房屋國有土地不可作遺產繼承。依據我國相關法律國有土地上房屋的繼承問題 的規定國有土地上房屋的繼承問題 ，國家土地上的房屋是被繼承人合法取得的，擁有完整產權的情況下，房屋可以作為遺產被繼承的但是其土地不能被繼承。

《中華人民共和國民法典》（民法典將于2021年1月1日生效）

第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。

依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

農村有田地，有宅基地，有自建房。國有土地上房屋的繼承問題 你國有土地上房屋的繼承問題 的戶口早些年就遷出去國有土地上房屋的繼承問題 了，應該已經是城鎮戶口了。我根據這個給你分析一下。首先你不是農村戶口，所以土地跟你沒關系。繼承土地的必須是農村戶口。房子，房子你可以繼承，但是你只繼承房子，沒有宅基地的權利。具體是什么意思？意思是這個房子你可以繼承，但是之后你沒有權利做改擴建，只能做室內裝修和簡單的維修。

繼承的問題，這涉及到幾個方面。房子有木證(最重要的是有沒有房產證)。如果有證書，注冊在誰的名下？如果是你爺爺奶奶，那么繼承暫時和你無關，是你爸爸的事。也要看你家里有沒有親戚，比如叔叔阿姨舅舅。如果他們任何一個人有農村戶口，從經濟角度來說，他們是不會支持你繼承的。

繼承挺麻煩的，可以添加細節，隨著農民工大量涌入城市，一方面城市化水平越來越高，另一方面農村人口減少，農村人口老齡化，空巢老人越來越多。隨之而來的是大量年輕人從農村搬出來，在縣城或者一線城市買房。隨著新家的到來，大部分年輕人的戶口由農村戶口轉為了城市戶口，但同時也有幾戶人家的宅基地仍在農村。

根據憲法、土地管理法、物權法的規定，農村土地除法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有，其中宅基地、自留地、自留山屬于農民集體所有。所以我國的土地只屬于國家和集體兩個主體，任何人都不能取得土地的所有權。我們經常講農村的建房權，宅基地權，土地承包經營權，包括城市的土地使用權。這些都是土地的用益權，不是所有權。所有權是對物的占有、使用、收益和處分的權利，用益物權主要表現為使用權，即我們的宅基地使用權。

對于國有土地的房屋國有土地上房屋的繼承問題 ，戶口不在本地是沒有繼承權的國有土地上房屋的繼承問題 ，就算戶口在本地也沒有繼承權國有土地上房屋的繼承問題 ，原因就是國有土地的房屋，其宅基地使用權為國家所有，所以自然沒有繼承權。

一、國有土地的房屋是不具備有繼承權限的

對于國有土地上房屋的繼承問題 我國的土地形式分為兩種，一種是集體所有，另一個則是國家所有，對于集體所有的土地是指村民能夠共同使用的土地，只要經過土地確權以后，村民就可以根據土地確權的范圍來進行耕種，而對于國有土地為國家所有，國有土地上所有建造的房屋只能通過撥讓或者贈與的方式，所以國有土地的房屋，無論戶口在不在本地都是沒有繼承權的。二、國有土地為國家所有

所謂的國有土地就是指的國有土地使用權，每一個中國公民都可以使用，不過這種土地是沒有繼承權的，但是可以依法使用國家所有土地的權利，國家作為國有土地所有者雖然不能直接使用土地，但是只要是中國公民都可以使用國有土地，無論是單位還是個人都有使用權的，但是沒有繼承權。而且國有土地的收益一部分只能由土地使用者擁有，其余的一部分都會作為稅收。三、總結

總的來說國有土地所建造的房屋為國家所有，不論戶口在不在本地都沒有繼承權，但是唯一確定的是國有土地上所建造的房屋可以有建造人使用，而建造人可以通過合法的手段來實現房屋的繼承，相比集體土地使用權而言，集體土地不得出讓或者轉讓，以及用于其他非農業建設，因為集體土地為村民的集體所有，只能居民集體使用，所產生的收益也是居民集體所得，當然也得繳納一部分的稅收。

國用土地使用權繼承國有土地上房屋的繼承問題 的規定

《繼承法》規定，下列財產不能作為遺產來繼承：

1、承包經營權，但是收益可以繼承。

2、與人身有關和專屬性國有土地上房屋的繼承問題 的財產權。

3、國有資源使用權以及宅基地使用權。 而國務院1990年5.19發布的《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第48條：依照本條例取得土地使用權的個人，其土地使用權可以繼承。

在辦理國有土地使用權繼承手續的過程中如果法律和法規發行沖突，法律優先法規，上位法優先下位法。 司法實踐中就是運用這個原則執行的，這在《立法法》中有明確規定。

只要能證明是公民合法財產(比如房產`儲蓄`貴重物品`有價證券等等)國有土地上房屋的繼承問題 ，都可以依法繼承。因為繼承國有土地上房屋的繼承問題 的是房屋財產權國有土地上房屋的繼承問題 ，所以不分什么國有土地房屋和集體土地房屋。只是必須要履行變更登記(過戶)手續。

看是否取得合法的房產證國有土地上房屋的繼承問題 ，如果還未取得房主證，不存在法律上的繼承問題，直接入住就可以了，如果有房產證并且是全部私產，則直接辦理過戶！如果想把劃拔地變更為繼承人的名字，則要交繳土地使用費，辦理轉讓手續。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第40條規定：“以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批準權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其國有土地上房屋的繼承問題 他處理。”