離婚房產分割賠償計算包括增值部分=夫妻共同還貸部分÷房屋總價款(房屋購買價格 貸款總利息)×離婚時房屋離婚房產分割補償計算器 的市場價值-夫妻共同還貸部分離婚房產分割補償計算器 ；增值部分=夫妻婚后共同還貸部分÷實際總房款(房屋購買價格 已還利息)×離婚時房屋的市場價值-共同還貸部分等。

一、離婚財產分割起訴需要的條件如下：

1、原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其離婚房產分割補償計算器 他組織；

2、有明確的被告；

3、有具體的訴訟請求和事實、理由；

4、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

二、離婚財產分割所需材料：

1、轉移登記申請書；

2、離婚雙方身份證明(驗原件交復印件)；

3、房屋所有權證；

4、房產分割協議。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的離婚房產分割補償計算器 ，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

離婚 房屋補償計算標準是多少離婚房產分割補償計算器 ？ 人民法院在審理離婚案件中，根據《最高人民法院適用若干問題離婚房產分割補償計算器 的解釋(三)》第十條規定，判決由產權登記一方對另一方進行補償時，應當查明婚前簽訂合同支付首付款、 銀行貸款 及還貸、產權登記、夫妻共同支付款項、財產增值、尚未歸還貸款情況。 產權登記一方對另一方進行房屋補償的計算公式為：房屋補償款=夫妻共同支付款項(包括本息)÷(房屋購買價 全部應付利息)×房屋評估現值(或夫妻認可房屋現值)×50%。房屋評估現值以法院委托時確定的時間為準，對房貸的計算標準可通過當事人提供、向各銀行查詢及通過互聯網查詢等方式了解。上述計算標準是離婚時夫妻分割財產的基準，人民法院可根據實際案件情況，綜合考慮 購房 與 結婚 時間、為購房支付的稅費等各項支出、婦女及子女權益等多種因素，充分保護雙方當事人利益，酌情判定補償數額。 具體審判中有何問題，可及時向我庭反映。 特此通知 最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條規定： 夫妻一方婚前簽訂不動產 買賣合同 ，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用 夫妻共同財產 還貸， 不動產登記 于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。 依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的 個人債務 。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。 根據《中華人民共和國婚姻法》規定： 第三十九條　離婚時，夫妻的 共同財產 由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。 夫或妻在家庭 土地承包 經營中享有的權益等，應當依法予以保護。 第四十條　夫妻書面約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。 第四十一條　離婚時，原為夫妻共同生活所負的 債務 ，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成時，由人民法院判決。 第四十二條　離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議;協議不成時，由人民法院判決。 最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)(法釋[2003]19號)規定： 第二十條　雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理： (一)雙方均主張 房屋所有權 并且同意競價取得的，應當準許; (二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償; (三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。 第二十一條　離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。 當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起 訴訟 。 因此，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院將根據以上原則判決。 綜合上面所說的，房屋補償對于雙方來說一定要協商好，分割的標準就要按照法律的規定來進行平分，只要是夫妻共同的財產雙方都有分割的權利，所以，以和平的方式來平分財產是最好的辦法，這樣也避免引起不好的糾紛，使雙方的利益都受不到保障。

如果夫妻的感情不合，就會選擇離婚，但是辦理離婚手續的時候，房產可以說是很難分清楚的一件事情，所以大家對于關于離婚房產如何分割的公式要提前做好離婚房產分割補償計算器 了解，這樣在分割的時候就不會出現互相爭吵的情況。

如果夫妻的感情不合，就會選擇離婚，但是辦理離婚手續的時候，房產可以說是很難分清楚的一件事情，所以大家對于關于離婚房產如何分割的公式要提前做好了解，這樣在分割的時候就不會出現互相爭吵的情況，那么，接下來離婚房產分割補償計算器 我們跟大家分享一下離婚房產如何分割公式？同時也來說說離婚需要帶什么證件？

離婚房產如何分割公式

1、一方贈與另一方房產

《婚姻法司法解釋三》第6條婚前或者婚姻關系 存續期 間，當事人約定將一方所有的 房產贈與 另一方，贈與方在 贈與房產 變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，法院可按合同法第186條的規定處理。

此時，如果一方贈與另一方房產，哪怕是結婚很多年，只要是房產未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產還是屬于贈與一方，不予分割。

