因租客保管不當或不合理使用租房損壞物品賠償過高 ，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的租房損壞物品賠償過高 ，租客應負責維修或承擔賠償責任。如果出租房東西損壞是火災等因素造成，則屬于意外原因，按照公平原則賠償。如果損壞的東西是屬于易耗品，沒有寫明的話就租客修理。出租房東西損壞主觀上看東西是自然老化還是人為損壞。一般幾十塊的東西也就不用那么計較了。出租房東西損壞是個人租房糾紛，主體是以個人為單位的，如果以單位的形式進行房屋的租賃，同時又發生租房糾紛類問題不算在個人租房糾紛范疇。

《中華人民共和國民法典》

第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

租客因沒有按照合同約定使用租房損壞物品賠償過高 ，造成屋內財物損壞租房損壞物品賠償過高 ，一般損失發生時租房損壞物品賠償過高 的市場價格賠償。根據《民法典》第七百一十一條的規定，承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人 可以解除合同 并請求賠償損失。《商品房屋租賃管理辦法》第十條規定，承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，不得損害其他業主和使用人的合法權益。承租人因使用不當等原因造成承租房屋和設施損壞的，承租人應當負責修復或者 承擔賠償責任 。《中華人民共和國民法典》第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。 《中華人民共和國民法典》第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。 因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

如果約定人為損壞物品照價賠償租房損壞物品賠償過高 ，是合理合法租房損壞物品賠償過高 的。只要損壞就賠償租房損壞物品賠償過高 ，那就以偏概全了。

這個照價賠償的“價”租房損壞物品賠償過高 ，并不是房東自己說了算的，需要考慮物品的原值，考慮折舊等因素，確定合理的價格。

租房損壞物品賠償過高 你可按實際損失租房損壞物品賠償過高 ，要求承租方賠償。