民法典房屋出租家具損壞有約定家具損壞賠償備注 的按照合同約定計算賠償家具損壞賠償備注 ，沒有約定或約定不明確家具損壞賠償備注 的可以按照損失發生時該物的市場價格計算賠償。經雙方當事人協商一致在客觀允許的情況下家具損壞賠償備注 ，房東有權請求租客使用種類、質量相同或相近的實物進行賠償，或將該家具恢復原狀。

【法律依據】

《民法典》第五百八十四條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

第七百一十一條

承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

合同上有相關約定的按約定的處理家具損壞賠償備注 ，沒有的只能雙方協商，如果家具原先是完好的，是家具損壞賠償備注 你們人為損壞的，房東有權要求你們修復，除非你們能修復到和原先的幾乎一樣，不然對于不接受修補的房東也有權要求你們換新的，對于這樣的糾紛即使通過法律途徑解決也不好解決，因為錯在你們，如果房東堅決不讓步的話，最終結果就是賠償換新的錢，最多扣點折舊費

家具損壞賠償備注 我也在租房，我覺得家具如果是舊家具損壞賠償備注 的，自然應該折價處理，但是折多少錢也沒個準則。按道理來說給家具損壞賠償備注 你好的家具，只是舊了，家具損壞賠償備注 你搞壞了，哪怕你是最后一根稻草也是你搞壞了。你的責任肯定超過50%，我覺得是80%。可以上閑魚查一下同檔次的二手多少錢，再談你負責多少錢。看房東要你賠錢還是買一個給他。實在太貴的話大不了算違約，押金送他了。不過最好可以友善解決吧。

會計上來說耐用品是要算折舊的，例如一千塊的家具計劃用十年，在3年的時候損壞了，就賠剩下7年的錢就是700塊。但是家具要分攤多少年也是看房東高興而已，房東覺得可以用一輩子，才用十幾年還很新。

真的談不攏也是你欠他錢，應該他起訴你不賠償，他不起訴就是默認，他起訴也沒人管這種小事。

家具維修協議書

家具維修協議書家具損壞賠償備注 ，不是所有家具損壞賠償備注 的協議都是具有法律效益的家具損壞賠償備注 ，唯有符合法律要求的協議具有法律的約束力家具損壞賠償備注 ，很多人就是因為簽訂的協議不規范而導致自身的利益受損,一起看看家具維修協議書吧.

家具維修協議書1

甲方家具損壞賠償備注 ：_________________

乙方：_________________

經雙方洽談，根據《中華人民共和國合同法》有關規定，特簽訂以下合同：

一、合同內容：

1、辦公桌臺：規格____________________cm，附柜：__________cm，用_________制作。

2、書柜：規格____________________（cm）。_________為主材制作。

3、椅子按國家標準的高度配套。

4、以上辦公家具的款式按樣板制作。

二、數量、單價及金額：

制作辦公桌椅共_________套，桌臺為_________元/套（含附柜），椅子為_________元/張，_________個_________書柜，為_________元/個。總金額：_________元。（備注按已有的規格、款式、尺寸、質量現場量取后制作）。

以上價格為不變價，含稅費、安裝及運費等，需方不再承擔其它任何費用。

三、質量要求：

甲方按乙方要求制作樣板，樣板須經乙方認可并封板，甲方按樣板生產、交貨，如有制作問題由甲方負責修改。（注：用料、材質、尺寸必須按乙方樣板，如果末按乙方樣板生產，而導致教職工無法使用由甲方負責更換，并承擔相應的經濟責任。）

四、加工、售后服務方式：

甲方負責全包工包料，應嚴格按照依照合同規定選用原材料，并接受乙方檢驗。甲方隱瞞原材料的缺陷或者使用不符合合同規定的原材料而影響辦公家具的質量時，乙方有權要求重作、修理、減少價款或退貨。

保修期為_________年，在保修期內，家具出現質量問題，甲方應免費修理（包括材料費和工時費）。

在保修期內，因同一嚴重質量問題，修理兩次仍達不到標準要求的，憑修理記錄和有關證明，甲方應為乙方免費調換同規格型號、同樣式的產品。

五、交貨時間及地點：

在_________年_________月_________日前交貨，交貨地點在_________。

產品自交貨之日起90日內，發生嚴重質量問題，乙方可以選擇退貨、換貨或修理。退貨時，應當按原定購價格一次退清貨款。

六、驗收標準及方式：

甲方交貨給乙方進行驗收，驗收以所封樣板為標準。驗收合格，雙方辦理交接手續。如不合標準，甲方負責修改或更換直至驗收合格為止。乙方提出小批量的增補，甲方應按原價和乙方提出的交貨時間，保質保量地按時完成。

