買房定金違約以購房定金雙倍支付違約金 ，應當支付違約金，并且沒收定金，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失以購房定金雙倍支付違約金 的，損失賠償額應當相當于因違約所造成以購房定金雙倍支付違約金 的損失。法律依據以購房定金雙倍支付違約金 ：《中華人民共和國民法典》第五百八十七條　債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金以購房定金雙倍支付違約金 ；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

根據國家相關法律法規，購房者簽訂書面正式購房合同后，存在違約行為需要依法承擔相應違約責任，按照有關規定購房違約金是對守約方經濟損失的賠償，但不能超過造成實際損失的百分之三十以上。

如果購房違約金相比實際損失過高或過低的，當事人可以請求法院或者仲裁機構適當予以增減。而具體的數額可由當事人協商約定。

相關法律依據：

根據《中華人民共和國民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加以購房定金雙倍支付違約金 ；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條

當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。

二、購房定金違約怎么處理以購房定金雙倍支付違約金 ？

1、針對拒簽居間協議和拒收定金

如果賣家在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會先讓買家簽居間協議，由于居間協議僅有買方簽字，所以居間協議還沒有成立，賣家即使不簽，也不承擔什么法律責任。中介應當采取反向操作的方式，即將居間協議的主要內容確定后，先讓賣家簽字，再讓買方簽字。

2、簽訂居間協議后雙倍返還定金

通常居間協議約定為收受定金的一方如毀約，應當雙倍返還定金；支付定金的一方如毀約，則喪失定金。雖然房東簽以購房定金雙倍支付違約金 了居間協議，而且也收了定金，如果房價漲得比較多即使雙倍返還，還是可以賺錢，所以房東寧愿雙倍返還定金而不愿意繼續履約。

綜上所述，當事人在確定購房合同違約金時，違約金數額可以適當高于造成受害方的實際損失，但是一般不應設置的過高，如果購房合同違約金超過了違約行為所造成損失的百分之三十，雙方產生違約賠償標準糾紛，那么在對方當事人的申請下，法院會減少購房合同違約金數額。

違約金。一般買房的時候買方都會交一次定金以購房定金雙倍支付違約金 ，這就是防止你要是不買以購房定金雙倍支付違約金 了的損失，一般定金不多，都是寫在了合同里面了，如果買方違約不買了，那么定金就不歸還了，當著是賠償金這種情況下定金就是違約金。也要看你們合同上是怎么寫的，有的合同上寫的是違約從定金里面扣除多少違約金，此時就要按合同上的辦事。還有，如果雙方之前有簽過購房協議，就按協議賠違約金。如果之前什么都沒簽過，那就要賠雙倍定金的。

拓展資料：

1、購房者違約，根據《民法典》規定，只有當一方當事人有重大違約行為時，另一方當事人有權解除合同，并要求其返還所交的預售購房款和利息，并支付違約金。此外，如果辦理按揭，銀行就會將貸款打入開發商賬戶，這部分房款視為已付，購房者可以要求開發商按照房屋總價值及合同相應條款進行賠償，這是受到法律保護的。在你的購房合同里會有明確規定的!一般都是每天萬分之1到5的違約金，請參照你的合同，就可以計算了。

2、開發商違約，一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：延期交付房屋到了開發商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定，開發商經購房人催告后的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。房屋面積誤差超過3%。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。房屋質量不合格導致嚴重影響使用。根據最新司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。合同當事人應當自行協商確定購房合同違約金。但這并不是說，購房合同當事人可以過分高的約定房產合同違約金。

違約人。

根據《中華人民共和國合同法》第一百一十五條以購房定金雙倍支付違約金 ，當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權以購房定金雙倍支付違約金 的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或回收。給付定金以購房定金雙倍支付違約金 的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。