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部隊(duì)軍產(chǎn)門面房處理

在線問法 時(shí)間: 2023.10.21
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部隊(duì)門面房出租需要去那個(gè)部門辦理手續(xù)

部隊(duì)門面房不允許出租了部隊(duì)軍產(chǎn)門面房處理 ,在2015年之前部隊(duì)軍產(chǎn)門面房處理 ,部門的營業(yè)的門面房以租賃的方式為主的, 現(xiàn)在有關(guān)部門的積極的響應(yīng),而全面的清理一些門面房。如果是有經(jīng)營許可證的話,那就可以重新的簽訂合同。如果是沒有經(jīng)營許可證的話,那是不能夠經(jīng)營租賃的。按照目前的法律以及政策,群面的停止有償上的服務(wù),并恩能夠顧按照規(guī)定出租,其中還有一些城市的中心位置的,都在一定的程度上面解決了門面房的出租的問題。如果是租賃門面房的話,那還需要注意很多的細(xì)節(jié)的。首先是租賃的房屋使用的用途,是用于做什么生意的,而且需要合法的經(jīng)營生意,不能夠違反法律的規(guī)定。然后在簽訂合同的時(shí)候,那房屋內(nèi)的設(shè)備以及設(shè)備等都需要有說明的,后期的維修以及保養(yǎng)等屬于誰,那就需要在合同中書面的記載的。在軍委擴(kuò)大會(huì)上明確,中央下決心停止軍隊(duì)一切形式的經(jīng)商,包括軍隊(duì)出租房屋、有償演出、賓館酒店等所有對外業(yè)務(wù),所以,軍隊(duì)閑置門面房下步或移交地方,或收歸軍產(chǎn)使用,不可能再繼續(xù)出租了。這是國家大的政策,全局性、大局性的思考和決定。

軍產(chǎn)房如何處理離婚后離婚怎么分房產(chǎn)

處理方式:1、軍產(chǎn)房在部隊(duì)營區(qū)內(nèi)。當(dāng)事人只有居住權(quán)部隊(duì)軍產(chǎn)門面房處理 ,無其他權(quán)利,既不能購買,也不能置換或上市交易;2、軍產(chǎn)房在非部隊(duì)營區(qū)內(nèi).這種房子一般比照承租公房進(jìn)行處理;3、軍產(chǎn)房為軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房。該房屋在離婚時(shí),參照地方經(jīng)濟(jì)適用住房部隊(duì)軍產(chǎn)門面房處理 的處理方法分割。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

部隊(duì)干休所周圍的門面房是否全部收回

大弟不光是部隊(duì)部隊(duì)軍產(chǎn)門面房處理 的門面部隊(duì)軍產(chǎn)門面房處理 ,是國有事業(yè)單位的房子都不許對外出租部隊(duì)軍產(chǎn)門面房處理 ,不許有小金庫,我們這都不租了,空著隔著也不租,反腐倡廉很強(qiáng)大

軍隊(duì)閑置門面房如何才能出租

近期軍委擴(kuò)大會(huì)上明確部隊(duì)軍產(chǎn)門面房處理 ,中央下決心停止軍隊(duì)一切形式部隊(duì)軍產(chǎn)門面房處理 的經(jīng)商部隊(duì)軍產(chǎn)門面房處理 ,包括軍隊(duì)出租房屋、有償演出、賓館酒店等所有對外業(yè)務(wù),所以,軍隊(duì)閑置門面房下步或移交地方,或收歸軍產(chǎn)使用,不可能再繼續(xù)出租部隊(duì)軍產(chǎn)門面房處理 了。這是國家大的政策,全局性、大局性的思考和決定。

