法律分析：房屋裝修質量不符合標準造成房屋漏水購買的精裝房樓下漏水 的購買的精裝房樓下漏水 ，房屋漏水造成的損失應該由裝修公司承擔購買的精裝房樓下漏水 ，如果過購買的精裝房樓下漏水 了保修期漏水的，損失由業主承擔。精裝修的新房漏水，要根據漏水的原因來找責任人，并有責任人賠償。如果是因為裝修的質量問題導致漏水的，由裝修人負責維修賠償購買的精裝房樓下漏水 ；如果是鄰居裝修導致的漏水，則需要鄰居或為鄰居承擔裝修的公司賠償。

法律依據：《房屋建筑工程質量保修辦法》

第二條 在中華人民共和國境內新建、擴建、改建各類房屋建筑工程(包括裝修工程)的質量保修，適用本辦法。

第十四條 在保修期內，因房屋建筑工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設單位提出賠償要求。建設單位向造成房屋建筑工程質量缺陷的責任方追償。

第十五條 因保修不及時造成新的人身、財產損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任。

1、首先應當保護現場購買的精裝房樓下漏水 ，并進行證據固定。例如拍照、錄像錄音等證據收集。

2、進行協商，可先找小區物業或社區，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上購買的精裝房樓下漏水 的鄰居，進行協商修補。

3、若協商不成，請有評估資質的企業，如價格認證中心等，到現場進行評估。等待有關手續完備后，再向法院起訴為妥。

因漏水造成的損失，如何索賠？

1、找樓上業主購買的精裝房樓下漏水 ：如果樓上業主確因裝修或鋪設水管造成樓下住戶“受水”，樓上住戶應及時查找漏水原因并進行維修，還應當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任。

《物權法》第九十二條規定：“不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害購買的精裝房樓下漏水 ；造成損害的，應當給予賠償?！?/p>

2、找開發商：房子還在保修期內，又確信不是人為破壞時，不管是受損業主還是樓上鄰居業主，都應及時讓開發商進行修補處理。當開發商按業主要求，派人來修補后，仍未解決漏水問題或維修不到位，反復兩次后，業主可以自行找人進行維修，費用由開發商來出。當開發商不予理會時，受損業主可以到當地質監部門進行投訴，或將開發商起訴至法院。

精裝房是開發區裝修購買的精裝房樓下漏水 的購買的精裝房樓下漏水 ，漏水是開發區裝修不合格購買的精裝房樓下漏水 ，找開發區解決。

收房裝修發現房子出現漏水購買的精裝房樓下漏水 的情況，如果是開發商的責任一般都可以找其賠償的。當然了，開發商不賠的，可以及時收集證據向法院起訴。

國務院《建筑工程質量管理條例》規定屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年?！渡唐纷≌瑢嵭匈|量保證書和住宅使用說明書制度的規定》規定的最低保修期為：

1、屋面防水3年;

2、墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年。舉個例子來說，假設房屋于2005年12月31日竣工，而開發商于2006年12月31日向買受人交房，則此時施工單位對屋面防水的剩余保修期為4年，規定中的3年低于該存續期，則保修期應為4年;如開發商于2008年12月31日向買受人交房，施工單位的剩余保修期為2年，少于規定中3年的最低保修期，則保修期應為3年。買房人可與開發商協商延長保修期，但開發商不得要求縮短保修期，其擅自縮短保修期的行為無效。只要有證據證明漏水情況發生在保修期內，購買的精裝房樓下漏水 你可以要求開發商承擔保修責任。過了保修期，開發商就不承擔責任了。

根據實際情況，在新房收房裝修時發現房屋漏水，會按以下具體情況作出應對措施：

1、如果是裝修時，施工方導致房屋漏水的，應找施工方維修處理，若造成損失，可要求賠償損失。

其實，收房后在裝修的時候發現漏水，可能并不必然是開發商的問題，實際中也存在裝修施工方在裝修的時候失誤導致的。因此，屋主此時應該先判斷下究竟是誰的原因導致的，不能一味找開發商要求賠償，這是較為錯誤的做法。

2、如果發現房屋漏水是非后來人為導致，那么此時就應找開發商維修處理。若造成屋主損失的，可要求賠償損失，但應注意維修保養的期限。

因為房屋不是永遠不會損壞的，因此在之后住進去的時候，還發現有問題的，要注意一定的時間，而不是所有的時間都可以要求賠償。按照一般的規定，房屋的屋面防水工程、衛生間和外墻防滲漏，法定的保修期限是5年，而涉及墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏的保修期限最短為1年。

因此，在收到房后，要有房屋自身問題的，建議就是趕緊找到開發商處理，千萬不要有所拖延，延誤保修時間。

3、如果購房合同中對于房屋漏水有詳細約定的，按照合同約定處理即可。

實際中，很多人在簽購房合同的時候，一般會注意里面的條款，尤其是保修期。購房者可以在此時盡量將合同內容詳細，不能詳細的就盡量用比較通用的條款分清責任。

精裝房還未入住就發現墻面滲水購買的精裝房樓下漏水 ，是防水層損壞的原因造成的。管道安裝損壞，施工中保護層或防水層損壞。防水材料的質量問題也會對防水層造成損害。如果滲水的外墻恰好在陽臺墻上，陽臺是密封的，那么可以鏟掉內墻皮，用剛性防水涂料保護。但是，如果是建筑的外墻，就沒有意義購買的精裝房樓下漏水 了。外墻沒有防水效果。只有這些薄薄的防水層才能擋風遮雨。雖然暫時不能潮濕，但保溫效果肯定會變差，防水層也會隨著時間的推移而老化。

1.如果滲水的外墻恰好在陽臺墻上，陽臺是密封的，那么可以鏟掉內墻皮，用剛性防水涂料保護。但是，如果是建筑的外墻，就沒有意義了。外墻沒有防水效果。只有這些薄薄的防水層才能擋風遮雨。雖然暫時不能潮濕，但保溫效果肯定會變差，防水層也會隨著時間的推移而老化。

2.找出墻體外墻存在的滲水點和裂縫，沿裂縫峰鑿除砌體與結構梁界面處的外墻抹灰層、女兒墻開裂抹灰層和外墻大面積裂縫，鑿除前用手持切割機將抹灰層切斷，防止鑿除抹灰層時因震動產生新的空鼓。鑿除抹灰層后，清理基層，然后在砌體與結構梁之間鋪一層鋼絲網，防止抹灰層再次開裂。

3.如果所購房屋存在質量問題，可以要求開發商在保修期內進行相應的維修處理，如果房屋交付時出現問題，建議您暫時不要在驗收單上簽字，在接受房屋前請對方處理。如果墻壁上沒有保溫層，那么在冬天，由于室內外溫差大，墻壁外冷內熱。如果內壁溫度過高，墻體會形成冷凝水，導致潮濕的墻體滲水。以上就是對精裝房還未入住就發現墻面滲水，是什么原因造成的這個問題的解答。

如果是因為裝修的質量問題導致漏水的購買的精裝房樓下漏水 ，由裝修人負責維修賠償。如果是鄰居裝修導致的漏水購買的精裝房樓下漏水 ，則需要鄰居或為鄰居承擔裝修的公司賠償。

精裝房，是指開發商交房時，已經對房子進行購買的精裝房樓下漏水 了全面裝修，業主只要添加些家具等物件，就可以入住的房子，又稱"成品房"。隨著我國經濟快速發展和人民生活水平的提高，住宅裝飾裝修市場規模不斷擴大，在增加就業，帶動經濟發展，改善人居條件等方面發揮購買的精裝房樓下漏水 了重要作用。