2022年01月06日。

杭州江河匯項目位處錢塘江與京杭大運河交匯處杭州江河匯新鴻基最新消息 ，由兩幅鄰近的臨江地塊所組成杭州江河匯新鴻基最新消息 ，將聯(lián)合發(fā)展為錢江新城中央商務(wù)區(qū)的地標(biāo)。項目的地上總樓面面積約836杭州江河匯新鴻基最新消息 ，000平方米約900萬平方_，將發(fā)展為優(yōu)質(zhì)的辦公樓、商場、住宅及酒店。

項目直接接駁兩個興建中的地鐵站，前往杭州火車東站約需15分鐘車程，該站為杭州城際鐵路及高鐵網(wǎng)絡(luò)的主要交通樞紐之一，盡享市內(nèi)及城際交通網(wǎng)絡(luò)的便利。

暫時還沒公布搖號時間。將于2021年底竣工杭州江河匯新鴻基最新消息 ，2022年3月全面投入試運行。截至目前杭州江河匯新鴻基最新消息 ，亞運村杭州江河匯新鴻基最新消息 的主體結(jié)構(gòu)大部分已封頂，已經(jīng)進入“土地確權(quán)”階段，可售房源4400套。

從地段來看，亞運村在錢塘江南畔數(shù)一數(shù)二，正對面是江河匯，摩天輪+新鴻基的IFC，杭州今后的封面之一。斜對角是錢江新城已經(jīng)建成的CBD，日月同輝、萬象城、來福士都在那里，還有一大片已經(jīng)滿滿當(dāng)當(dāng)?shù)膶懽謽恰８舯谑乾F(xiàn)在的“當(dāng)紅炸子雞”奧體。這些，都是亞運村的鄰居，共同組成了杭州的心臟地帶。

這就是杭州的高明之處杭州江河匯新鴻基最新消息 ：專門去偏遠的地方建亞運村、主體育館固然省事，也可以成就一個區(qū)域小中心。然而，杭州建立亞運村的目的，不僅僅只是服務(wù)一片區(qū)域，而是一整座城市。

全杭州人都在等2022年，等亞運會。這絕不僅僅只是一場國際賽事，這是杭州走向國際大舞臺的一大步。

有。江河匯酒店核酸采樣點位于杭州市上城區(qū)之江路杭州江河匯新鴻基最新消息 ，是由杭州市疫情防控中心設(shè)置的核酸采樣點杭州江河匯新鴻基最新消息 ，瑞立江河匯酒店由中國瑞立集團按五星級標(biāo)準(zhǔn)投資經(jīng)營管理杭州江河匯新鴻基最新消息 ，憑借其高貴的裝修和優(yōu)秀的服務(wù)態(tài)度，一經(jīng)開業(yè)，就收獲無數(shù)住戶前來訂房。

暫時還沒公布搖號時間。

亞運村位于錢江世紀(jì)城杭州江河匯新鴻基最新消息 的東北角杭州江河匯新鴻基最新消息 ，分為七個工程標(biāo)段 ，分別為華潤官員技術(shù)村、綠城媒體村、綠城運動員村、萬科亞運村、公共區(qū)北標(biāo)段、公共區(qū)西標(biāo)段及東標(biāo)段。

根據(jù)規(guī)劃，杭州亞運村將于2021年底竣工，2022年3月全面投入試運行。截至目前，亞運村的主體結(jié)構(gòu)大部分已封頂，已經(jīng)進入“土地確權(quán)”階段，可售房源4400套，預(yù)計很快就會入市。

從地段來看，亞運村在錢塘江南畔數(shù)一數(shù)二，正對面是江河匯，摩天輪+新鴻基的IFC，杭州今后的封面之一。斜對角是錢江新城已經(jīng)建成的CBD，日月同輝、萬象城、來福士都在那里，還有一大片已經(jīng)滿滿當(dāng)當(dāng)?shù)膶懽謽恰８舯谑乾F(xiàn)在的“當(dāng)紅炸子雞”奧體。這些，都是亞運村的鄰居，共同組成杭州江河匯新鴻基最新消息 了杭州的心臟地帶。

