拆遷賠償標準禹州市拆遷補償標準 ，第一禹州市拆遷補償標準 ，拆遷賠償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的賠償。第二，拆遷賠償的方式，可以實行貨幣賠償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣賠償等。第三，拆遷補償的標準：房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額。

城鎮房屋拆遷補償標準如下：

（1）房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償禹州市拆遷補償標準 ；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償禹州市拆遷補償標準 ；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

房屋拆遷補償規定是禹州市拆遷補償標準 ：房屋拆遷補償包括土地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等禹州市拆遷補償標準 ，房屋征收補償費按平方米單價計算，房屋征收周轉補償費按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼，房屋征收獎勵性補償費按國家政策確定。

【【法律依據】】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考禹州市拆遷補償標準 ！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

一）房屋拆遷補償計算標準

（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定禹州市拆遷補償標準 的房屋裝修裝飾補償金額）。

（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

（二）房屋拆遷安置費計算標準

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

（三）農村房屋拆遷補償標準

（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的禹州市拆遷補償標準 ，以及建制雖然不撤銷禹州市拆遷補償標準 ，但不具備易地建房條件的禹州市拆遷補償標準 ，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；

（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

根據《許昌市中心城區國有土地上房屋征收補償實施細則》

第二章 貨幣補償

第六條 住宅房屋被征收人選擇貨幣補償禹州市拆遷補償標準 ，在協商期限內簽訂征收補償協議的禹州市拆遷補償標準 ，原則上按照改建（就近）地段新建普通商品住房的均價給予貨幣補償，并按照被征收房屋價值的補償費用，再給予10%的自行安置獎勵費。

被征收人有異議或達不成征收補償協議的，由房地產價格評估機構根據被征收房屋的區位、用途、結構、年限、樓層、面積、裝飾裝修及土地使用權等因素，評估確定被征收房屋的補償價值。

第七條 非住宅房屋貨幣補償費，可以參照被征收房屋類似房地產的市場價格協商確定。被征收人有異議或達不成征收補償協議的，由房地產價格評估機構根據類似房地產的市場價格評估確定。被征收人在協商期限屆滿前簽訂征收補償協議的，按照被征收房屋貨幣補償金額，另行增發10%的自行安置獎勵費。

第八條 積極鼓勵被征收人選擇房票安置，由被征收人自行向參與房票結算的房地產開發企業購買商品住房用于房屋征收安置。被征收人在協商期限內簽訂征收補償協議，且在領取房票之日起規定期限內購買住宅房屋的，由征收人按購房價格的一定比例給予獎勵。房票安置具體辦法另行制定。

第三章 產權調換

第九條 被征收人選擇住房產權調換方式的，在協商期限內簽訂征收補償協議的，在切實保障被征收房屋套內面積不減少的前提下，可以按照以下原則進行產權調換:

（一）產權調換的住房為多層的，按照被征收房屋建筑面積與產權調換房屋建筑面積，以1:1的比例進行產權調換。

（二）產權調換的住房為高層的，按照被征收房屋建筑面積與產權調換房屋建筑面積，以1:1.2的比例進行產權調換。

產權調換住房建筑面積小于應補償房屋建筑面積的部分，按產權調換房屋所在小區普通商品住房的市場均價予以貨幣補償禹州市拆遷補償標準 ；產權調換房屋建筑面積大于應補償房屋建筑面積的部分，在交付產權調換房屋時，由被征收人據實結算差價。

被征收人有異議或達不成征收補償協議的，由房地產價格評估機構根據被征收房屋和產權調換房屋的區位、用途、結構、年限、樓層、面積、裝飾裝修及土地使用權等因素，評估確定被征收房屋、產權調換房屋的價值，由被征收人據實結算產權調換的差價。

第十條 非住宅房屋被征收人選擇產權調換的，被征收人依法按照被征收房屋的價值與產權調換房屋的價值，據實結算產權調換的差價。

擴展資料禹州市拆遷補償標準 ：

第五章 裝飾裝修和附屬物補償

第十九條 被征收房屋附屬物及裝飾裝修、樹木的補償，參照《許昌市中心城區國有土地上房屋征收附屬設施補償參照標準》、《許昌市中心城區國有土地上房屋征收裝飾裝修補償參照標準》、《許昌市中以城區國有土地上房屋征收樹木補償參照標準》（見附件1、2、3）執行。被征收人如有異議或達不成征收補償協議的，由房地產價格評估機構以評估方式確定補償費。

第二十條 被征收人在協商期限內簽訂征收補償協議的，可以按照被征收房屋合法建筑面積，以400元/平方米的標準，一次性支付被征收房屋裝飾裝修包干補償費。

第二十一條 被征收房屋有承租人的，裝飾裝修補償費用應按照租賃合同約定支付；未約定的，由出租方和承租方在規定期限內協商確定。

第六章 臨時安置

第二十二條 住宅房屋被征收人選擇產權調換，產權調換房屋為期房的，按照被征收房屋合法建筑面積，以每平方米每月15元的標準計發臨時安置費（月不足1000元的，按1000元計發）。被征收人常住戶籍登記人口中年滿70周歲的，或贍養人、扶養人、撫養人身體殘疾，生活不能自理的，每人每月另行增加300元臨時安置費。

被征收住宅房屋所有權人選擇貨幣補償或安置房為現房的，按上述標準一次性計發3個月的臨時安置費。

第七章 搬遷補助和提前搬遷獎勵

第二十三條 被征收房屋按照合法建筑面積，以20元/平方米的標準計發搬遷補助費（不足1000元的，按1000元計發）；安置房為期房的按上述標準計發兩次。

第二十四條 被征收人具有下列情況之一，且在規定期限內簽訂征收補償協議，并如約完成搬遷的，由被征收人提出書面申請并提供相關證明文件，經公示3日無異議后另行給予最高不超過6000元的搬遷補助費。

參考資料來源：許昌政府官網-許昌市中心城區國有土地上房屋征收補償實施細則

一、房屋拆遷補償標準

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定禹州市拆遷補償標準 的房屋裝修裝飾補償金額)

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

二、房屋拆遷安置費賠償標準

房屋拆遷安置費(包括承租人)=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋(如商業用房)因停產、停業造成的損失賠償費。

三、農村房屋拆遷賠償標準

1、被征地的村民不具備易地建房條件的禹州市拆遷補償標準 ，被拆遷人可以選擇貨幣補償禹州市拆遷補償標準 ，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產權房屋調換。具體計算可以參考以下公式：(被拆除房屋重置單價結合成新價+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

2、被征地的村民，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，具體計算可以參考以下公式：(被拆除房屋重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積，還有被拆遷人使用新宅基地所需的費用。