精裝修的新房漏水精裝房漏水到樓下損失誰負責 ，要根據漏水的原因來找責任人精裝房漏水到樓下損失誰負責 ，并有責任人賠償。如果是因為裝修的質量問題導致漏水的精裝房漏水到樓下損失誰負責 ，由裝修人負責維修賠償精裝房漏水到樓下損失誰負責 ；如果是鄰居裝修導致的漏水，則需要鄰居或為鄰居承擔裝修的公司賠償。

根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第三十二條在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為二年,有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

第三十三條因住宅室內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償；屬于裝飾裝修企業責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業追償。裝修人擅自拆改供暖、燃氣管道和設施造成損失的，由裝修人負責賠償。

關于裝修保修的規定。

《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第三十條住宅室內裝飾裝修工程竣工后，裝修人應當按照工程設計合同約定和相應的質量標準進行驗收。驗收合格后，裝飾裝修企業應當出具住宅室內裝飾裝修質量保修書。

物業管理單位應當按照裝飾裝修管理服務協議進行現場檢查，對違反法律、法規和裝飾裝修管理服務協議的，應當要求裝修人和裝飾裝修企業糾正，并將檢查記錄存檔。

以上內容參考 中國政府網——住宅室內裝飾裝修管理辦法

如果是因為裝修的質量問題導致漏水的精裝房漏水到樓下損失誰負責 ，由裝修人負責維修賠償。如果是鄰居裝修導致的漏水精裝房漏水到樓下損失誰負責 ，則需要鄰居或為鄰居承擔裝修的公司賠償。

精裝房，是指開發商交房時，已經對房子進行了全面裝修，業主只要添加些家具等物件，就可以入住的房子，又稱"成品房"。隨著精裝房漏水到樓下損失誰負責 我國經濟快速發展和人民生活水平的提高，住宅裝飾裝修市場規模不斷擴大，在增加就業，帶動經濟發展，改善人居條件等方面發揮了重要作用。

因為下水管道堵塞精裝房漏水到樓下損失誰負責 了，造成跑水需造成相鄰人財產損失的，須分清被堵塞的情況及形成原因來決定責任的承擔方式。

一、住戶的衛生間馬桶堵精裝房漏水到樓下損失誰負責 了，如果是分管道（入戶管道）堵塞情況，屬于使用人的責任，那么造成精裝房漏水到樓下損失誰負責 了他人損失的，應當承擔侵權責任。

二、要是下水主管道（共用管道）堵了，在不能查清責任人的情況下，所有關連人、使用人、受益人都可能存在造成堵塞的因素或可能，因此樓上使用此管道的住戶都要分攤損失賠償。

三、還有一種情況是主管道“自然”堵塞，也就是主管道多年未疏通而積垢致管道堵塞，屬于物業維護不到位的過失造成的，這種情況下如果交納了物業費，則要物業公司來承擔損失賠償，沒有交物業費的由關連住戶均攤損失（見精裝房漏水到樓下損失誰負責 ：中國物業管理協會《普通住宅小區物業管理服務等級標準》）。

法律依據：

一、《侵權責任法》

第六條 行為人因過錯侵害他人民事權益，應當承擔侵權責任。

根據法律規定推定行為人有過錯，行為人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。

第八十五條　建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。

二、中國物業管理協會《普通住宅小區物業管理服務等級標準》

三 級（最基本級）

（五）保潔服務

3、共用雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每月檢查1次，視檢查情況及時清掏；化糞池每月檢查1次，每半年清掏1次，發現異常及時清掏。

三、在《民法通則》及司法解釋、《物業管理條例》等法律法規中對此也有相應的規定。

房子漏水把樓下淹精裝房漏水到樓下損失誰負責 了，如果有責任是要賠償精裝房漏水到樓下損失誰負責 的。主要看漏水的地方，如果是樓上的原因，一切費用應樓上的業主負責。如果是其余地方，可以與樓上房主協商，費用分攤，協商解決。協商不成，就通過法律解決。若房屋漏水是因為房屋質量問題，如房屋在防水保修期內或房屋本身設計不合理造成的漏水，可以找開民商負責維修。