這就是杭州的高明之處：專門去偏遠的地方建亞運村、主體育館固然省事，也可以成就一個區(qū)域小中心。然而，杭州建立亞運村的目的，不僅僅只是服務(wù)一片區(qū)域，而是一整座城市。

全杭州人都在等2022年，等亞運會。這絕不僅僅只是一場國際賽事，這是杭州走向國際大舞臺的一大步。

盼望著杭州江河匯新鴻基最新消息 ，盼望著，冬天來了，蕭山地鐵開通的腳步近了。近日，蕭山發(fā)布官微發(fā)布消息，為做好即將投入運營的地鐵1號線三期、地鐵6號線、地鐵7號線運營期保護區(qū)監(jiān)管工作，區(qū)城管局召開蕭山區(qū)軌道交通運營期保護區(qū)監(jiān)管工作聯(lián)席會議。

其中市地鐵集團介紹了年底擬投入運營地鐵線路、地鐵保護工作情況。

這意味著，這三條地鐵真的要在年底通車了，屆時，又有一批TOD樓盤利好即將兌現(xiàn)。

此次，我們就給大家盤點一下即將開通的3條地鐵線上的TOD項目。

6號線亞運村站TOD——華潤亞奧城

（預(yù)計12月底首開杭州江河匯新鴻基最新消息 ；精裝均價待定）

目前華潤亞運村項目備案名已經(jīng)公示：華潤亞奧城。

該項目涵蓋TOD上蓋綜合體、酒店、共享辦公、商業(yè)、博物館、圖書館等業(yè)態(tài)。地鐵上蓋商業(yè)體預(yù)計是一座10㎡的萬象天地。

華潤亞奧城是亞運村三兄弟中，位置最好的一個。近錢塘江，地鐵口，靠商業(yè)體；北面還有媒體村作為天然的屏障，能夠有效的降低高鐵及高速的噪聲影響。

據(jù)悉，華潤亞奧城預(yù)計12月初開放實體樣板間，計劃在今年12月20日左右一次性推出全部房源，共計950套住宅。其中華潤亞運村、萬科亞運村將一把梭哈，綠城亞運村將分3-4次開盤。

華潤亞運村可售產(chǎn)品分3部分，住宅部分戶型面積約125-183㎡，還有約300套125-160㎡的平層酒店式公寓和900套40-50-80方的4.78mLOFT。

目前放風(fēng)價約47000元/㎡，由于起步戶型較大，總價超500萬。

6號線奧體站TOD——信達中心| 杭州壹號院

（2021年收官加推；精裝均價48100元/㎡）

怎么形容壹號院呢？

地段顯赫：奧體核心，6/7號線奧體站的雙地鐵上蓋，與蓮花碗、杭州之門、國博等城市地標(biāo)相鄰，隔江對望就是“日月同輝”，這些都是它的顯性光環(huán)。

價值無量：有兩個院士、諾貝爾獎得主級別的A類人才選了它。

但對于杭州而言，杭州壹號院不是一個傳統(tǒng)意義上的樓盤，它是城市封面上的重要一環(huán)。

壹號院所占據(jù)的奧體站把蓮花碗、國博、杭州之門全都連在一起，因此壹號院也是整個奧體核心地下城里的樞紐空間。

如今，它的地位被越來越多的人所認知，中簽率也越來越低，只是房源所剩不多，僅80套，建面330㎡，絕對的豪宅戶型，總價1500萬以上，但暫無開盤計劃。

很期待它最后一次開盤，因為那是一場富人的盛宴。

6號線三堡站TOD——新鴻基&平安江河匯項目

（預(yù)計2022年首開；精裝限價69800元/㎡）

自一出生，就注定是未來的市中心。

江河匯綜合體住宅項目擁有整個杭州最好最稀缺的景觀資源，有摩天輪，大運河，錢塘江，奧體蓮花碗以及周圍的景觀項目等，是其他任何高端住宅項目都是比不了的。

該項目雙地鐵無縫銜接，學(xué)區(qū)劃分大概率是錢江外國語學(xué)校，未來是杭州最好的公辦學(xué)校之一，項目樓下又是貝賽斯國際學(xué)校，杭州這邊最好的國際學(xué)校之一。

