房屋外墻滲水通常情況物業是沒有太大責任的外墻漏水壁紙損壞物業賠嗎 ，責任應該為開發商或業主。

法律依據外墻漏水壁紙損壞物業賠嗎 ：

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托外墻漏水壁紙損壞物業賠嗎 他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

一般是由物業維修。

因為外墻屬于公共部分外墻漏水壁紙損壞物業賠嗎 ，所以是物業外墻漏水壁紙損壞物業賠嗎 的維修范圍，但如果是因為人為破壞，導致外墻滲水，那么應由破壞者進行維修，并承擔相應外墻漏水壁紙損壞物業賠嗎 的損失責任分，如果破壞人沒有辦法維修，可由物業進行維修，破壞者承擔相應外墻漏水壁紙損壞物業賠嗎 的費用。

確認外墻滲水的責任人

1、如果是新購買的一手房，還未過保質期的，那么外墻發生滲水，就要由開發商來承擔相應的責任。一般情況下，新房的保修期為5年，開始時間為交房日期，當用戶遇到這種情況時，可以麻煩物業出面，要求開發商維修，并承擔責任，若開發商不承擔責任，可以尋求法律幫助，維護自身權益。

2、如果房屋已經過外墻漏水壁紙損壞物業賠嗎 了質保期，并且因為物業管理不善，導致外墻出現滲水，那么需要有物業公司來承擔相應的責任。

3、如果房屋因為自然老化，導致外墻出現滲水，物業公司可提取公共維修基金，對外墻滲水的部分進行維修。當然，提取維修基金的時候，必須要通過至少三分之二以上的業主同意。

小區正在公示外墻滲水維修公共維修基金外墻漏水壁紙損壞物業賠嗎 的分攤情況。（現在都不簽名啦外墻漏水壁紙損壞物業賠嗎 ，直接公示外墻漏水壁紙損壞物業賠嗎 ，不同意就去報備）。所以物業公司的責任是啟動公共維修基金的流程，不啟動是有責任的物業是沒有責任，屬于開發商質量問題，如果在維保期內開發商維修，超出時間物業維修首先看是否處于維修期內，作為開發公司賣的房子，防水防滲漏必須要滿足其設計規定的保修期，如果過外墻漏水壁紙損壞物業賠嗎 了保修期，可以根據情況判定，如果業主物業費涵蓋外墻漏水維修費如果是老舊小區，外墻滲水可能要涉及到動用維修基金，也需要物業出面協調?？傊闆r不一樣，物業需要盡到的責任不一樣，但可以肯定的一點，不可能和物業一點關系都沒有。

如果外墻漏水，物業有自費資金維修的義務，《民法典》281條就沒必要規定了。合同的簽訂遵循公平公正、權利義務對等原則，如果物業有自費資金維修業主共有部位的義務，外墻漏水出現在房屋質量保修期外，也就是出了保修期。那么業主還是將漏水問題報給物業公司。此時漏水問題物業公司已無法找房地產開發公司維修處理。

如果過了保修期，基本不可能找開發商保修了。如果是大面積，或者有好幾戶都有這種情況，可以向物業申請大修基金。不過，程序比較麻煩，需要三分之二的業主 質保期內，開發商有義務免費維修，必須盡快與開發商聯系，要求外墻漏水壁紙損壞物業賠嗎 他們立即維修，防止開發商拖延超過保質期，導致增加自己的維修成本?！》课菸飿I維修基金是指售房單位在銷售商品住房時,依法向購房者根據售房合同一次性代為收取的費用,用于日后對該物業管理區域內的公共部位和物業公共設施保修期滿后的維護、支取公共維修基金，物業有制定、審批、匯報、監督、檢驗的義務。

不負責。但是外墻漏水壁紙損壞物業賠嗎 ，你可以讓他聯系開發商派人來保修外墻漏水壁紙損壞物業賠嗎 ；如果出外墻漏水壁紙損壞物業賠嗎 了保修期外墻漏水壁紙損壞物業賠嗎 ，物業公司要組織維修外墻漏水壁紙損壞物業賠嗎 ，在業委會同意批準后實施。