定金與違約金都是在有一方違約后定金賠償和違約金賠償 ，由守約方主張。

如果合同中既有定金約定又有違約金約定定金賠償和違約金賠償 ，當(dāng)事人只能選擇其中之一適用，二者不能同時適用，定金不足以彌補一方違約造成定金賠償和違約金賠償 的損失定金賠償和違約金賠償 的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額定金賠償和違約金賠償 的損失。

【法律依據(jù)】《民法典》第五百八十八條，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。

定金和違約金定金賠償和違約金賠償 的賠償是：

1、當(dāng)事人同時約定定金和違約金的定金賠償和違約金賠償 ，可以選擇適用違約金或者定金條款定金賠償和違約金賠償 ；

2、適用違約金的，違約方應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金；

3、適用定金條款的，根據(jù)定金罰則賠償損失。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

第五百八十八條

當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。

定金違約金賠償金適用定金賠償和違約金賠償 的條件如下定金賠償和違約金賠償 ：

1、違約金是指一方當(dāng)事人由于過錯不履行或不完全履行合同，應(yīng)當(dāng)依照合同定金賠償和違約金賠償 的約定或法律的規(guī)定，支付給另一方一定數(shù)量的貨幣，賠償金則是指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，而給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予一定數(shù)量的貨幣進(jìn)行賠償；

2、不同當(dāng)事人一方違反合同約定是否給另一方造成損失，只要雙方在合同中約定定金賠償和違約金賠償 了違約金條款，違約方就必須付給另一方違約金。而給付賠償金的前提必須是一方違反合同約定，給另一方造成了實際損失；

3、另外，如果約定了違約金方式承擔(dān)責(zé)任的，如果違約方給另一方造成實際損失超過違約金的，則還應(yīng)給付賠償金，以補償違約金之不足；

4、違約金和損失賠償不能同時主張，但違約金如果低或做過高了，也可以要求增加或減少違約金。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

拓展資料：當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第五百八十五條??當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

對于一些沒有買房子的人來說定金賠償和違約金賠償 ，能夠順順利利的把房子買到手也是一件比較重要的事情，因為在買房的過程中會有各種各樣的貓膩和套路，稍微一不小心就容易掉進(jìn)陷阱。那么，購房違約定金賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？購房違約金一般是多少？

購房違約定金賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

1、在開發(fā)業(yè)務(wù)的合同中一般都有規(guī)定，有的是預(yù)計90天內(nèi)，按照已支付的利息支付，從合同中實際作房作房算。

2、首次支付利息按銀行同期貸款利息按日計算。

3、第二次違約金的計算按雙方協(xié)議合同的多少比例的計算方法，例如：以房款的萬分之一作為標(biāo)準(zhǔn)計算。也就是用所有房子的錢乘以1／10000乘以違約日期。

4、當(dāng)事人以約定的違約金過高為由要求減少的，應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少。

5、當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為理由要求增加賠償?shù)?，按照違約造成的損失確定違約金的數(shù)額。

購房違約金一般是多少？

1、《合同法司法解釋（二）》第二十九條規(guī)定，當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。

2、當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定，當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少。

3、購房合同違約金擔(dān)保合同當(dāng)事人履行購房合同。由于購房合同違約金起到了一定的威懾作用，開發(fā)商和購房者為了避免承擔(dān)違約金，都盡量按照房產(chǎn)合同約定履行義務(wù)，因此購房合同違約金在一定程度上保證了購房合同的順利履行。

上面的文章已經(jīng)給大家介紹了有關(guān)于購房違約定金賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的以及購房違約金一般是多少的相關(guān)知識，相信大家現(xiàn)在都已經(jīng)看明白了。因此定金賠償和違約金賠償 我們看到了，在繳納定金的時候一定要想到違約的情形，在繳納定金前要再三考慮清楚。

定金、違約金、賠償金的區(qū)別及適用原則定金賠償和違約金賠償 ，比較如下定金賠償和違約金賠償 ：

一、違約金與定金

不能同時適用，任選其一，非違約方選擇最有利的一個。

《合同法》第一百一十六條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

二、定金與損害賠償金

功能上互補，一個是懲罰性的，一個是補償性的，因此可以并用。二者并用的限制：

《買賣合同解釋》第二十八條：定金和損失賠償?shù)臄?shù)額總和不應(yīng)高于因違約造成的損失。

三、違約金與賠償金

功能上都具有補償性，原則上不能同時用。

違約金小于損失的，可要求增加定金賠償和違約金賠償 ；違約金過分高于損失的，可要求適當(dāng)減少定金賠償和違約金賠償 ；違約金高于損失但不過分，適用違約金不再調(diào)整。

擴展資料：

違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財產(chǎn)。

違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當(dāng)事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔(dān)保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責(zé)任承擔(dān)方式。

法律定義

當(dāng)事人完全不履行或不適當(dāng)履行債務(wù)時，必須按約定給付對方的一定數(shù)額的金錢或者金錢以外的其他財產(chǎn)。違約金是合同經(jīng)濟方式的一種，也是對違約的一種經(jīng)濟制裁。

違約金的設(shè)立，是為了保證債的履行，即使對方?jīng)]有遭受任何財產(chǎn)損失，也要按法律或合同的規(guī)定給付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)依法定或雙方在合同中書面約定。違約金有兩種：

①懲罰性違約金，其作用全在懲罰，如果對方因違約而遭受財產(chǎn)損失，則違約一方除支付違約金外，還應(yīng)另行賠償對方的損失。

②補償性違約金，是對合同一方當(dāng)事人因他方違約可能遭受的財產(chǎn)損失的一種預(yù)先估計，給付了違約金，即免除了違約一方賠償對方所遭受的財產(chǎn)損失的責(zé)任；

即使損失大于違約金，亦不再補償?！吨腥A人民共和國合同法》第114條第一款規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

參考資料：百度百科-違約金