七、包裝、裝卸、運輸方式及費用：

包裝必須按廠家原包裝標準，裝載必須與運輸方式相符，期間損壞、費用均由甲方負責。包裝不予退還。

八、付款方式及期限：

即貨到驗收合格后付總貨款的__________%，扣留__________%貨款為一年期質量保證金。保證金到期無質量問題付清。

九、違約責任：

1、甲方違約責任：

（1）甲方如中途變更訂做，應賠償乙方因此而造成的損失。

（2）甲方如中途廢止合同，應賠償乙方因此造成的全部經濟損失。

（3）甲方未按合同規定的質量交付家具或完成工作，乙方同意利用的，應當按質論價；不同意利用的，應當負責修整或調換，并承擔逾期交付的責任；經過修整或調換后，仍不符合合同規定的，乙方有權拒收，由此造成的損失由甲方賠償。

（4）甲方未按合同規定包裝家具，需返修或重新包裝的，應當負責返修或重新包裝，并承擔因此而支付的費用。乙方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，甲方應當償付乙方該不合格包裝物低于合格包裝物的價值部分。因包裝不符合合同規定造成家具的毀損、滅失的，由甲方賠償損失。

（5）甲方逾期交付標的物，應當按照合同規定，向乙方償付違約金；合同中無具體規定的，應當比照中國人民銀行有關延期付款的規定，按逾期交付部分的價款總額計算，向乙方償付違約金；以酬金計算的，每逾期一天，按逾期交付部分的酬金總額的千分之一償付違約金。

（6）甲方實行代運或送貨的標的物，錯發到達地點或接收單位（人），除按合同規定負責運到指定地點或接收單位（人）外，并承擔因此多付的運雜費和逾期交付標的物的責任。

2、乙方違約責任：

（1）乙方中途變更標的物的數量、規格、質量或設計等，應當賠償甲方因此造成的損失。

（2）乙方中途廢止合同，屬甲方提供原材料的，償付甲方的未履行部分價款總值10%-30%的違約金。

（3）乙方如無故超過合同規定期限付款，每推遲一天按合同總額的`1%向乙方償付違約金。

（4）超過合同規定期限領取標的物的，除償付違約金外，還應當承擔甲方實際支付的保管、保養費。乙方超過領取期限六個月不領取標的物的，甲方有權將標的物變賣所得價款在扣除報酬、保管、保養費后，退還給乙方；變賣標的物所得少于報酬、保管、保養費時，乙方還應補償不足部分；如標的物不能變賣，應當賠償甲方的損失。

（5）無故拒絕接收標的物，應當賠償甲方因此造成的損失及運輸部門的罰款。

（6）變更交付標的物地點或接收單位（人），承擔因此而多支出的費用。

甲、乙雙方必須嚴格認真地履行合同，如由于人力不可抗拒的原因而造成不能履行合同，經雙方協商或有關機關證明，可免予承擔經濟責任。

合同雙方在合同履行過程中發生糾紛的，當事人雙方應協商解決；協商不成時任何一方可向合同管理機關申請調解、仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

本合同如有未盡事宜，須經雙方協商修訂，協商不成按合同法有關規定執行。

本合同一式貳份，雙方各執一份，自簽字之日起生效。

甲方：_______________乙方：__________________

_________年____月____日_________年____月____日

家具維修協議書2

甲方：_________________

乙方：_________________

一、總則

乙方根據甲方的需要，為甲方的家具作維護服務，并帶給相應的技術咨詢服務。為保障雙方權益，明確雙方職責，本著友好協作的精神，共同協商達成以下協議：

二、乙方服務資料及職責

在合同期內，乙方將向甲方帶給合同范圍內設備持續正常應用的維護服務。

1。合同簽訂之日起，乙方將對甲方要求，帶給即時上門維護服務，帶給工作時光的電話咨詢服務。

2。合同期內，甲方的關鍵設備出現故障，導致電腦等相關設備不能正常工作，乙方應及時派維修人員上門維修，并在接到甲方有效報修電話的4小時內到達維修地點。如有其他原因不能保證按時到達，應向甲方說明理由，并在不超過_____小時到達現場對電腦等設備進行修復。

3。家具服務范圍：及時解決甲方家具使用過程中出現的問題，家具服務范圍包括____________________________________。對于以上范圍以外的家具，乙方應盡量協助解決。

4。家具服務范圍：甲方設備由乙方負責家具的維護，如因家具導致的電腦等設備不能正常運行，乙方應配合甲方尋找相應的電腦供應商維修（家具在保修期內，有電腦供應商保修）。

