租客不在出租房著火的責任認定主要看租賃合同是如何規定的房屋被租客燒了怎么賠償 ，出租房發生因電氣設備的老化而引起的火災房屋被租客燒了怎么賠償 ，房東應當承擔賠償責任。

但如果租房協議上寫有電路、水路等由租客管理房屋被租客燒了怎么賠償 ，損壞由他負責修理等條款，可以要求租客賠償損失。

（一）發現火災隱患及時消除或者通知承租人消除；

（二）對承租人改變房屋使用功能和結構是否符合消防安全要求進行監督；

（三）發現承租人有消防安全違法行為的，及時制止；

（四）國家和省規定的其他消防安全要求。

承租人應當遵守下列消防安全管理規定：

（一）對承租房屋內的消防設施、器材進行日常管理；

（二）改變房屋使用功能和結構的，應當符合消防安全要求；

（三）發現火災隱患及時消除或者通知出租人消除；

（四）國家和省規定的其他消防安全要求。房客引起火災將房屋燒毀是否賠房東應看雙方簽訂的房屋租賃合同上如何約定，根據合同判斷賠償責任人。出租房發生因電氣設備的老化而引起的火災，房東應當承擔賠償責任；如租房協議上寫有電路、水路等由租客管理，損壞由租客負責修理等條款，可以要求租客賠償損失。

承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

拓展資料：承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。

法律依據：《浙江省消防條例》第二十六條用于居住的出租房屋，應當符合消防安全要求；居住人數較多的出租房屋，應當提高消防安全要求。消防安全的具體要求由省公安機關會同有關部門制定，報省人民政府批準后施行。出租人應當遵守下列消防安全管理規定

首先由消防部門鑒定出著火房屋被租客燒了怎么賠償 的原因

如果是因為房子內部線路老化或者房子的原因引起的火災房屋被租客燒了怎么賠償 ，不負任何責任房屋被租客燒了怎么賠償 ，并且還可以要求房東賠償。

如果是房子的煤氣管道的問題引起的著火，由煤氣公司負全部責任，并要求賠償。

如果是房客個人的原因造成的失火，房客負全部責任，可以與房東進行協商，簽訂賠償協議。

出租房火災頻發很多出租房由于年久失修、安全設施不夠完善房屋被租客燒了怎么賠償 ，租客在使用電氣設施時操作不當，再加上租客本身疏于檢查和維修，比普通產權人自己住房屋被租客燒了怎么賠償 的房屋更加容易引發火災，目前，出租房已成為火災房屋被租客燒了怎么賠償 的重災區。近兩年居民住宅火災中,由電氣線路短路原因引起的火災占六成。

【案情簡介】

一租客燒飯起火

房東被判擔責某房東把房子租給別人住，租客租住期間房子著火，火災導致租客和鄰居損失慘重。事后鄰居以“出租房存在安全問題”為由將房東告上法庭。

經過兩審法院最終判決，房東承擔20%的過錯責任。此案例中，失火是由租客燒飯引起，但房東在陽臺上堆有大量紙盒等易燃物品，從而加速了火勢蔓延，并燒毀了鄰居的財產。

【法律解讀】

房屋出租現象大量存在，出租房著火事件也時有發生。法院在審理此類案件時需依據消防部門的《火災事故認定書》認定責任。通常，出租房發生因電氣設備的老化而引起的火災，房東應當承擔賠償責任。

如果租房協議上寫有電路、水路等由租客管理，損壞由他負責修理等條款，可以要求租客賠償損失。關鍵是看房東和租客雙方簽訂的房屋租賃合同上是怎么約定的，根據合同來判斷賠償責任人。

值得提醒大家的是，在出租或租住房屋時，雙方對于涉及租賃的事項要約定清楚，作為房屋承租人，在使用時也要經常注意房屋的情況，發現房屋部件存在安全隱患時，一定要及時和房屋出租人溝通，以免發生安全事故導致人身和財產損失，消防鑒定只能證明起火原因，不能區分賠償責任。

因火災引發經濟糾紛在房東與租客之間常有發生，房東在出租房屋時，可以簽訂一份嚴謹的租房合同避免類似糾紛。

“房屋出租時要簽訂規范的租房合同，合同要明確房子的租賃時間，寫明房子的交房時間、消防設施和裝修材料是否符合安全標準等信息，可避免火災發生時，租客以房子老化等緣由推卸責任。”胡律師說，簽訂租房合同前，雙方可共同對房屋安全進行檢查，消除隱患，并寫入租房合同內。

針對房屋出租后，租客擅自對房屋進行隔離，增加房間數量和使用人數等行為，胡律師也提出了自己的建議。他說，在租房合同中，房東可以寫明關于房屋安全的相關約定，與租客約定哪些行為可以解除合同，提前中止房屋出租，例如明確房屋使用人數上限等。

必須起訴他房屋被租客燒了怎么賠償 ，消防法有規定出租房超過15人居住使用房屋被租客燒了怎么賠償 的，應安裝報警器，并配置滅火器。

《規定》明確要求，出租房屋房屋被租客燒了怎么賠償 的消防安全責任由出租人負責，禁止出租不符合消防安全標準和要求的房屋。出租人應當事先告知承租人相關的消防安全要求。所有權人以出租、委托等方式交由他人管理使用房屋的，所有權人應當與管理使用人簽訂消防安全協議。

出租人應當事先告知承租人相關的消防安全要求，并在房屋租賃期間經常進行安全檢查，及時發現和排除房屋安全隱患，及時制止承租人、居住使用人危害消防安全的行為。凡出租的居住房屋及附屬設施內，嚴禁在人防工程和普通地下室里使用液化石油氣，嚴禁堆放的物品或停放的車輛堵塞安全出口和疏散通道。

出租房屋所在地物業要開展日常消防安全宣傳教育，提示火災隱患，組織居民進行滅火和應急疏散演練房屋被租客燒了怎么賠償 ；組織安全巡查，發現火災隱患及時采取措施；對管理區域內的共用消防設施、器材進行維護管理，確保完好有效；保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，劃定和設置停車泊位及設施時不得占用、堵塞消防通道；對占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防通道的行為予以勸阻并督促改正，對拒不改正的，及時向公安機關消防機構或者派出所報告；對初起火災采取必要的處置措施。

希望能幫到房屋被租客燒了怎么賠償 你抓住這個不良二房東