軍隊(duì)房產(chǎn)的管理規(guī)定

軍隊(duì)房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行規(guī)定

(1992年10月30日 中國人民解放軍總后勤部發(fā)布) 第一條 為加強(qiáng)軍隊(duì)房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)部隊(duì)軍產(chǎn)門面房處理 的管理部隊(duì)軍產(chǎn)門面房處理 ,提高房地產(chǎn)開發(fā)的綜合效益部隊(duì)軍產(chǎn)門面房處理 ,更好地為國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)和國防建設(shè)服務(wù),根據(jù)《中國人民解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》和國家有關(guān)法規(guī),制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定所稱房地產(chǎn)開發(fā),是指:土地的開發(fā),各類房屋及設(shè)施的開發(fā),以經(jīng)營為目的的房地產(chǎn)換建、合建,以及開發(fā)后的土地使用權(quán)有償有限期轉(zhuǎn)讓、出租,房屋及設(shè)施的出售、出租,利用開發(fā)的房地產(chǎn)開辦各類經(jīng)濟(jì)實(shí)體等。

第三條 軍隊(duì)房地產(chǎn)開發(fā),應(yīng)在保障部隊(duì)住用和保守國家軍事機(jī)密的前提下進(jìn)行。開發(fā)的范圍主要包括:劃歸軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門直接管理的房地產(chǎn);經(jīng)過核定營房限額住用面積后空余的整座、成片房地產(chǎn);在用營區(qū)的零星院落;地處城市繁華地段,且被納入城市規(guī)劃開發(fā)和改造的營區(qū);其它閑置可開發(fā)的土地等。

部隊(duì)住用限額以內(nèi)的、劃為軍事禁區(qū)和安全保密要求高的單位使用的房地產(chǎn),不得進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營。在用營區(qū)劃為軍事行政區(qū)的房地產(chǎn)不準(zhǔn)外商(含港澳臺商,下同)參與開發(fā)經(jīng)營。

第四條 軍隊(duì)房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)由總后勤部基建營房部歸口管理。其主要職責(zé):制定軍隊(duì)房地產(chǎn)開發(fā)有關(guān)法規(guī)、規(guī)章,組織編審房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃與計(jì)劃,負(fù)責(zé)開發(fā)企業(yè)和開發(fā)項(xiàng)目的審報(bào),監(jiān)督、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù),掌管總部房地產(chǎn)基金及其使用分配等。

各軍區(qū)、各軍兵種、各總部、國防科工委(以下統(tǒng)稱各大單位)所屬單位(包括生產(chǎn)經(jīng)營單位,下同)的房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng),由其所在大單位后勤基建營房部門歸口管理。

房地產(chǎn)開發(fā)的具體業(yè)務(wù)由房地產(chǎn)管理部門承辦。

第五條 各大單位房地產(chǎn)管理部門應(yīng)會(huì)同營房和土地管理部門,以城市或地區(qū)為單位,組織編制利用軍隊(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營的規(guī)劃,經(jīng)各大單位后勤部門審查并報(bào)總后勤部批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

第六條 軍隊(duì)房地產(chǎn)開發(fā),以總部和各大單位為主組織進(jìn)行,重點(diǎn)搞好成片和綜合開發(fā),由中國新興工程建筑房地產(chǎn)開發(fā)總公司和各大單位房地產(chǎn)管理部門依法成立的軍隊(duì)房地產(chǎn)開發(fā)公司及其分支機(jī)構(gòu)(以下統(tǒng)稱開發(fā)企業(yè))具體實(shí)施。未成立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的軍一級單位和各級房地產(chǎn)管理部門,主要利用自(直)管空余房地產(chǎn)搞項(xiàng)目開發(fā)。師以下作戰(zhàn)部隊(duì)不得從事房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)。

第七條 軍隊(duì)房地產(chǎn)開發(fā)必須貫徹國家的有關(guān)方針政策,堅(jiān)持“統(tǒng)一規(guī)劃,歸口管理,講求效益,以房養(yǎng)房”的原則,執(zhí)行軍隊(duì)的有關(guān)法規(guī)、規(guī)章,接受國家建設(shè)主管部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo),科學(xué)論證,精心組織,發(fā)揮投資效益,提高管理水平。 第八條 開發(fā)企業(yè)為全民所有制經(jīng)濟(jì)實(shí)體,根據(jù)國家和軍隊(duì)有關(guān)財(cái)務(wù)、成本、價(jià)格等法規(guī),實(shí)行自主經(jīng)營,獨(dú)立核算,自負(fù)盈虧,依法承擔(dān)民事責(zé)任。

