房屋漏水新房子漏水未造成損失怎么辦 的解決方法新房子漏水未造成損失怎么辦 ：

1、分析和檢查漏水新房子漏水未造成損失怎么辦 的原因新房子漏水未造成損失怎么辦 ，若是房屋本身質量問題導致的漏水，在保修期內的話可以要求開發(fā)商維修，并依法要求賠償損失。

2、若是樓上鄰居裝修施工導致樓板滲漏出現的漏水現象，需樓上鄰居修復和整改。

3、若是因為家里水管破裂導致的，需要自行修復。先撬開漏水處的地板或者墻面，接著對破損的水管做更換，最后將地板和墻面復原，這個修復方法成本較高，因此在裝修時要做好防水，并且用高品質的水管，以免出現漏水的情況。

房屋做防水注意事項新房子漏水未造成損失怎么辦 ：

1、逐個驗收

防水做好后需進行閉水試驗。所有都衛(wèi)生間須進行逐個驗收。

2、施工工序后檢查

防水層施工前的基層處理、孔洞清理及封堵、找平層施工等每道工序都要一一檢查，并做好檢查記錄后，才可進行下道工序施工。

新買的房子可能是新新房子漏水未造成損失怎么辦 ，當然也有可能是。購房者都希望自己能夠買到滿意的房屋，具體包括價格合理、質量合格等等。不過現實中，對于新買的房子可能會發(fā)現存在漏水的情況，那么此時新買的房子漏水怎么辦呢新房子漏水未造成損失怎么辦 ？

新買的房子可能是新，當然也有可能是。 購房 者都希望自己能夠買到滿意的房屋，具體包括價格合理、質量合格等等。不過現實中，對于新買的房子可能會發(fā)現存在漏水的情況，那么此時新買的房子漏水怎么辦呢新房子漏水未造成損失怎么辦 ？

一、新買的房子漏水怎么辦？

根據法律的規(guī)定，在保修期內， 房屋維修 事項由開發(fā)公司負責，由開發(fā)公司通知施工單位實施維修。 業(yè)主 因房屋漏水等原因造成的損失就要向開發(fā)建設單位主張賠償事宜，索賠的過程可以先同開發(fā)建設單位協商解決，協商不成的可以通過仲裁解決或向房屋所在地的基層人民法院提起。

房屋的保修期與一般商品的保修期不同，不可以簡單地定為購買后的1年、2年或5年，且期房交付時的保修期與 現房 的保修期很可能會有時間差，購房者往往對此一知半解。 房地產 商（即 開發(fā)商 ）雖然對購房人負有保修責任，但實際真正承擔保修工作的卻是建設工程承包單位，保修期是以建設工程承包單位對房地產商承諾的時間為基礎的。

二、哪些房子買了能退？

1、延遲 交房 ：一般超過3個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商，并要求雙倍返還或支付房款 利息 。

2、沒有 產權證 ：由于開發(fā)商方面的原因，人在合同約定期限內無法取得房屋的產權證，如果有這樣的 退房 條件，就可以要求退房。

3、開發(fā)商證件不全：開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與 買房 人簽訂的合同就無效。

4、面積誤差超過3％：如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比值超出3％，購房人可以提出退房并要求退賠利息。

5、主體結構質量有問題： 地基 沉降超允許值、 鋼筋混凝土結構 變形 、磚石結構 強度 等質量問題，檢測機構核驗屬質量不合格的。

6、開發(fā)商擅自變更設計：開發(fā)商未經購房人同意而擅自變更房屋 戶型 、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定要求開發(fā)商退房。

如果尚未交房的話，可以要求賣方盡快的處理，而漏水的情況比較嚴重，甚至影響到了日后正常居住使用的，那么購房者也是有權要求賣方退房，并且賠償由此給自己造成的損失。

房屋本身的質量問題新房子漏水未造成損失怎么辦 ，或是樓上或者隔壁使用不當等原因新房子漏水未造成損失怎么辦 ，導致自己的房屋出現漏水，可根據法院審理的此類糾紛，概括而言，維權途徑區(qū)分以下三種情況而定：

