小區(qū)孩子意外墜樓小區(qū)需要賠償嗎 的物業(yè)應(yīng)該協(xié)助調(diào)查孩子意外墜樓小區(qū)需要賠償嗎 ，要承擔的責任是認真調(diào)查孩子意外墜樓小區(qū)需要賠償嗎 ，找出線索孩子意外墜樓小區(qū)需要賠償嗎 ；要加強保安的巡查工作，還要進行安全技術(shù)的落實，一定要合理管理，如果出現(xiàn)設(shè)施不安全的情況，要及時修理。

兒童在小區(qū)樓頂天臺墜落孩子意外墜樓小區(qū)需要賠償嗎 ，物業(yè)應(yīng)該承擔責任。作為兒童的監(jiān)護人負有保護未成年子女免受傷害的義務(wù)孩子意外墜樓小區(qū)需要賠償嗎 ，加之這個年齡段的小孩孩子意外墜樓小區(qū)需要賠償嗎 ，正處于愛探索好動的年齡孩子意外墜樓小區(qū)需要賠償嗎 ，監(jiān)護人不履行監(jiān)護職責或者侵害被監(jiān)護人合法權(quán)益的孩子意外墜樓小區(qū)需要賠償嗎 ，承擔主要責任。

法律分析

作為小區(qū)的物業(yè)服務(wù)方，物業(yè)公司有義務(wù)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定對小區(qū)內(nèi)房屋、公共區(qū)域、配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護和管理并消除安全隱患。小區(qū)各幢樓內(nèi)通向樓頂天臺的消防通道及天臺屬于物業(yè)公司的管理范圍。物業(yè)公司應(yīng)對該區(qū)域的管理承擔更嚴格的安全防范警示義務(wù)。事發(fā)樓棟消防通道呈敞開狀態(tài)，致使兒童等未成年人無障礙通往天臺，最終釀成事故，物業(yè)公司未盡到安全管理義務(wù)。樓頂消防通道及平臺因其危險性有別于一般的管理區(qū)域，物業(yè)公司除盡到一般的注意義務(wù)外，也因此承擔著更嚴格的安全防范警示義務(wù)。本案中，物業(yè)公司不僅沒有設(shè)置相應(yīng)的警示標示，也使消防通道處于敞開的狀態(tài)，使涉案受害者能無障礙地進入到樓頂危險區(qū)域，未有盡到相應(yīng)的安全防范警示義務(wù)。因此，也應(yīng)就受害人的墜亡承擔一定的責任。

法律依據(jù)

《物業(yè)管理條例》 第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責任。

《物業(yè)管理條例》 第四十六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時，應(yīng)當及時向有關(guān)行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請保安人員的，應(yīng)當遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時，應(yīng)當履行職責，不得侵害公民的合法權(quán)益。

小孩出租房意外墜樓一般由小孩孩子意外墜樓小區(qū)需要賠償嗎 的監(jiān)護人或臨時監(jiān)護人父母孩子意外墜樓小區(qū)需要賠償嗎 ，保姆或臨時托管人承擔責任。只要房東沒有照看小孩的事實存在孩子意外墜樓小區(qū)需要賠償嗎 ，就沒有任何法律義務(wù)和責任。除非陽臺護欄達不到安全設(shè)計標準或存在安全隱患孩子意外墜樓小區(qū)需要賠償嗎 ，房東應(yīng)當承擔一定法律責任。

法律分析

作為房屋所有權(quán)人孩子意外墜樓小區(qū)需要賠償嗎 ，在將房屋出租前，須對出租屋內(nèi)的安全消防設(shè)施、家電等進行檢查，及時消除漏水、漏氣、短路等隱患。如果出租房屋要改變使用功能和結(jié)構(gòu)的，應(yīng)符合消防安全要求，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時消除或通知承租人消除。作為出租人，應(yīng)當明確告知承租人出租屋及附屬設(shè)施的年份、可能存在的缺陷和隱患，有義務(wù)進行完善和維修，盡物權(quán)人職責，如果出租人沒有盡到安全修繕的義務(wù)，如因輸電線路老化而引起火災(zāi)，造成承租人財產(chǎn)損失的，就由出租人承擔賠償責任，除非租賃合同中有特別約定或承租人自身存在過錯。如果是承租人不合理使用導致租賃物損失，損失將由承租人賠償。出租人對房屋設(shè)施負有維修責任，應(yīng)保證房屋設(shè)施正常、安全地使用，不應(yīng)存有安全隱患，出租人盡到安全保障義務(wù)后，由于承租人原因造成火災(zāi)等事故，由承租人擔責，同時，出租人切記要在公安機關(guān)備案。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百一十二條 出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)，但是當事人另有約定的除外。