第九條 開發(fā)企業(yè)可利用軍隊(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行開發(fā),也可承攬、參與地方的房地產(chǎn)開發(fā)。開發(fā)企業(yè)從事軍內(nèi)外房地產(chǎn)開發(fā),可獨(dú)自進(jìn)行,也可與地方、外商合資、合作進(jìn)行。

第十條 開發(fā)企業(yè)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)所需資金,可通過吸收軍內(nèi)部分家屬住房建設(shè)經(jīng)費(fèi),利用企業(yè)自有資金,預(yù)收購房款,集資、貸款、引進(jìn)外資等辦法籌集。

第十一條 經(jīng)開發(fā)的土地,可進(jìn)行使用權(quán)的有償有限期轉(zhuǎn)讓、出租;開發(fā)的房屋和設(shè)施,可向社會(huì)出售、出租或自辦、合資、合作興辦經(jīng)濟(jì)實(shí)體。

房地產(chǎn)開發(fā)后的經(jīng)營,按《軍隊(duì)房地產(chǎn)經(jīng)營管理規(guī)定》報(bào)批,并辦理有關(guān)手續(xù)。

第十二條 經(jīng)開發(fā)的房地產(chǎn),除出售等發(fā)生權(quán)屬關(guān)系轉(zhuǎn)移的外,均屬軍產(chǎn),應(yīng)按軍隊(duì)有關(guān)規(guī)定實(shí)施管理。商品房售后的管理與維修服務(wù),可由開發(fā)企業(yè)承擔(dān),也可由購房單位或委托地方物業(yè)管理公司等承擔(dān)。

第十三條 進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營活動(dòng),必須簽訂合同,并經(jīng)有關(guān)部門鑒證或公證機(jī)關(guān)公證。 第十四條 軍隊(duì)房地產(chǎn)開發(fā),應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的規(guī)劃,編制年度實(shí)施計(jì)劃,逐項(xiàng)做好洽談意向、分析論證等前期準(zhǔn)備;條件成熟后,方可上報(bào)申請立項(xiàng)。

第十五條 利用軍隊(duì)房地產(chǎn)開發(fā),不論數(shù)量多少,一律報(bào)總后勤部審批;涉及軍事設(shè)施安全保密、影響軍事設(shè)施使用效能或妨礙軍事活動(dòng)正常進(jìn)行的,報(bào)總參謀部、總后勤部審批;房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給外商的,報(bào)中央軍委審批。

第十六條 上報(bào)的請示文件,應(yīng)附有開發(fā)經(jīng)營協(xié)議書、項(xiàng)目可行性論證報(bào)告(主要包括開發(fā)地段的現(xiàn)狀、合作方的情況、工程規(guī)模、總投資、經(jīng)費(fèi)來源、土地作價(jià)以及效益分析、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測等)及有關(guān)資料。

第十七條 利用地方房地產(chǎn)開發(fā)或承攬、參與地方房地產(chǎn)開發(fā)的項(xiàng)目,按國家的有關(guān)規(guī)定報(bào)批。

第十八條 經(jīng)批準(zhǔn)立項(xiàng)的開發(fā)項(xiàng)目,凡利用地方房地產(chǎn)進(jìn)行開發(fā)的,向地方申請建設(shè)指標(biāo)(或商品房指標(biāo));利用軍隊(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行開發(fā)的,按基建程序申報(bào)軍隊(duì)基本建設(shè)計(jì)劃,或向地方申請建設(shè)指標(biāo)(或商品房指標(biāo))。

第十九條 承攬、參與地方房地產(chǎn)開發(fā)的項(xiàng)目,開發(fā)企業(yè)(單位)應(yīng)于工程開工后1個(gè)月內(nèi),上報(bào)各大單位房地產(chǎn)管理部門匯總,于每年6月底和12月底前報(bào)全軍房地產(chǎn)管理局。 第二十條 利用軍隊(duì)房地產(chǎn)與軍內(nèi)外單位或外商合作開發(fā)的,提供房地產(chǎn)的單位按下列比例向總后勤部繳納土地使用費(fèi):

