別墅 拆遷賠償 標準如下自建別墅拆遷補償標準 ，集土住宅在此前1300元/_基礎上相應的調整到1400元/_、而小高層按1650元/_、高層按1980元/_結算自建別墅拆遷補償標準 ， 安置房 騰地 拆遷 費用也按遠郊及近郊不同情況作了相應調整，按實際拆除面積遠郊100元/_、近郊200元/_結算，特殊情況另外結算。為了考慮各區在實際拆遷過程中確實存在的困難，住宅房屋拆遷過度費、獎勵費進行了一次性的補償，不再進行分期撥付，集土非住宅的資金撥付比例也適當進行了調整，市與區拆遷經費結算協議簽訂后，由原來按結算協議總金額的20%調整至30%進行撥付，適當解決各區在前期補償中的一些困難，國土非住宅 房屋拆遷補償 標準暫時未進行調整，仍然按之前政策進行操作，僅資金撥付比例適當進行了調整，由原來的預撥資金20%調整至30%，國土住宅房屋的被拆遷人選擇同類區段房地產市場交易價格為主要依據確定的市場評估價格進行評估，市與區按一類地區6500元/_，二類地區5800元/_，三、四地區4500元/_結算補償費用。此次拆遷政策的補充調整將進一步推進重點工程配套房屋拆遷的實施，同時該辦法也進一步完善了房屋拆遷屬地負責制，充分發揮了各區政府在房屋拆遷工作中的組織、協調作用，有利于提高工作效率，加快工作進程。調整后的政策也更加體現民生，為創建“和諧 無錫 ”發揮了積極的作用。 【法律條文】: 《國有土地上 房屋征收與補償條例 》： 第十九條 對被 征收房屋 價值的補償，不得低于 房屋征收 決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。 《中華人民共和國 民法典 》： 第二百四十三條　【征收】為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。 征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被 征地 農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。 征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。 任何組織或者個人不得 貪污 、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。 《中華人民共和國民法典》： 第三百二十七條　【用益物權人因征收、征用有權獲得補償】因不動產或者動產被征收、征用致使用益物權消滅或者影響用益物權行使的，用益物權人有權依據本法第二百四十三條、第二百四十五條的規定獲得相應補償。

依據相關法律自建別墅拆遷補償標準 的規定自建別墅拆遷補償標準 ，別墅拆遷補償標準由省、自治區、直轄市依據本轄區的情況制定自建別墅拆遷補償標準 ，一般是依據市場價格進行補償的。

被征收房屋價值的補償自建別墅拆遷補償標準 ，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值自建別墅拆遷補償標準 ，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

農村自建房拆遷賠償費標準自建別墅拆遷補償標準 ，貨幣補償金額計算公式為自建別墅拆遷補償標準 ：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積自建別墅拆遷補償標準 的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

法律依據自建別墅拆遷補償標準 ：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法自建別墅拆遷補償標準 ，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

房地產價評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

依據相關法律的規定自建別墅拆遷補償標準 ，別墅拆遷補償標準由省、自治區、直轄市依據本轄區的情況制定自建別墅拆遷補償標準 ，一般是依據市場價格進行補償的。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定自建別墅拆遷補償標準 ，對被征收房屋價值的補償自建別墅拆遷補償標準 ，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值自建別墅拆遷補償標準 ，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

參照公式自建別墅拆遷補償標準 ：自建房屋拆遷補償標準自建別墅拆遷補償標準 的貨幣補償金額計算公式：(被拆房屋面積單價土地使用權面積基本價格補貼單價)×被拆房屋的建筑面積安置補助費。這里要注意自建別墅拆遷補償標準 ，單價要參照周邊市場行情自建別墅拆遷補償標準 ，安置補助費也要根據具體政策和自己的實際情況進行結合。1、集體土地轉為國有土地自建別墅拆遷補償標準 ，且村民戶籍轉為城鎮戶口(1)貨幣補償，或貨幣補償同等價值的產權房屋置換;(2)計算公式：(被拆房屋面積單價土地使用權面積基本價格補貼單價)×被拆房屋的建筑面積安置補助費。2、村集體保留，村民戶籍未轉城鎮戶口(1)重新安置宅基地，或統一安置村民住宅中心統一修建房屋，補償重建房屋進行補償;(2)貨幣補償計算公式：(被拆除房屋建安重置單價結合成新價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;新宅基地將由村集體提供;(3)不具備異地新建房屋的，可以選擇貨幣補償，也可選擇同等價值房屋置換，但被拆遷人不可申請新的宅基地新建房屋。3、其它費用：搬家補助費設備遷移費過渡期安置補償費等。

1、房屋補償費（房屋重置費）自建別墅拆遷補償標準 ，用于補償別墅被拆遷房屋所有權人自建別墅拆遷補償標準 的損失自建別墅拆遷補償標準 ，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉補償費，用于補償拆遷別墅住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。獎勵性補償費，用于鼓勵被拆別墅戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。3、城市房屋拆遷補償安置協議的補償金額，根據被拆除房屋的區位、用途、產權建筑面積等因素。4、以房地產市場評估價格確定，別墅拆遷當事人協商一致的依照約定。被拆遷別墅當事人到市場評估價格，應當由具有房地產價格評估資質的估價機構根據當地房地產市場的變化，獨立、客觀、公正地進行評估。具有房地產價格評估資質的機構，以省人民政府建設行政主管部門公布的名單為準。城市房地產市場價格的評估，一般應當采用市場比較法。5、不具備采用市場比較法條件的，可以采用其他估價辦法，并在估價報告中說明原因。