小產權房扒了每平米賠多少錢 你好小產權房扒了每平米賠多少錢 ，這要看具體的情況小產權房扒了每平米賠多少錢 了小產權房扒了每平米賠多少錢 ，但如果是因歷史遺留問題造成的，原則上來說是不能低于被征收人原有的生活水平。

1、根據現有《城市房屋拆遷管理條例》十三條小產權房扒了每平米賠多少錢 的規定小產權房扒了每平米賠多少錢 ，拆遷補償方式包括貨幣補償、房屋產權調換以及二者的結合。補償方式可以完全交給被拆遷房屋的所有權人進行選擇小產權房扒了每平米賠多少錢 ，這里面體現的僅僅是權利人對財產權實現的選擇權小產權房扒了每平米賠多少錢 ，從這個角度來講，可以賦予小產權房所有權人別無二致的補償方式選擇權。

2、對于小產權房的拆遷補償標準，應當實行公平補償原則，區分房屋用途是住宅用途還是商業用途，參照交易價格、周邊國有土地上商品房市場價格，以市場比較法確定相應的補償標準。

3、小產權房由于無法辦理產權證，所以不能進行過戶手續，在法律上不具備保護效益，所以拆除后很難進行賠償，在法律層面并不建議購房者購買小產權房，若私下簽署購買合同，也是無法律效益的。

還請購房者仔細斟酌其價值，量力而行。

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一、 小產權房 拆除 賠償標準 第一，小產權房小產權房扒了每平米賠多少錢 的性質是屬于履行了審批手續的房屋，但是集體經濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。由于根據現行法律和政策，非本集體經濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設的房屋，因此 買賣合同 歸于無效。在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農村集體經濟組織所有，或者屬于 宅基地 使用人所有， 拆遷 安置補償的利益，只能由所有權人即集體經濟組織及其成員享有。 第二，小產權房是屬于違法建筑。對于這種情況，根據《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償”的規定。 二、遇拆遷，小產權房很難得到補償 小產權房是指在農村 集體土地 上建設的房屋，未繳納 土地出讓金 等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的 土地使用證 和預售許可證， 購房合同 在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。 小產權房不具備普通 商品房 的法律性質，在購買過程中出現 合同糾紛 難以得到等同保護;開發建設過程中缺少監管，其質量問題出現的概率要高過商品房;而因為無法辦理合法的產權手續，購買后也不能合法轉讓過戶，對房產價值影響很大;若遇國家拆遷，很難得到相應的 拆遷補償 。 小產權房是沒有合法的 不動產登記 證書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協調處理。若涉及賠償，由于社區給了門牌、小產權房扒了每平米賠多少錢 你把戶口遷過去，足以證明你對房屋的合法使用，你有權要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子跟你，則看你所買的小產權房的項目土地性質等等。但不管怎樣，你依然是拆遷安置對象：即合法的房屋居住權人，你有權要求安置居住房，同時有關搬遷補助、裝修補償等等，亦可一并主張。具體怎么賠法應參照當地拆遷補償標準，以所簽署的拆遷安置協議為準。 在我國小產權房作為農村土地建設的房屋，我國的相關房管單位對這類房屋的產權不予認可。相關的小產權住戶，在遇到拆遷時，需要與當地的拆遷主管部門進行積極的協商解決這類事件，維護自身的合法權益不受這類事件的損害。

分為兩種不同情況小產權房扒了每平米賠多少錢 ：一、小產權房的性質是屬于履行了審批手續的房屋小產權房扒了每平米賠多少錢 ，但是集體經濟組織在安置本集體村民過程中擅自擴大了銷售對象。由于根據現行法律和政策小產權房扒了每平米賠多少錢 ，非本集體經濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農村集體經濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補償的利益，只能由所有權人即集體經濟組織及其成員享有。二、小產權房是屬于違法建筑。對于這種情況，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第第二十四條　“市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。”的規定。若涉及賠償，但標準和持國有土地使用證住房會有很大的差別。國有使用證的取得費用中包含了土地出讓金,其中包含有征地補償費、安置補助費、地上附著物補償、國土收益等。在政府拆遷中會將這部門費用根據使用年限計算,而小產權房遇到補償時只會支付征地補償費和安置補償費,且這個費用很大一部分要歸集體經濟組織所有。而房產補償(也就是附著物補償)適用標準也不同于國有證住房。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條　市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

小產權房是指在農村集體土地上建設小產權房扒了每平米賠多少錢 的房屋小產權房扒了每平米賠多少錢 ，未辦理相關證件小產權房扒了每平米賠多少錢 ，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村頒發，亦稱“鄉產權房”。對于小產權房的拆遷補償標準，應當實行公平補償原則，區分房屋用途是住宅用途還是商業用途，參照交易價格、周邊國有土地上商品房市場價格，以市場比較法確定相應的補償標準。 法律依據小產權房扒了每平米賠多少錢 ：《中華人民共和國土地管理法》第二條規定：中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為小產權房扒了每平米賠多少錢 了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規定：征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

小產權房拆遷賠償標準是：履行相關審批手續小產權房扒了每平米賠多少錢 的小產權房可以根據國土部門測繪數據進行賠償小產權房扒了每平米賠多少錢 ，不合乎法律規定、屬于非法建筑和超期臨時建筑的小產權房不予賠償。

【法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償小產權房扒了每平米賠多少錢 ；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。《城市房地產管理法》第六十條

國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。