所得房地產(chǎn)用于出租或開辦經(jīng)濟(jì)實(shí)體的,按開發(fā)項(xiàng)目合同規(guī)定所分得投資(分得房屋的折算為投資)的10%--15%,或按開發(fā)項(xiàng)目工程總投資的5%--7.5%繳納;

所得房地產(chǎn)用于出售、轉(zhuǎn)讓的,按開發(fā)項(xiàng)目合同規(guī)定所分得投資(分得房屋的折算為投資)的15%--20%,或按開發(fā)項(xiàng)目工程總投資的7.5%--10%繳納。

第二十一條 利用軍隊(duì)房地產(chǎn)獨(dú)自開發(fā)的,開發(fā)單位按下列比例向總后勤部繳納土地使用費(fèi):開發(fā)的房地產(chǎn)用于出租或開辦經(jīng)濟(jì)實(shí)體的,按工程總投資的5%繳納;開發(fā)的房地產(chǎn)用于出售、轉(zhuǎn)讓的,按工程總投資的7.5%繳納。

第二十二條 房地產(chǎn)開發(fā)收入留用部分的再分配,由各大單位后勤部門確定。

第二十三條 開發(fā)后的房地產(chǎn)經(jīng)營(不含出售、轉(zhuǎn)讓)收益分配,按《軍隊(duì)房地產(chǎn)經(jīng)營管理規(guī)定》執(zhí)行。

第二十四條 不以經(jīng)營為目的的房地產(chǎn)換建、合建,仍按《軍隊(duì)與地方換建、合建房屋管理規(guī)定》執(zhí)行。同一個(gè)項(xiàng)目經(jīng)營性與非經(jīng)營性兼有的,按以經(jīng)營為目的的規(guī)定辦理報(bào)批手續(xù),其收益的上繳和留用分別計(jì)算。

第二十五條 因房地產(chǎn)開發(fā)涉及拆遷的,開發(fā)單位應(yīng)負(fù)責(zé)動(dòng)遷補(bǔ)償,其費(fèi)用可計(jì)入開發(fā)經(jīng)營成本。

第二十六條 利用地方房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營或承攬、參與地方房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營所得利潤的分配,由各大單位確定。

第二十七條 房地產(chǎn)管理部門的開發(fā)經(jīng)營所得(含自行開發(fā)和收繳開發(fā)單位的經(jīng)費(fèi)),仍按《軍隊(duì)房地產(chǎn)經(jīng)營管理規(guī)定》留用和上繳。

第二十八條 應(yīng)上繳各大單位和總部的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營收益,分別列入各自的房地產(chǎn)基金。房地產(chǎn)基金和各級留用的經(jīng)費(fèi),都要用于房地產(chǎn)事業(yè),實(shí)行專項(xiàng)管理,嚴(yán)禁挪用它用。

第二十九條 應(yīng)上繳各大單位和總后勤部的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營收益,除項(xiàng)目批文已明確的外,均按《中國人民解放軍預(yù)算外經(jīng)費(fèi)管理規(guī)定》,以第四季度會(huì)計(jì)報(bào)表為依據(jù),分別于翌年2月底和3月底前繳到各大單位財(cái)務(wù)部門和總后財(cái)務(wù)部,納入各大單位和總部房地產(chǎn)基金。此項(xiàng)基金的管理與使用,按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第三十條 對在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營工作中做出顯著成績的開發(fā)企業(yè)和個(gè)人,按《中國人民解放軍紀(jì)律條令》的規(guī)定實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì)。

第三十一條 凡違反本規(guī)定擅自進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營或不按規(guī)定上繳經(jīng)費(fèi)的單位,各級主管部門要會(huì)同有關(guān)部門認(rèn)真查處,并按有關(guān)規(guī)定給予主要責(zé)任者紀(jì)律處分或經(jīng)濟(jì)處罰。

第三十二條 本規(guī)定由總后勤部基建營房部負(fù)責(zé)解釋。

第三十三條 本規(guī)定自1992年12月1日起施行。以往下發(fā)的有關(guān)文件與本規(guī)定不一致的,按本規(guī)定執(zhí)行。

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