5。乙方維修人員到達現場后，應盡快檢查出故障，給出相應的解決方案，提出維修推薦。

6。在維護過程中，乙方維護人員如需將甲方的設備搬離甲方所在地，須征得甲方同意，出具相關文字手續，并在指定時光內送還給甲方。

7。維修及維護保養工作結束時，乙方人員應出具有關維護說明（報告），或向甲方有關人員描述故障引發的原因及處理過程，以及今后在使用當中應注意的問題。

8。乙方人員在維護過程中應不接觸及不泄露甲方的商業信息、商業秘密和甲方IT安全秘密的一切書面資料、圖表或者其它形式的資料和信息，包括口頭或視覺透露的資料和信息。

三、甲方職責

1。在合同執行期內，甲方應用心配合乙方做好維修與維護保養工作，包括帶給設備的相關資料，包括設備品牌型號、規格、系統家具、設備驅動程序、設備等。

2。協議范圍內設備發生故障時，甲方應及時向乙方報告故障現象，錯誤信息等，以便乙方及時分析故障，有準備地到現場及時解決問題。

3。對于偶發性及間歇性故障，甲方應協助乙方做好故障跟蹤工作，根據乙方提出的要求及方法進行記錄。

4。甲方應為乙方服務工程師帶給必要的工作場地，在不影響甲方正常工作的前提下，帶給維護時光。

5。在維護過程當中，所需要更換的零配件費用由甲方自得負擔，不計在服務費用內（對于保修期內的零配件，由電腦供應商帶給）。

6。在服務期內甲方應對乙方服務人員的工作態度，技術水平進行監督與考核，提出意見。

四、違約職責

1。由于乙方服務潛力（技術水平、服務態度等）不能滿足甲方要求，不能及時到達現場進行維護的，出現因乙方服務潛力不足導致故障不能及時排除，嚴重影響甲方正常工作的狀況，屬于乙方單方面違約，甲方能夠提出解除本合同。

2。甲方故意隱瞞協議內維護設備的重大故障隱患，增加乙方維護工作的困難和負擔，乙方有權拒絕帶給相關服務。

3。未經乙方同意，甲方擅自要求其他服務商（出現家具問題是屬于電腦供應商維護的除外）帶給類似服務，所造成的事故，乙方不予負責和維護。屬于甲方單方面違約，乙方可要求解除本合同。

4。任何一方提前解除本合同的，如對方沒有過錯，應向對方付違約款為合同總價的_______%。

5。任何一方違約，應向無職責一方付賠償金為合同總價的_______%。

五、服務地點及設備數量

甲方公司所在地：____________________________

電腦：_______臺。

其他：______________

六、合同價及結算方式

（一）合同總金額為￥_______（人民幣大寫：_____________________元正）。

（二）結算方式：

1。簽訂本合同當日甲方預付定金￥_______（人民幣大寫：_____________________正）；

2。履行合同每個月后第一個工作日甲方付乙方￥_______（人民幣大寫：_______元正）；

七、協議有效期

1。本協議有效期為壹年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2。本協議自雙方簽章之日起生效，合同期屆滿自動失效，本協議一式貳份，雙方各執一份。

甲方：_______________乙方：__________________

_________年____月____日_________年____月____日

家具維修協議書3

甲方：許昌瑞貝卡大酒店有限公司

乙方：許昌市魏都川蜀佳人家具銷售店

乙方接受甲方委托，為保證甲方家具的正常使用，對甲方的合同家具進行維修翻新，為保護甲乙雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》甲乙雙方本著平等、互利的`原則，雙方共同友好協商，一致同意按下列條款。

維修品名、數量及價格 品 名 數 量 單 價 金 額 電視柜 29個 230元/個 6670元 寫字臺 30個 200元/個 6000元 圓茶幾 32個 75元/個 2400元 床頭柜 38個 100元/個 3800元 連接板 20個 40元/個 800元 床 頭 41個(1.2米) 190元/個 7790元 2個(2米) 240元/個 480元 行李架 29個 100元/個 2900元 床 體 40個(1.2米) 150元/個 6000元 4個(1.0米) 130元/個 520元 48個(0.9米) 120元/個 5760元 休閑椅腳凳 19個 340元/個 6460元 扶手椅 24個 200元/個 4800元 合 計 54380元 新做品名、數量及價格 品 名 數 量 單 價 金 額 床 頭 12個(1.2米) 460元/個 5520元 2個(1.5米) 500元/個 1000元 連接板 7個 110元/個 770元 床 體 12個(1.2米) 320元/個 3840元 2個(1.5米) 380元/個 760元 合 計 11890元 以上報價含稅、含運費、提供正規發票。

保證按甲方的要求完成家具維修翻新，并且及時提供售后服務 根據甲方要求交貨時間(7月30日之間)交貨，如逾期交貨，則按合同規定支付30%違約金。

付款方式：交貨驗收合格后，付清貨款 本協議一式兩份，雙方各執一份，自簽字之日起生效

甲方: 蓋章 乙方: 蓋章

委托代理人： 委托代理人：

簽訂日期： 年 月 日

【法律分析】

如果與對方宣示家具損壞賠償備注 的品質相差甚遠，可以以標的物不符合要求為由，解除合同，要求退款。如果僅是輕微瑕疵，可以協商要求一定的補償。

【法律依據】

《中華人民共和國產品質量法》 第四十條 售出的產品有下列情形之一的，銷售者應當負責修理、更換、退貨；給購買產品的消費者造成損失的，銷售者應當賠償損失家具損壞賠償備注 ：（一）不具備產品應當具備的使用性能而事先未作說明的；（二）不符合在產品或者其包裝上注明采用的產品標準的；（三）不符合以產品說明、實物樣品等方式表明的質量狀況的。