杭州出現該市首例房企申請破產案例。昨日房地產破產重整成功案例 ，多家杭州媒體報道房地產破產重整成功案例 了杭州金星房地產開發有限公司申請破產一案房地產破產重整成功案例 ，并稱有關消息已經法院方面證實。

在今年年初各地爆出中小房企老板“跑路”房地產破產重整成功案例 的消息后房地產破產重整成功案例 ，金星房產申請破產吸引了業內外的關注。

法院已受理破產清算

昨天下午，杭州日報的官方網站“杭報在線”援引余杭區人民法院“授權”的權威消息稱，“經與承辦法官聯系，對受理情況已核實。

據悉，2012年3月30日，余杭法院受理杭州金星房地產開發有限公司破產清算案。承辦法官介紹，因破產案件剛剛受理，具體情況還在核查中。”

記者了解到，金星房產主要開發了西城時代家園樓盤。去年年底，該樓盤就有部分房源被法院查封，原因是金星房產被起訴欠款。今年年初，該樓盤業主即針對項目延期交房尋求維權。

目前，西城家園業主也收到余杭區政府辦公室短信，短信透露區人民法院受理了金星房產公司破產案，西城家園后期各項工程將陸續開工，區政府也將依法保障業主有關權利等。

據網上公開資料顯示，金星房產曾5次轉讓股權，欠款4000萬，欠稅2398萬，在今年杭州市地稅局曝光欠稅所有企業中排名第二。它的母公司為浙江中江控股，而中江控股集團也已經申請破產保護。

在本輪樓市調控背景下，房地產熱點城市首現破產，加上今年出現在長沙、鄂爾多斯等地的中小老板“跑路”事件，是否預示著調控威力的最直接顯現？是否將有更多房企面臨生存危機？

“破產還會增加，但數量不會太多。”楊紅旭認為，金星申請破產可以視作持續的調控和市場低迷形勢之下，開發企業經營和資金都遇到困難的縮影，“少數企業困難非常大，處境艱難。”但可以通過少拿地、少開工、降價賣房、轉讓項目等實現儲備現金。

北京一不愿具名的房企高管對記者表示，多數企業不會把自己置于絕境，避免破產可以有很多辦法，但將有更多的企業被淘汰則是可以預見的。這位人士認為，當下，不少企業都面臨資金問題。

房企庫存壓力增幅巨大

此外，2011年某些房企靚麗的年報并非真實情況反映。由于結轉時間的差異，2011年年報反映的數據還有2010年的業績，此外房企也會通過轉讓、拆借等手段“扮靚”年報。

有關統計也表明了房企庫存壓力和生存狀態。

北京中原市場研究部統計，截至今年4月8日，已經有75家上市房企公布2011年年報，總庫存值達到9048億元，同比2010年的6268億元上漲44.3%，相比2009年的4183億元上漲超過100%。

作為一度在杭州熱銷的樓盤房地產破產重整成功案例 ，西城時代家園在多次延遲交房后房地產破產重整成功案例 ，其開發商杭州金星房地產開發有限公司（簡稱“金星房產”）突然向法院申請破產保護。在樓市調控中房地產破產重整成功案例 ，“破產”二字牽動各方神經，將眾多房企資金鏈緊繃的現實推向了前臺。

既然是破產重整房地產破產重整成功案例 ，如果重整成功的話房地產破產重整成功案例 ，房地產公司就不會被法院宣布破產，則房地產公司可以繼續經營，尚未完工的房屋可以繼續建設，買房的人還有希望拿到房屋的。破產重整是破產清算中的特別程序，

主要希望破產公司與債權人或者其他第三方能達成協議，通過為公司減負，提供資金支持等方式，讓破產公司能繼續存續，一般重整期限為兩年。房地產公司沒跑路，可以申請破產保護。一般房地產開發商會向銀行做抵押的。實在沒錢有銀行，業內人士指出，開發商破產后，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證：1.購房者應到工商行政部門，查詢商品房開發企業是否按照法定程序進行房地產破產重整成功案例 了注銷房地產破產重整成功案例 ；2.如已合法注銷，購房者可憑工商部門出具的開發商合法注銷證明，以及商品房買賣合同原件、個人身份證等在辦證過程中需由購房者出具的資料，到房管部門申請辦理房產證。房管部門經核實后，應當予以辦理。

在搞清楚產權歸屬后，購房者則應盡量與其他業主一起，獲得最大限度的法律支持。

首先，如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌措到資金，完成后續工程，購房者的損失便可降到最少。

其次，若是開發商因為資不抵債而破產，遭遇“爛尾”危機，則不可將房子退給發展商。因為退房以后，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。購房者和發展商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。假如發展商最后因資不抵債，不得不宣布破產，其資產被法院拍賣，而根據破產法償債先后的規定，消費者比一般債主更容易得到發展商的補償款（特別是消費者已經通過預購、獲得了房屋產權的）。

另外，若決定要起訴發展商時，業主也必須齊心一致。如果其他業主打了官司，并且獲得勝訴、得到賠償，而有的業主因為等待發展商完工沒有及時起訴，可能最終就得不到賠償。

是房地產破產重整成功案例 的，根據人民法院公告網公布信息顯示，2020年截至8月14日，全國已有380家房企發布破產公告，平均每天約2家房企被清算。

具體到浙江省，共有20多家，分別來自杭州、寧波、紹興等地。其中杭州有13家。這些企業大多為小型房企，有房地產破產重整成功案例 的公司融資渠道狹窄導致資金鏈斷裂，項目停工，無法如期交房房地產破產重整成功案例 ；有房地產破產重整成功案例 的企業涉及破產重組，讓不少債權人蒙受損失。

擴展資料

負債10多億，知名房企破產重組：

根據人民法院公告顯示，濟寧市任城區人民法院于2020年7月6日裁定受理四季花城公司破產重整一案。

8月上旬，在濟寧市任城區人民法院主持和監督下，德衡所和濟寧如意四季花城房地產有限公司完成印章、證照、財務資料、辦公室交接等工作，接管四季花城公司。

濟寧如意四季花城房地產有限公司于2012年06月14日成立，主營房地產開發業務，在建樓盤建設用地面積近10.37萬平方米，總建筑面積約29萬平方米，規劃建設高層、多層住宅等20多棟，已出售900余套房產，企業賬面資產總計10.38億元，負債10.61億元，因資不抵債向法院申請破產重整。

參考資料來源：杭州網-今年全國已有380家房企破產 購房者怎么“避坑”？