2、一方父母出資 購房

《婚姻法司法解釋三》第7條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第18條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

此時，婚后一方父母出資 買房 的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關系存儲期間的另一方沒有任何關系，離婚時作為夫妻一方個人財產，不予分割。

3、雙方父母出資購房

《婚姻法司法解釋三》由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。婚后由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。

4、一方婚前購買房屋

《婚姻法司法解釋三》第10條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付 首付款 并在 銀行貸款 ，婚后用夫妻共同財產還貸， 不動產登記 于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后 共同還貸 支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第39條款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

此時，對于婚前購買的房屋，即使婚后共同還貸的，房子也屬于夫妻一方個人財產，離婚時財產不予分割。

5、以父母名義買房

《婚姻法司法解釋三》第12條婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。

此時，雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子的產權屬于父母，離婚時不屬于夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。

6、以 按揭貸款 的方式買的房屋

以按揭 貸款方式 買的 房屋所有權 歸屬是有特殊性的。在婚姻關系存續期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以只能認定該套房屋的現有價值屬于夫妻共同所有。

對于房屋產權的分隔，在實踐中，分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。根據生產、生活的實際需要、財產的來源等情況，由雙方協議處理。

《婚姻法解釋三》第10條闡述由產權登記方就婚后共同還貸款項和增值部分向另一方補償，對如何補償并未具體規定，大家可以根據下面房產分割公式來計算：房屋補償款＝夫妻共同支付款項（包括本息）÷（房屋購買價＋全部應付 利息 ）× 房屋評估 現值（或夫妻認可房屋現值）×50％。

離婚需要帶什么證件

結婚講究你情我愿，離婚也一樣。如果雙方都同意離婚，并已經協商好財產、孩子等事宜，那么便可以到婚姻登記機關申請離婚了。那么，離婚需要帶什么證件？下面一起來了解下吧離婚房產分割補償計算器 ！依照《婚姻登記管理條例》的規定，申請登記離婚的當事人應當在向婚姻登記機關遞交登記離婚申請書時，同時提交下列證明：

一、申請離婚雙方當事人的戶口證明；

二、申請離婚雙方當事人的居民身份證；

三、雙方所在單位、村民委員會或者居民委員會出具的介紹信；

四、離婚協議書；

五、結婚證或夫妻關系證明書。

六、申請登記離婚雙方當事人的近期免冠照片各兩張。

以上就是今天跟大家分享的有關離婚房產如何分割公式，以及離婚需要帶什么證件的全部知識，希望可以給大家帶來幫助，婚姻是人生中非常重要的事情，但是經營婚姻并不是一件很簡單的事情，所以當兩個人結合為一個家庭，就要學會互相理解，學會多溝通，多包容。

離婚不僅解除離婚房產分割補償計算器 了夫妻之間的人身關系離婚房產分割補償計算器 ，也終止了夫妻之間的財產關系，自然要產生出對夫妻財產的認定和分割問題。

根據我國法律，夫妻財產的分割主要有兩種形式離婚房產分割補償計算器 ：（1）對約定財產的分割

離婚時分割夫妻共同財產，首先要看當事人是否對財產有約定，夫妻雙方對財產歸誰所有以書面形式或以口頭形式約定，雙方無爭議，且內容合法有效者，應按約定處理。

但規避法律的約定無效。

對財產約定合法有效的條件是：①約定的主體要合法。

約定的主體只能是夫妻雙方。

約定時，雙方必須為完全民事行為責任能力人。

②雙方意愿表示要合法。

雙方的意愿應是真實自愿的，任何一方不得采取欺騙、威脅、脅迫等手段，顯失公平的約定也不得成立。

③約定內容必須合法。

約定內容必須符合法律及社會公共道德，不得損害國家、集體和他人的利益。

凡逃避夫妻、父母子女法定義務的約定無效。

④約定的形式必須合法。

約定應以書面方式進行，口頭約定如雙方承認的也有效。

只有符合上述條件的約定，才能按約定處理。

（2）對法定共同財產的分割

夫妻雙方無約定、有約定但雙方有爭議或約定內容不合法的，按法定的分割方法來處理，即個人財產歸個人，夫妻共同財產在照顧婦女兒童權益的原則下均等分割。