二手房定金合同違約怎樣賠償要根據違約方而定買方違約定金和違約金 ，如果是出賣人違約買方違約定金和違約金 的買方違約定金和違約金 ，其賠償標準為定金雙倍返還給買受人;如果是買受人違約的買方違約定金和違約金 ，其賠償標準為定金歸出賣人所有，無權要求返還;如果雙方都沒有違約，是由于不可歸責于雙方的原因導致的，定金應退還給買受人。 《民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

購房定金和違約金之間買方違約定金和違約金 的區別：一、性質不同。二、作用不同，定金具有交易約定和預先支付房款買方違約定金和違約金 的作用，而違約金只是出現違約行為的一種賠償約定，沒有確定交易意向和預先支付的作用。三、產生方式不同。四、交付時間不同。五、法律后果不同。【法律依據】《合同法》第一百一十四條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

由于買方經濟能力關系而導致無法繼續履行合同,構成合同違約,買房應當對賣方承擔違約責任。法律依據買方違約定金和違約金 ：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額買方違約定金和違約金 的違約金買方違約定金和違約金 ，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。第五百八十八條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。

定金與違約金有幾點不同：

（1）違約金是以違約為生效要件買方違約定金和違約金 ，不需要預先給付買方違約定金和違約金 ，而是在違約行為發生后才進行給付；而定金是以預先給付為條件的，定金交付之日起定金條款即生效。

（2）責任承擔方式不同。合同中約定違約金條款的，一方違約時，應當按照該約定支付違約金；合同中約定定金條款的，則要按照“定金罰則”來處理。即給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

（3）數額規定不同。約定的違約金以實際損失為基準，但對于占總價款的比例沒有規定，低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。而對于定金，和實際損失沒有關系，只是規定不能高于總金額的百分之二十。

【法律依據】：

《合同法》第一百一十四條規定：“當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務”。

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合同可以同時約定定金和違約金。當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保買方違約定金和違約金 ，也可以約定一定數額的違約金。但當事人既約定違約金買方違約定金和違約金 ，又約定定金的，一方違約時，對方只能選擇適用。

【法律依據】

《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定買方違約定金和違約金 ；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。第五百八十八條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。