出租房死人不可以索賠。房東出租房屋，在享受出租經營營利租房合同里加承租人死亡賠償 的同時，也應當承擔出租經營帶來租房合同里加承租人死亡賠償 的風險。即便是房客損壞了房主屋內物品的賠償，也必須是在出租房屋合同中寫明才可保障。

【法律依據】

《中華人民共和國民法典》第七百三十二條

承租人在房屋租賃期限內死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

第七百三十三條

租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用后的狀態。

出租屋內死了人租房合同里加承租人死亡賠償 ，原則上無須對房主進行補償。

生老病死是人生自然規律租房合同里加承租人死亡賠償 ，沒有人可以例外。承租人租賃出租人租房合同里加承租人死亡賠償 的房屋，無論用于經營還是住宿，均包括在房屋在從事各種合法活動，

承租人在房屋內，可能會經歷生育、老去、疾病和死亡，這些人身體上發生的變化，法律予以承認和尊重，不會認為生老病死會給租房合同里加承租人死亡賠償 他人造成損失，即使造成損失，那也是天命，非人力所能抗拒。

從法律規定來看，《民法典》第七百零三條規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百一十四條規定，承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。

承租人主要的義務是按時交付租金及妥善保管租賃物及按照租賃物的用途使用租賃物。通常認為，生老病死并不會給出租人的租賃物帶來損壞，因此承租人無須承擔賠償或者補償責任。

一、在租賃合同存續期間承租人死亡怎么辦

承租人如果生前不是獨自居住，而是與其他人共同居住的，承租人在租賃期間死亡后租賃合同繼續有效，由其共同居住人繼續履行。如果生前沒有共同居住人的，合同就要歸于無效租房合同里加承租人死亡賠償 了。

上述情況是承租人租賃房屋用于個人居住的。承租人租賃房屋用于從事經營活動的，如果承租人在租賃期間死亡或宣告死亡的，租賃合同有效，其共同經營人或者其他合伙人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

《商品房租賃管理辦法》第十二條：房屋租賃期間內，因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的，原房屋租賃合同繼續有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。由此可以知道房屋租賃期間承租人死亡的，合同有效。在本情景中，雖然承租人是以一個人的名義租賃的房屋，但是因為承租人是與家人一起居住的，所以，承租人死亡后，其他一起居住的人有權要求繼續履行原合同。

承租人死亡，如果該承租人的家人并沒有和他共同居住，原租賃合同就失效租房合同里加承租人死亡賠償 了。在沒有經過出租人同意的情況下，未在一起居住的家人無權擅自搬入出租房屋。

二、如果是出租人死亡，合同還有效嗎

在租賃期間，出租人死亡并不影響原租賃合同的效力。當出租人的繼承人繼承房屋時，繼承人就自動成為新的產權人，雙方應當繼續履行合同，出租人的家人無權收回房屋。

可見根據法律的規定，如果承租住宅的人去世租房合同里加承租人死亡賠償 了，和他共同生活的人有權繼續履行租賃合同。當然也可以選擇終止合同。如果租賃的是商鋪，共同經營人也可以繼續履行原合同。如果需要法律方面的援助，請到華律網進行法律咨詢。