一、新購商品房出現漏水，若是房子本身質量問題，又在《住宅質量保證書》承諾的保修范圍和保修期限內，業(yè)主可要求開發(fā)商承擔修復責任。同時，維修漏水可能需要進入上一層住房維修，根據《中華人民共和國民法通則》第八十三條對相鄰關系確定的基本原則，樓上業(yè)主應當為樓下業(yè)主維修漏水提供必要、適當的便利。

二、漏水是因相鄰房屋的原因所致，則可要求對應的樓上或者隔壁屋業(yè)主承擔停止侵害、排除妨礙、賠償損失的侵權責任。一般而言，既可以選擇主張要求相關責任人員直接對漏水部位進行修復，也可以選擇自行修復漏水而主張要求責任人賠償損失。應注意的是，由于民事訴訟中遵循“誰主張，誰舉證”的原則，漏水糾紛的原告負有證明存在漏水情況、因漏水遭受的實際損失、漏水的具體原因等事實的舉證義務，所以需收集和保留好相關證據，否則可能會因證據不足而承擔敗訴風險。漏水原因，必要時可以通過申請專業(yè)機構進行鑒定來確定。

三、大樓頂層的住戶，可能會出現屋頂漏水的問題。由于整棟大樓的屋頂，屬于全體業(yè)主共同所有的部分，不屬于部分業(yè)主專有。根據《中華人民共和國物權法》第七十二條的規(guī)定，“業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務”，因此，屋頂漏水可根據規(guī)定使用物業(yè)的維修基金進行維修；如果大樓沒有繳存維修基金，則應當由全體業(yè)主共同出資進行維修。

總之，一旦發(fā)現房屋“漏水”，可依法依規(guī)維權；但從降低成本和鄰里和睦等角度考慮，各方最好能積極協商、友好解決，盡量避免爭訟。

夏季本身就是一個多雨季節(jié)，若遇到房頂漏水新房子漏水未造成損失怎么辦 的確是一個麻煩事情。這里所說的房頂漏水主要是平方屋頂漏水，一旦有屋頂漏水現象，應立即采取措施。那么房頂漏水怎么辦?下面小編就幫大家介紹一下具體方法措施

房頂漏水怎么辦

其實首要的第一條是要找漏，主要是從屋頂的高出往低處找漏(因為水往底處流)首先是看屋頂有沒有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉，屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證明水已經進入防水層的底部了，這樣就漏水了，還有屋頂上的天溝有沒有堵塞。

房屋漏水修補辦法

大都采用清理屋面、裂縫填平、裂縫密封、砂漿找平等維修方法。

房頂漏水用什么材料

1.合成高分子防水卷材新房子漏水未造成損失怎么辦 ：以合成橡膠、合成樹脂或此兩者的共混體為基料，加入適量的化學助劑和填充料等。經不同工序加工而成可卷曲的片狀防水材料;或把上述材料與合成纖維等復合形成兩層或兩層以上可卷曲的片狀防水材料。

2.高聚物改性瀝青防水卷材：以合成高分子聚合物改性瀝青為涂蓋層，纖維織物或纖維氈為胎體，粉狀、粒狀、片狀或薄膜材料為覆面材料制成可卷曲的片狀材料。 厚度一般為3mm、4mm、5mm，以瀝青基為主體。

3.合成高分子防水涂料：以多種高分子聚合材料為主要成膜物質，經過特殊工藝加工而成的合成高分子水性乳液防水涂膜，具有優(yōu)良的高彈性和絕佳的防水性能。該產品無毒、無味，安全環(huán)保。涂膜耐水性、耐堿性、抗紫外線能力強，具有較高的斷裂延伸率，拉伸強度和自動修復功能。

