，實務中發生此類問題一般都是訴訟申請法院.委托鑒定機構進行鑒定。

危房，即危險房屋。據《城市危險房屋管理規定》，危險房屋是指，結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。危房鑒定等級一般為C級和D級

房屋質量鑒定可以咨詢建筑工程質量監督部門。房屋買受人購買房屋損失鑒定機構 的房屋出現質量問題房屋損失鑒定機構 ，且該質量問題通過修復等亦無法保證房屋買受人房屋損失鑒定機構 的人身、財產安全及正常居住使用的情形。

說明

1、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金2倍支付違約金房屋損失鑒定機構 ；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

2、本合同一式兩份。甲乙雙方各執一份，具有同等效力。甲方（簽章）乙方（簽章）年月日年月日附件 一房屋損失鑒定機構 ：房屋交付時裝修、家具、設備情況，返還時狀態及違約責任附件 二：增加的裝修、設備的歸屬及維修責任附件 三：合同未盡事宜，雙方訂立的補充條款。

3、損壞不堪使用的房屋和危險房屋,經有關部門鑒定,在停止使用后可免征房產稅??B、納稅人因房屋大修導致連續停用半年以上的,在房屋大修前間免征房產稅,免征額由納稅人在申報繳納房產稅時自行計算扣除,并在申報表附表或備注欄中作相應的稅。

擴展資料

檢測內容

1、過程主要檢測參數有：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。

2、非現場檢測項目有：

（1）混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；

（2）鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

（3）木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

檢測過程：

1、初始檢測：

（1）取其平均值作為監測初始值 。

（2）根據房屋的結構特點和影響因素，制定監測方案 。

2、損壞趨勢的監測：

（1）定期觀測記錄房屋損壞現象的產生和發展情況。

（2）及時分析監測數據，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計值，發現異常情況，及時通知委托方。

3、復測：

（1）計算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計總值。

（2）分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級評定標準》（試行本）和《危險房屋鑒定標準》CJ13對房屋損壞程度進行評定，并提出相應的處理措施。

參考資料：百度百科-房屋損壞趨勢檢測