第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務(wù)。

小區(qū)發(fā)生墜樓事故，物業(yè)該不該負責是要看在不在物業(yè)管孩子意外墜樓小區(qū)需要賠償嗎 的范圍之類。如果是不可抗力，物業(yè)不該負責；如果是物業(yè)管理孩子意外墜樓小區(qū)需要賠償嗎 的可移動物品墜落，致人、物損傷，物業(yè)應(yīng)該負責。

法律分析

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時，應(yīng)當及時向有關(guān)行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)公司應(yīng)承擔賠償責任。物業(yè)公司與業(yè)主之間存在委托管理關(guān)系，其對小區(qū)安全負有監(jiān)管義務(wù)，作為管理人應(yīng)當清楚特殊地域氣候情況，物業(yè)公司無證據(jù)證明在事發(fā)之前采取完善防護措施，造成他人受損的后果，應(yīng)承擔賠償責任。平時，物業(yè)公司要做好建筑外墻的檢查和日常養(yǎng)護，避免發(fā)生公共區(qū)域設(shè)施如外墻皮，公共區(qū)域玻璃，窗戶等物墜落造成對業(yè)主的傷害。日常工作中，要通過多種形式進行宣傳教育，讓小區(qū)居民能夠認識到從高空物是不道德不文明的行為，提高居民素質(zhì)，從根本上杜絕高空拋物的現(xiàn)象發(fā)生，因此需要根據(jù)具體情況具體分析，確定責任范圍。

法律依據(jù)

《物業(yè)管理條例》 第四十七條 物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動中的權(quán)利義務(wù)由業(yè)主和物業(yè)使用人約定，但不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)約的有關(guān)規(guī)定。物業(yè)使用人違反本條例和管理規(guī)約的規(guī)定，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當承擔連帶責任。

《中華人民共和國民法典》 第一千二百五十三條 建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當承擔侵權(quán)責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權(quán)向其他責任人追償。

據(jù)媒體報道福建有一個小區(qū)因為電梯的故障孩子意外墜樓小區(qū)需要賠償嗎 ，導致一位13歲的小男孩在乘坐電梯的時候墜落身亡。在錄像中顯示這個孩子當時按的電梯是二層的按鈕，當時電梯并沒有停在二樓，而是升到六樓和七樓之間，并且大門是封閉的狀態(tài)，當時孩子是按著報警鈴聲拍的，電梯也按孩子意外墜樓小區(qū)需要賠償嗎 了按鈕的求助，可是沒有得到任何的回應(yīng)。所以男孩子在電梯內(nèi)只有進行自救，孩子意外墜樓小區(qū)需要賠償嗎 他用自帶的產(chǎn)品撬開了當時電梯的轎廂。

墜落身亡

孩子從撬開的電梯門鉆出，隨后就發(fā)生了意外，據(jù)了解警方已經(jīng)到現(xiàn)場去勘察，這一案件還要進一步的了解和調(diào)查。有保安告訴記者，當天也沒有接到求助的信息，畢竟這個電梯已經(jīng)使用了很多年，已經(jīng)有老化嚴重的問題。當時也因為孩子很長時間沒有回到家，所以家長就撥打了保安物業(yè)的電話求助。保安人員在尋找的時候才得知電梯發(fā)生了故障，隨后電工才過來查看，發(fā)現(xiàn)孩子已經(jīng)出現(xiàn)了問題，躺在了地上，沒有了生命體征。

物業(yè)的責任

電梯的危害性時而發(fā)生，所以物業(yè)的保安人員一定要長期關(guān)注，這位孩子被被困在電梯里，多次施救，可以說物業(yè)的失職，沒有發(fā)現(xiàn)孩子遇困難。因為監(jiān)控攝像可以看到孩子的舉動，所以這是物業(yè)的原因，物業(yè)當然是要承擔此次事件的主要責任也要對家屬進行賠償，以表慰問。畢竟小區(qū)的電梯老化，所以更加要注意安全事故的問題。

保持冷靜

乘客在坐電梯的時候遇見被困時不能慌張，一定要保持鎮(zhèn)定，可以傾聽電梯外面的聲音，如果有人的話就可以大聲的呼救，要引起別人的關(guān)注或者是協(xié)助報警。切記不能采取扒門或者是踢踹這些盲目的自救方式，這些危險是非常大的。如果發(fā)現(xiàn)電梯快速下滑的時候，一定要屈膝抱頭，這樣對身體有一個保護的作用。