單純從配套和位置來看，江河匯綜合體是目前杭州最好的，沒有之一。

規(guī)劃了7幢超高層住宅，單幢高度130米，標(biāo)準(zhǔn)層高3.15米，總計660戶，戶型、產(chǎn)品規(guī)劃正在報批中，網(wǎng)傳住宅戶型面積在140-320方不等，其中165-168㎡為主力戶型，占總套數(shù)的38%，其次是140-144㎡，占總套數(shù)的28%，另有180-185㎡占比25%。

據(jù)悉，江河匯綜合體的住宅部分有可能是濱江來操刀，物業(yè)也是由濱江物業(yè)后期來為廣大業(yè)主服務(wù)。

預(yù)計亞運會后開盤，精裝限價69800元/㎡，屆時江河鳴翠已交付，二手房至少要10萬/㎡以上了，江河匯綜合體住宅的倒掛紅利肉眼可見。

6號線桂花西路站TOD——綠地潮越江山城

（預(yù)計12月首開；精裝限價27000元/㎡）

綠地潮越江山城是富陽的第一座TOD樓盤。

地塊出讓之時，就已經(jīng)明確了所建項目必須是地上地下一體化開發(fā)的思路，可以直連6號線終點站桂花西路站，真正做到了不出小區(qū)大門就可以坐地鐵。

項目位于富陽城區(qū)，配套非常豐富，距離核心秦望廣場僅1公里多，一路之隔就是東方茂綜合體，舉步即達大潤發(fā)、銀泰百貨。學(xué)校、醫(yī)院以及2020亞運會分會場的富陽體育中心都在小區(qū)不遠處……

綠地潮越江山城規(guī)劃了11幢高層住宅、2幢5A級辦公樓、約1.2萬㎡購物中心、以及約6000㎡的商業(yè)街。高層建筑面積約80-144㎡，精裝限價27000元/㎡，預(yù)計11月底首開。

6號線秦望廣場站TOD——金茂星外灘| 秦望府

（12月首開；精裝限價29800元/㎡）

正如江河匯是杭州的房價標(biāo)桿，處于富陽最核心地區(qū)的秦望府就是富陽的房價標(biāo)桿。

項目位于富陽區(qū)秦望廣場板塊，精裝限價2.98萬/㎡。

根據(jù)規(guī)劃，金茂星外灘|秦望府以TOD理念，打造“軌道上的城市眼”，項目包含秦望隧道、秦望廣場建設(shè)及地下空間開發(fā)、金茂覽秀城、五星級酒店、5A寫字樓等，是一座約110萬方超大體量的全球濱水地標(biāo)TOD。

地下一層為商業(yè)、交通廣場、停車庫，地下四層為市政隧道，地下五層為地鐵秦望廣場站預(yù)留層，同時還將打造一座約221米的地標(biāo)建筑。

項目體量約達45萬方， 規(guī)劃16幢高層住宅，外立面為玻璃與鋁板，戶型107-167㎡。

秦望府目前并沒有地鐵站，但是地鐵6號線的延伸線在該處放下了一座秦望廣場站，而且站點早在建設(shè)中，只等地鐵四期規(guī)劃確定，未來的秦望府終究會變成TOD項目。

7號線江東二路站TOD——融創(chuàng)城

（11月底首開；精裝均價待定）

杭州僅剩的萬人搖項目，也是最難搖的TOD樓盤。

自去年10月首開以來，次次開盤即磬，且中簽率極低。項目一期最后一批次小高層，43套125㎡的房子，最終共有8549組參與搖號，平均198組家庭搶一套房，最低中簽率僅有0.54%，創(chuàng)造了杭州2020年的最低中簽記錄。

