采光權屬于民法中相鄰關系的一種。

1、首先找侵犯自己采光權的對方協商住宅房采光權糾紛怎么解決 ，要求排除影響、消除妨害；如果能夠雙方達成一致補償是最好的方式；

2、若無解住宅房采光權糾紛怎么解決 ，可以到房管局、規劃局等了解對方土地使用權情況、土地規劃使用情況住宅房采光權糾紛怎么解決 ，看其是否違法建設，若違法可以要求上述部門采取措施，該部門不作為或者作為不滿意視情況可以提起訴訟；

3、若沒有存在違法情況，則有兩種選擇住宅房采光權糾紛怎么解決 ：

一是針對行政管理部門的規劃或者批準行為已經觸犯你合法權益的事實，提起行政訴訟，不過難度很大；

二是可以向法院提起民事訴訟，起訴侵犯自己采光權的對方。

擴展資料

在建筑方案設計時，對于Ⅲ類光氣候區的普通玻璃單層鋁窗采光，其采光窗洞口面積可按表5.0.1 所列的窗地面積比估算。建筑尺寸對應的窗地面積比，可按標準的規定取值。采光設計時，宜進行采光系數計算，采光計算點應符合的規定。如圖《采光設計示意圖》所示。

采光系數值可按下列公式計算住宅房采光權糾紛怎么解決 ：

一、頂部采光：

Cav=Cd•Kτ•Kρ•Kg

式中 Cd—天窗窗洞口的采光系數，可按標準規定取值；

Kτ—頂部采光的總透射比；

Kρ—頂部采光的室內反射光增量系數；

Kg—高跨比修正系數。

注：

1、在Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ類光氣候區(不包含北回歸線以南的地區)，應考慮晴天方向系數(Kf)。

2、當矩形天窗有擋風板時，應考慮其擋光折減系數(Kd)，其值宜取0.6。

3、當平天窗采用采光罩采光時，應考慮采光罩井壁的擋光折減系數(Kj)。

二、側面采光：

Cmin= d W C C′ • K′ • K′ • K • K τ ρ (5.0.2-2)

式中 d C′ —側窗窗洞口的采光系數；

τ K′ —側面采光的總透射比；

ρ K′ —側面采光的室內反射光增量系數，

Kw—側面采光的室外建筑物擋光折減系數，

Kc—側面采光的窗寬修正系數，應取建筑長度方向一面墻上的窗寬總和與建

筑長度之比。

注：

1、在Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ類光氣候區(不包含北回歸線以南的地區)，應考慮晴天方向系數(Kf)。

2、側面采光時，窗下沿距工作面高度hx>1m 時，采光系數的最低值應為窗高等于窗上沿高度(hs)和窗下沿高度(hx)的兩個窗的采光系數的差值。

3、側面采光口上部有寬度超過1m 以上的外挑結構遮擋時，其采光系數應乘以0.7 的擋光折減系數。

4、側窗窗臺高度大于或等于0.8m 時，可視為有效采光口面積。

5、0.3 采光的總透射比可按下列公式確定:

Kτ=τ•τc•τw•τj (5.0.3-1)

C W K τ τ τ τ ′ = • • (5.0.3-2)

式中 Kτ—頂部采光的總透射比；

τ K′ —側面采光的總透射比；

τ—采光材料的透射比，

τc—窗結構的擋光折減系數，

τw—窗玻璃的污染折減系數，

τj —室內構件的擋光折減系數，

6、頂部采光和側面采光的室內反射光增量系數應根據室內各表面飾面材料的反射比確定。室內各表面飾面材料反射比的加權平均值。

ρp、ρq、ρd、ρc—分別為頂棚、墻面、地面飾面材料和普通玻璃窗的反射比，Ap、Aq、Ad、Ac—分別為頂棚、墻、地面和窗洞口的面積。

7、窗洞口的采光系數應符合下列規定:

頂部采光

其天窗窗洞口的采光系數Cd，可按天窗窗洞口面積Ac 與地面面積Ad 之比。

參考資料來源：百度百科-采光權

參考資料來源：百度百科-采光

為了正確處理相鄰關系住宅房采光權糾紛怎么解決 ，合理利用土地住宅房采光權糾紛怎么解決 ，改善居住環境，根據有關法律、法規，結合我省的實際和各地習慣，對建筑物采光糾紛案件的審理提出如下意見： 1、城鄉建筑物應符合規劃要求，合理利用土地，有利生產，方便生活，不得影響相鄰方的采光。 2、建筑物的采光應保證冬至日午間滿窗日照時間不少于一小時，或者全天有效日照時間累計不少于兩小時。日照時間的認定，應在冬至日進行實地測量或者委托有關部門進行測算鑒定。被遮擋建筑物窗戶底沿應距地面一米以上，其面積大于規定標準(室內面積的七分之一)的，按規定標準計算。 3、按原基原高翻建房屋影響相鄰方采光，或者被遮擋建筑物是在遮擋建筑物建成之后興建的，不認定為侵權。 4、被遮擋建筑物是違章建筑的，其采光請求不予保護；遮擋物是違章建筑的，不得興建，已興建的應當拆除。 5、按城市總體規劃設計的建筑物影響相鄰方采光的，應允許興建。但興建方應為對方解決取暖、照明、調換住房或者給予經濟補償。給予經濟補償的，補償標準以受影響建筑物的居住面積計算，每平方米一次性補償一百元至二百元；被遮擋建筑物列入拆遷范圍的，酌情補償；補償后列入拆遷范圍的，不再返還補償費。兩方以上建筑物共同造成影響他方建筑物采光的，應由侵權的各方分別 承擔民事責任 。本意見中"建筑物"是指采光面與東西向夾角不超過30度的建筑物(即北正房)。

購買者在買房時需要注意采取保障自己權益的手段，但是首先需要知道自己擁有什么樣的權益，其中最容易被忽略的就是采光權。那么，什么是采光權住宅房采光權糾紛怎么解決 ？有什么相關規定嗎？如果發生采光權糾紛，應該如何解決呢？現在就讓小編來一一解答吧。

一、什么是采光權？

所謂采光權，是指不動產的所有人或使用人享有從室外獲取適度光源的權利。采光權損害，是指在相鄰不動產之間所形成的采光利用的不當限制。

二、采光權有哪些相關規定？

1、《民法通則》第八十三條規定住宅房采光權糾紛怎么解決 ：“不動產的相鄰各方，應按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！?/p>

2、《全國民事審判工作座談會紀要》中對于違章建筑引起的糾紛規定：“因違章建筑妨礙他人通風采光或因違章建筑的買賣、租賃、抵押等引起的民事糾紛，人民法院可以受理。違章建筑的認定，拆除不屬民事糾紛，依法應由有關行政部門處理”。

3、《城鎮個人建造住宅管理辦法》第六條規定：“城鎮個人建造住宅，必須符合城市規劃的要求，不得妨礙交通、消防、市容、環境衛生和毗鄰建筑的采光、通風?！薄俺擎倐€人建造住宅，必須經城市規劃管理機關審查批準，發給建筑許可證后，方可施工?！?/p>

4、《物權法》第八十九條規定“建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照”。

三、如何解決采光權糾紛？

1、嚴格依照法定原則處理

采光權糾紛應該嚴格按照法定原則處理，這樣才能有效保障被侵害方的權益。處理采光糾紛，要從有利于生活的角度出發，為群眾生活提供方便，做到既維護所有人或占有人的合法權益，又便利群眾生活。

2、充分運用調解手段

在法律尚不夠完備的情況下審理這類案件，一方面要嚴格依法辦事，另一方面要依法加大調解力度，妥善解決民間糾紛。尤其是采光案件一般都為群體性案件，牽涉范圍比較廣、社會影響比較大，司法系統要充分發揮調解作用，創造良好的溝通途徑，圓滿解決問題。

以上就是小編為大家整理的挑選房子的相關知識，希望可以幫到你們。

（以上回答發布于2015-11-16，當前相關購房政策請以實際為準）

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