法律分析

房屋漏水與房屋結構、防水處理、排水系統等有關，應找專業人員對漏水進行檢查，判斷漏水原因，確定漏水責任人。確定責任人后，就可以要求物業、開發商或者鄰居賠償。可以找責任人進行協商，要求對方恢復原狀，也可以要求對方進行維修費的賠償，若對方推諉責任或者對賠償數額有異議，房屋漏水的糾紛仍然不能解決的可以提起訴訟解決。樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當用水等行為，破壞了地面的防水設施或樓上住戶地板、水管等防水材料使用年限過長導致自然老化，超過質量保質期，在正常情況下的用水造成的房屋漏水的直接找樓上維修。因房屋主體結構、公共部位以及公共設施設備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復的，可向物業申請房屋維修基金予以修復。保修期從房地產開發商將竣工并驗收的住宅交付用戶使用之日起計算。保修期內發生保修范圍之內的非人為損壞，由房地產開發商免費維修，因商品房存在質量問題，保修單位進行維修時導致房屋的使用功能受到影響，購買人可以要求開發商承擔賠償責任。

法律依據

《中華人民共和國民法典》

第二百九十五條 不動產權利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰不動產的安全。

第二百九十六條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。

法律分析：首先判斷漏水原因，這樣才好方便后續問題協商。如果是房子精裝房漏水到樓下損失誰負責 的質量問題找物管或者開發商，如果是自己廁所水管或者裝修改造就應該樓上負責。房屋發生滲漏時，解決的大概途徑如下： (一)查找分析滲漏的成因，(二)確定法律關系，(三)適用相關的法律規定，(四)明確責任，通過這些途徑便能有針對性地適用法律尋求到正確的解決方法。

一般來說，民事責任的承擔以過錯為前提，樓房漏水的原因在于下水道堵塞，也就是說，誰造成下水道堵塞，誰就因該承擔賠償責任。

首先，看物業是否有責任。一般來說，小區業務和物業會簽訂關于定期疏通下水道的協議，如果物業按照約定定期疏通，則物業無責任。如果沒有按約定疏通，則物業有責任。

其次，明確導致下水道堵塞的住戶，如果不能查明，則由關聯住戶共同承擔，能夠證明自己無過錯的住戶免責。

查清情況后，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千一百七十條 二人以上實施危及精裝房漏水到樓下損失誰負責 他人人身、財產安全的行為，其中一人或者數人的行為造成他人損害，能夠確定具體侵權人的，由侵權人承擔責任精裝房漏水到樓下損失誰負責 ；不能確定具體侵權人的，行為人承擔連帶責任。

第一千一百七十一條 二人以上分別實施侵權行為造成同一損害，每個人的侵權行為都足以造成全部損害的，行為人承擔連帶責任。

第一千一百七十二條 二人以上分別實施侵權行為造成同一損害，能夠確定責任大小的，各自承擔相應的責任；難以確定責任大小的，平均承擔責任。

具體要看是什么地方漏水精裝房漏水到樓下損失誰負責 的精裝房漏水到樓下損失誰負責 ，若是物業布置的一整棟樓的水管漏水精裝房漏水到樓下損失誰負責 ，那就是物業需要負責；若是樓上的下水管出問題的精裝房漏水到樓下損失誰負責 ，屬于樓上住戶獨立使用的，那就是樓上的房主負責。

例如樓上業主確因裝修或鋪設水管造成樓下住戶受水，樓上住戶應及時查找漏水原因并進行維修，還應當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任。

此外如果房子還在保修期內，又確信不是人為破壞時，不管是受損業主還是樓上鄰居業主，都應及時讓開發商進行修補處理。

樓上往樓下漏水的的處理辦法：

（一）如果房子發生漏水一般就是兩種情況，一是因為導管破裂了導致了漏水情況，二是因為防水設計沒有做好而導致了漏水的情況。但是無論是因為哪種情況產生的漏水，都是因為漏水裝修的業主在選材和施工方面沒有做好而導致的，所以樓主可以先和樓上的業主先溝通一下。

（二）樓上發生有漏水首先要清楚這個情況是人為的造成的，如果是則需要自己來解決。如果漏水的原因是因為鄰居的問題，那么就可以請房屋檢測部門來查看原因和進行鑒定。

（三）如果房屋漏水原因并不是因為認為原因，并且房子還在保質期內，那么開發商就要對漏水情況負相應的責任。如果是頂樓業主發生漏水情況，那么維修費用等都是由開發商或是物業公司來承擔。如果漏水原因是因為樓上鄰居才造成，就可以和鄰居進行商量，提出補修以及賠償的問題。