一般超過120平方米算違建。

農村每一戶的宅基地標準面積為80至120平方米農村占地占房國家什么標準 ，建房的面積不可以超過宅基地面積。如果是使用耕地建房，總面積不能超過130平方米。使用荒山荒坡建房，總面積不能超過210平方米。

建房不可以超過三層，總面積不能超過360平方米。聯排別墅不可以超過四層，總面積不能超過450平方米。

3人以及3人以下的家庭，建房面積不能超過80平方米。3人以上的家庭，每加1人，占地面積可加20平方米。獨生子女家庭可以增加20平方米房子占地面積。《村莊和集鎮規劃建設管理條例》第十八條　農村村民在村莊、集鎮規劃區內建住宅的，應當先向村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請，經村民會議討論通過后，按照下列審批程序辦理：

（一）需要使用耕地的，經鄉級人民政府審核、縣級人民政府建設行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，方可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經縣級人民政府批準后，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地；

（二）使用原有宅基地、村內空閑地和其農村占地占房國家什么標準 他土地的，由鄉級人民政府根據村莊、集鎮規劃和土地利用規劃批準。

城鎮非農業戶口居民在村莊、集鎮規劃區內需要使用集體所有的土地建住宅的，應當經其所在單位或者居民委員會同意后，依照前款第（一）項規定的審批程序辦理。

回原籍村莊、集鎮落戶的職工、退伍軍人和離休、退休干部以及回鄉定居的華僑、港澳臺同胞，在村莊、集鎮規劃區需要使用集體所有的土地建住宅的， 依照本條第一款第（一）項規定的審批程序辦理。

1、農村新建房屋、擴建或翻新重建農村占地占房國家什么標準 ，每戶宅基地農村占地占房國家什么標準 的標準面積為80－120平方米，各地的村委再根據村里規劃和本村的實際用地情況統一確定本村的宅基地面積標準。2、農村自建房不得超過三層，每戶的建筑總面積不得超過360平方米。3、農村聯排別墅不得超過四層，每戶建筑總面積不得超過450平方米。4、各村應根據本村的風俗、民情研究確定固定的一種住宅建筑方案，形成統一風格，采用坡屋頂建筑形式。根據相關法律規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

法律依據

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

說到宅基地農村占地占房國家什么標準 ，可能有些朋友不太了解。所謂農村占地占房國家什么標準 的宅基地農村占地占房國家什么標準 ，就是由國家無償提供的，給予農民使用的建筑用地。雖然農民擁有建筑以及居住權，但是宅基地的所有權仍然歸國家所有。而且想要在宅基地蓋房還需要通過相關的批準，而且農民們需要遵守相關的規則。如今的農村宅基地，管理也是越來越嚴苛，要求農村宅基地用戶堅決堅守一戶一宅的制度。

也就是說，一家戶口本上的所有成員，都只能共享一處的宅基地。為此很多使用宅基地的農民，對于自家所擁有的面積以及建筑的標準，都是不太了解。今天我們就來好好的說一說宅基地相關的東西。宅基地的管理是最近近年才開始變得嚴苛的，在過去宅基地的管理相對寬松，一家占有多處宅基地的事情多不勝數。因為管控的寬松，還導致部分地區農民在沒有申請的情況下就在宅基地進行房屋建設。

然而，隨著農村宅基地的管理越來越嚴格，農村宅基地使用權必須得到確認和登記。以前沒有申請農村宅基地使用權的農民，可以根據政策在以后申請，但是絕對不允許在未經國家審批的情況下擅自蓋房。并且對于新建住房，也必須嚴格按照新規定執行。并且在一戶一宅的相關法例中，一戶的含義是在同一個戶口本下，包含的所有的成員。如果子女分家單過，那么戶口本中就沒有農村占地占房國家什么標準 他們的名字，如果在戶口本有子女的情況下，也就是沒分家的情況下，該家庭只能擁有一塊宅基地的建筑權。國家規定，當符合分戶條件的農民就可以進行分戶，再申請宅基地。只有在分戶的情況下，一家人才有可能擁有兩塊的宅基地建設權。其劃分界限就是戶口本。但是只要沒有分戶，不管一家有多少人口，都只能是一戶。如果私自建造的話，該建筑則屬于違法建筑。

那么一戶宅基地的建筑標準又是多少呢？因為我國國土面積廣闊，所謂十里不同俗，百里不同風。國家制定的政策大都是因地制宜，因此一戶一宅的標準也并不統一。在人口數量多的農村地區，宅基地的面積相對人少的農村地區，面積是要小一些的，因為只要這樣才能更好的合理分配。不僅僅看人，還得看耕地的面積，如果耕地的面積相對多，那么對于宅基地的面積就會更多，相對的就會更少。而對于農村宅基地的標準，一般都采用以下三種。首先是按照每戶的人口來確定分配的宅基地面積，因為人口越多對于房屋面積的使用就要相對的增多一些。其次則是按戶來確定宅基地的面積，最后則是按照人數的階段性確定宅基地的面積。

我們就拿福建和河北兩地來比。據了解，在福建，宅基地的建筑面積不同，一般限制在80~120平方米。如果未利用土地、荒坡或其他未利用土地建造房屋或直接重建現有房屋，每戶可增加面積不超過30平方米。而在河北，因為平原或山區縣市人均耕地不足1000平方米，每戶宅基地不得超過200平方米。在人均耕地面積超過1000平方米的地區，每戶居民點不得超過233平方米。最后在壩上等地區的農民，每戶居民點不得超過467平方米。

雖然規則制度的很完整，但是實施起來卻是相對困難的。因為在農村的宅基地建設中，不少的農民居民或多或少的超出建筑的面積。還有不少已經違規建筑的房屋，農民只剩下這座房屋可以居住，如果直接拆除，這也是不理智的。為此不少地區為了緩和矛盾。開始實施起了宅基地的有償使用。即已經建設的不再拆除，而是讓修建者給予一定的使用費用。綜上所述，雖然國家對于宅基地的規定已經越來越嚴苛，但是已經存在的諸多問題都會影響它的推行。因此靈活執法是，懂得變通才能讓這條法律實施起來更省力，社會建設才會更加的規范，農民們才能更加的安心。

對被 征收房屋 價值農村占地占房國家什么標準 的補償農村占地占房國家什么標準 ，不得低于 房屋征收 決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值農村占地占房國家什么標準 ，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。 如是農村 集體土地 上房屋，給予相應貨幣補償，并給予同等面積的 宅基地 來安置。 《國有土地上 房屋征收與補償條例 》第十九條規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。