這個損壞了“一點”墻面沒有量化自如墻面賠償標準 ，就無法計算賠償金額。因為三五個平方米是“一點”損壞，0.5或者0.1平方米也是“一點”損壞。而且還要看墻面是采用自如墻面賠償標準 的何種裝飾材料。

如果房屋出租墻體被損壞，簽訂的租房合同中有相應的賠償規定，出租人可以要求承租人按照合同規定進行賠付。合同中沒有規定的，可以委托鑒定機構對損壞的墻體進行價格的鑒定，鑒定之后請承租人按鑒定的價格進行賠付。

房屋租賃出租方注意的7大事項

1、房東要核實承租人。房東在出租房屋時應對租房人的身份加以核實，主要包身份證、護照、駕駛證等相關證件的核查，同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數途等情況，最好到相關公安機關查詢租房者信息。

2、房子盡量不租給短期租住者。房東最好一般不要租給短期租房者，比如只租一兩個月的人，租給對方時必須要十分謹慎。一般房東盡量以半年為最短期限，并且房主對不知底細的人盡量不要透露太多的信息。

3、物業雜費的交付。衛生費、有線電視費等費用由誰來交，要與物業或業主核實。

4、房東多回訪承租者。房東要經常打電話詢問租房者房屋的情況，并定期看看房屋的基本概況。一旦發現所出租房屋有什么異常現象，尤其是在家電等切不可掉以輕心，要及時通知公安機關。

5、合租情況及租房合同。辦理合租合同時，需有房主方的同意合租書面證明。房主未取得共有人同意的情況下不得出租的共有房屋。房客與房東的任何口頭協議都盡量落實在正式租房出租合同中。

6、房東不要頻繁漲價。房東要善待房客，對于使用房子不允許之處在租房時提醒房客就行。不要總提漲價，一年后續租雙方可以協商，如果不漲就不要漲，三年后可略為漲一些，房客也不會反對。漲價頻繁，房客住不長久，也會增加尋找新房客的成本。

7、房屋的租期不超過20年。房屋的最長租賃期限不能超過20年，否則超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起同樣不得超過20年。

首先自如墻面賠償標準 ，如果屬于自然的損耗，無需賠償。假設雙方協商不成，起訴解決。承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。

其次，如果是人為的把墻壁弄臟是要賠償的。因為墻壁也是房屋設施之一。按照合同規定，弄壞設施是要賠償的，具體賠償多少，賠償的標準，需要和房東進行商定。具體還要看損壞面積和是什么材料被損壞了，這樣才能精確地計算出損失費用。

本條內容來源于自如墻面賠償標準 ：建筑工業出版社《家庭裝修大全》

造成他人房屋損壞或財物損失自如墻面賠償標準 的自如墻面賠償標準 ，是根據房屋或者財物自如墻面賠償標準 的當時市場價值進行賠償的。

受害人必須申請司法所對房屋或者財物的修復價格進行鑒定自如墻面賠償標準 ，法院就是依據鑒定結果進行判決的。

《中華人民共和國侵權責任法》第十九條　侵害他人財產的自如墻面賠償標準 ，財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他方式計算。