項目坐擁約60萬㎡建筑面積，江東二路站上蓋，自帶商業(yè)，外加代建一所幼兒園。規(guī)劃了2棟超百米地標(biāo)寫字樓，42萬方住宅集群，包括建筑面積約98-139㎡的高層與洋房、155-205㎡低密，以多元業(yè)態(tài)的復(fù)合打造杭州TOD地標(biāo)生態(tài)城市。

預(yù)計11月底，融創(chuàng)城將推出剩下的全部房源，4幢高層、3幢小高層、6幢洋房，共520套房源一把清，不過價格相比之前預(yù)計會有所上浮。

由于融創(chuàng)城發(fā)生過萬人搖的原因，大江東核心區(qū)樓盤基本都會被定義為“熱點樓盤”，因此搖號難度大大降低。

同時，隨著地鐵、商業(yè)等配套的不斷落地，大江東的二手房價已經(jīng)有3萬/㎡的成交價出現(xiàn)，相比新房，倒掛上萬元。

投資的最低門檻樓盤。

7號線塘新線站TOD——融創(chuàng)云帆未來社區(qū)

（2021年1月首開；精裝限價19300元/㎡）

云帆未來社區(qū)是浙江省首批未來社區(qū)試點創(chuàng)建項目之一，也是杭州首個可以買的未來社區(qū)。

云帆社區(qū)的城市設(shè)計方案顯示，將圍繞地鐵7號線塘新線站周邊用地的TOD建設(shè)，構(gòu)建便利的交通環(huán)境。

比如，地下室商業(yè)與地鐵直接連通，商業(yè)街可通過直梯直接進入辦公區(qū)，同時也可通過商業(yè)街進入地下停車場并再進入住宅部分；地面上的住宅與辦公建筑可通過風(fēng)雨連廊實現(xiàn)全程連接。

也就是說，我們能夠在云帆未來社區(qū)上，見到一個真正的TOD產(chǎn)品。

根據(jù)地塊出讓條件，該項目必須要明年元旦之后才能出售，屆時，云帆未來社區(qū)不管是不是“熱點樓盤”，它都會是大江東最好搖的TOD項目。

因為體量實在太大了，而且如無意外，它將在2021年1月一次性全部推出所有房源，總共3244套。猜測一下，中簽率會是多少？100%？

當(dāng)然，無需擔(dān)心，對于擁有多次萬人搖紀(jì)錄的融創(chuàng)品牌來說，早已不稀罕中簽率的高低。

而且，塘新線站地鐵上蓋TOD+19300元/㎡單價+融創(chuàng)+未來社區(qū)，這樣的標(biāo)簽，完全不用擔(dān)心賣不出去，你只需要質(zhì)問自己：有房票么？

前瞻城市的發(fā)展未來，就知道建設(shè)離不開與時俱進。

近年來，TOD在杭州特別火。TOD所在之處，皆是城市中心，該模式的發(fā)展，推動著城市的更新升級。

TOD是“Transit（公共交通）-Oriented（導(dǎo)向的）-Development（發(fā)展模式）”的縮寫。用比較專業(yè)的詞來講的話就是指以公共交通站點為中心，5-10 分鐘步行路程為半徑，形成以滿足工作、商業(yè)、居住、休閑，教育等于一體的區(qū)域中心。

最典型的TOD樓盤就是我們所熟知的楊柳郡、未來天空之城，這兩大TOD內(nèi)部涵蓋了各種規(guī)劃，幾乎可以稱之為微型城市。

不過如今的杭州發(fā)展至今，只要是地鐵上蓋的綜合體以及小區(qū)預(yù)留了地鐵口的住宅，就已經(jīng)可以稱之為TOD了，像城北萬象城幸福里。

但不管是真TOD還是“類TOD”，在樓市，它都是硬通貨，未來的增值空間也會比其他非TOD項目更高。

因此，跟著TOD買，總沒錯的