4.聚合物水泥防水涂料：聚合物水泥(又稱彈性水泥)是以丙烯酸脂合成高分子乳液為基料，加入特種水泥，無機固化劑和多種助劑配置而成的雙組份防水涂膜材料，它具有良好的成膜性，抗?jié)B性、粘結性、耐水性和耐候性，特別是能夠在潮濕基面上施工固化成膜。

5.特種防水抗?jié)B漿料：為新型抗?jié)B防水材料，是由幾十種純無機成分組成的灰色粉末，無毒無味，阻燃，環(huán)保，可用于食品和飲用水工程。具有高強度，防水抗?jié)B，耐高溫，耐紫外線，抗凍，抗老化，無收縮，耐油污，附著力強等特點，具有優(yōu)良的背水面防水抗?jié)B防潮性能，同時具有二次修復作用，尤其擅長治理混凝土磚石結構方面疑難滲漏水。

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以上就是小編為大家介紹的樓頂漏水怎么辦，我希望可以幫到您。想要了解更多關于樓頂漏水怎么辦，請繼續(xù)關注土巴兔學裝修。

自交房起新房子漏水未造成損失怎么辦 ，業(yè)主陳先生就一直被伸縮縫漏水所困擾。新房子漏水未造成損失怎么辦 他怒將開發(fā)商、物業(yè)公司上訴至法院。近日，中院二審作出判決。

2010年，陳先生向某開發(fā)商購買了一店面。房屋交接時，陳先生發(fā)現伸縮縫存在問題。他在移交項目清單上注明，店面伸縮縫未檢查，希望出現漏水問題予以處理。2015年，開發(fā)商安裝引水槽進行改造，但陳先生反映仍存在漏水情況，漏水問題始終未能解決。陳先生遂起訴開發(fā)商及物業(yè)公司，要求承擔維修和賠償責任。

同安法院一審認為，經鑒定機構出具的復函，伸縮縫漏水問題存在多種可能因素造成，陳先生未能證實伸縮縫的漏水問題是伸縮縫自身質量問題，應承擔舉證不能的后果。一審法院駁回陳先生全部訴求。

結合補充查明的事實，中院作出了二審判決。中院認為，本案中，業(yè)主陳先生在《房產驗收交接確認書》中明確注明其對伸縮縫漏水問題未予以檢查，并于收房后不足一年的時間內即反映存在伸縮縫漏水問題，且開發(fā)商的員工也自認予以維修。鑒定機構出具復函中關于漏水原因中絕大多數指向房產自身的質量瑕疵，故上述事實之間相互印證，形成證據鏈，可以證明開發(fā)商交付的房產存在質量瑕疵，造成漏水。最終，中院二審作出判決，開發(fā)商應賠償陳先生維修費用6880元、租金損失30000元。

房屋交房后發(fā)現漏水怎么辦

大家如果在新房收房裝修時發(fā)現房屋漏水，要根據具體情況作出應對措施:

(1)如果是裝修時施工方導致房屋漏水的，應找施工方維修處理，若造成損失，可要求施工方賠償損失;

(2)如果發(fā)現房屋交房時漏水，而且并不是后來人為導致，則應找開發(fā)商進行維修處理，若造成損失的，也可要求賠償損失。但一定要注意維修保養(yǎng)的期限，而且房屋漏水而進行維權的有效時間，應看房屋漏水的具體情況而定:

①房屋的屋面滲漏水，需在3年內進行維權;

②墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏水，需在1年內進行維權;

③屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，則需在5年內進行維權。

(3)如果購房合同中對于房屋漏水有詳細約定的，則按照合同約定處理即可。

房屋交房發(fā)現房屋漏水或者其他質量問題時，是可以要求開放商保修的，如果因此遭受了損失，也可要求開發(fā)商賠償損失;同時如開發(fā)商多次保修未見效，甚至是因為房子滲漏水致使房屋難以居住的，業(yè)主完全可以要求解除購房合同。