到目前為止買房定金雙倍返還的規定 ，涉及到定金買房定金雙倍返還的規定 的法律規定有下：《合同法》、《擔保法》、《擔保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。部門規章有：《商品房銷售管理辦法》等?！吨腥A人民共和國合同法》第一百一十五條對定金問題規定如下：給付定金買房定金雙倍返還的規定 的一方不履行約定的債務的買房定金雙倍返還的規定 ，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

《中華人民共和國擔保法》第八十九條規定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國擔保法司法解釋》第六部分第一百一十五條規定：當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

另外，建設部的《商品房銷售管理辦法》規定：符合商品房銷售條件的房地產開發企業，在訂立商品房買賣合同之前，向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款，當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用。

通過以上的分析，買房定金雙倍返還的規定 我們知道退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。另外，對于內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

從目前的法律規定與法院審判實踐來看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。比如房產商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。另外，購房者也可在合同中約定如小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內無法取得產權證等退房條件。

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法律分析買房定金雙倍返還的規定 ：是的。甲乙雙方應于本協議約定的期限內簽署房屋買賣合同買房定金雙倍返還的規定 ，如甲方違約買房定金雙倍返還的規定 ，甲方應向乙方雙倍返還定金，如乙方違約，則甲方收取的定金不予退還。房屋買賣交易過程中，買受人交付定金后出賣人違約導致合同不能繼續履行的，買受人可以要求其雙倍返還定金，并可同時主張出賣人賠償損失，但兩項賠償的總和不應高于實際損失，通常就是不應高于房屋漲價造成的差價損失。

法律依據買房定金雙倍返還的規定 ：《中華人民共和國民法典》第五百八十七條 債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。

債務人履行債務買房定金雙倍返還的規定 的買房定金雙倍返還的規定 ，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定買房定金雙倍返還的規定 ，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金買房定金雙倍返還的規定 ；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

【法律依據】

《民法典》第五百八十五條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

【溫馨提示】

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主張返還雙倍定金買房定金雙倍返還的規定 ，需要滿足以下5個要件買房定金雙倍返還的規定 ：

1.定金合同合法、成立。

所謂定金合同買房定金雙倍返還的規定 ，是指依附于主合同，為擔保債權實現而設定金錢權利義務關系買房定金雙倍返還的規定 的從合同。其法律特征是：

第一，定金合同是從合同，定金的產生、變更與消滅，都依賴于主合同的產生、變更與消滅。定金合同不能離開主合同而獨立存在。

第二，定金合同必須以書面形式訂立，口頭約定無效。

第三，定金合同是實踐性合同，即定金合同從實際交付定金之日起生效。

第四、定金合同須以貨幣為標的，且不能超過法定限額。《民法典》（于2021年1月1日生效）規定，定金的數額不得超過主合同標的額的20%，超過的部分無效。

2.違約行為與合同目的落空之間有因果關系。

違約行為或合同目的落空，并不必然導致雙倍返還定金的適用，只有二者同時具備，且存在因果關系時方可適用，即只有因違約行為致使合同目的不能實現時，才能適用雙倍返還定金。

因此，只有在滿足買房定金雙倍返還的規定 了上述四個條件后，才適用雙倍返還定金。

3.必須有違約行為的存在。

違約行為的存在，是適用定金罰則的前提。違約行為是指不按照合同約定履行債務的行為，其表現形式是多種多樣的。但這里所說的違約行為是指根本違約行為，即致使合同目的落空的違約行為，包括不能履行、遲延履行及不完全履行等多種形態。

4.必須有合同目的落空的事實。

合同目的落空即合同目的不能實現，是適用雙倍返還定金的基本條件。

《民法典》中定金雙倍返還的規定是買房定金雙倍返還的規定 ：收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定買房定金雙倍返還的規定 ，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。但是，給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金。

【法律依據】

《民法典》第五百八十七條

債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

《合同法》第115條規定買房定金雙倍返還的規定 ：“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金?！?/p>

擴展資料：

雙倍退差的條件與策略：雙倍退差最好統一于商品結構戰略。

成功的商家運用雙倍退差時，僅僅是運用到商品結構戰略中的一部分上去。買房定金雙倍返還的規定 他們在對某些特殊或者限量的商品進行雙倍退差促銷的同時，往往準備了更多的新產品和有吸引力度的商品在等候著顧客。

顧客在購物的同時，也很少是沖著商家那少的可憐的限量促銷品而去的，更多的是因為其特殊機型的吸引和對于門店的偏好．信任——實際是：他們的注意力被從價格上引開了。此時購物的結果，往往是出乎自己預料的，即所消費的商品是顧客計劃消費金額的上限。

或超出上限10% ～30% ，甚至更多。這種思路導致的促銷執行方案是：在敏感的部類、貨架和單品上放“雙倍退差” 的說明性標牌，在DM中適當列舉單品，最終給顧客一種發現并驚喜的感覺。這就要求商品質量也不能出問題。

參考資料來源：百度百科-雙倍退差