法律分析農村開荒地最新政策 ：首先要明確農村開荒地最新政策 ，所開荒的土地到底是屬于是國家所有，還是屬于集體所有。對于開荒者來說，國家有法律規定，開荒者有權使用被開荒的土地，可以用來耕種，但不能用于建房。對于開荒地，一般是維持原有開荒者的使用權。但如果原有開荒者在開荒后又撂荒，后續的開荒者能否取得開荒地的使用權，要看前一個開荒者是否構成農村開荒地最新政策 了撂荒的事實。如果種植一年生的作物，一直過了兩年都沒有人再打理，可以視為是撂荒。如果所有權屬于村集體的開荒地，村集體可以依法追回開荒地的使用權。但是根據最高法院的相關司法解釋，村集體必須對開荒者進行賠償。當遇到征地時，對于開荒地的征地補償標準，目前確是一個法律空白。但從原則上來講，開荒地的補償應該與農地的補償是一樣的。村民如果想取得所開荒土地的承包使用證，可以與村集體協商。先與村集體簽訂相關的承包合同，然后再向政府申請發證。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第十七條 禁止單位和個人在土地利用總體規劃確定的禁止開墾區內從事土地開發活動。在土地利用總體規劃確定的土地開墾區內，開發未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的，應當向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出申請，報有批準權的人民政府批準。一次性開發未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘600公頃以下的，按照省、自治區、直轄市規定的權限，由縣級以上地方人民政府批準農村開荒地最新政策 ；開發600公頃以上的，報國務院批準。開發未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業或者漁業生產的，經縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發單位或者個人長期使用，使用期限最長不得超過50年。

隨著農村土地確權工作的結束農村開荒地最新政策 ，農村土地確權登記證書、宅基地使用證書、農村土地承包證書、農村房屋產權證書的發放也將會結束農村開荒地最新政策 ，同時現如今各地農村都在紛紛推動農村不動產登記，實現“房地一體”，農村的土地、房屋等產權證書將會由不動產登記證書所代替。

現在許多農民都還在討論土地確權之后，農村的土地是否還會再次進行重新分配，大家可以想一下土地確權工作耗費了大量的人力物力，如果再次分配土地，這些資源必然會遭到浪費，所以未來再次進行土地分配的可能性幾乎為零。

現在各地農村都在開展土地的整治工作，嚴格控制農村耕地紅線，確保農村耕地的地力，未來國家針對農村土地還是要進一步加強土地的確權工作的，土地確權工作落實以后，未來農村的土地也不會再進行重新分配。而且為了確保農村耕地不被破壞，我國的土地管理法當中還是明確的規定了對于農村土地的保護，即使是土地經營權流轉，土地最根本的是用權還是在于農戶本身的。

拓展資料：

1、農村集體經營性建設用地使用權能抵押貸款

具備處分權的兩類農村集體經營性建設用地可開展使用權抵押融資，落實農村集體經營性建設用地與國有建設用地同等入市、同權同價。適用范圍是此前國家確定的15個農村集體經營性建設用地入市試點縣(市、區)地區。

2、進城農民“三權”將自愿有償退出

放寬農業轉移人口落戶條件，探索進城落戶農民對土地承包權、宅基地使用權和集體收益分配權的依法自愿有償退出機制?，F在，有的地區已經在試點土地承包經營權有償退出機制。

法律依據：

土地管理法》第三十七條規定：非農業建設必須要節約使用土地，不得占用耕地農村開荒地最新政策 ；如果農民將耕地另作農村開荒地最新政策 他用土地將會被收回。同時在《刑法》第三百四十二條規定：違法土地管理法規，造成耕地大量毀壞農村開荒地最新政策 ；將會除以罰金和拘役，情節嚴重的還將會收回其土地使用權。

目前農村開荒地最新政策 ，關于承包荒山的優惠政策，各地政府都有所不同，需要具體咨詢當地政府。小編整理了關于荒山承包的法律供您閱讀。不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的，適用本章規定。以其農村開荒地最新政策 他方式承包農村土地的，應當簽訂承包合同。當事人的權利和義務、承包期限等，由雙方協商確定。以招標、拍賣方式承包的，承包費通過公開競標、競價確定；以公開協商等方式承包的，承包費由雙方議定。荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標、拍賣、公開協商等方式實行承包經營，也可以將土地承包經營權折股分給本集體經濟組織成員后，再實行承包經營或者股份合作經營。承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的，應當遵守有關法律、行政法規的規定，防止水土流失，保護生態環境。以其他方式承包農村土地，在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先承包權。發包方將農村土地發包給本集體經濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(鎮)人民政府批準。由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包的，應當對承包方的資信情況和經營能力進行審查后，再簽訂承包合同。通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的，其土地承包經營權可以依法采取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。第五十條土地承包經營權通過招標、拍賣、公開協商等方式取得的，該承包人死亡，其應得的承包收益，依照繼承法的規定繼承；在承包期內，其繼承人可以繼續承包。目前，關于承包荒山的優惠政策，各地政府都有所不同，需要具體咨詢當地政府。經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的，其土地承包經營權可以依法采取轉讓。如果農村開荒地最新政策 你有其他問題，可以向我們的律師進行咨詢。

農村開荒的規定有：

1、《土地管理法》第四十一條開發未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的農村開荒地最新政策 ，經縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發單位或者個人長期使用；

2、《土地管理法實施條例》第十七條禁止單位和個人在土地利用總體規劃確定的禁止開墾區內從事土地開發活動；

2001年，國家就有“誰開荒誰收益”的政策。根據省政府2005年11號文件規定，安置費應該百分之七十以上給被征地的農戶，具體補償一般以經管局發放的承包證為準。

土地是可以承包給本集體經濟組織的成員的，雙方需要簽訂土地承包合同，約定承包期限?；牡氐某邪欣谵r村開荒地最新政策 我國土地的利用。

根據農村土地承包法的規定，對于農村開荒地承包年限，由發包人和承包人在合同中作出約定。但如果確定土地用途的，不能超過第二十條規定的期限。

為了提高土地的使用率，對于荒地，農民個人是可以承包的。荒地是土地的一種，其所有權歸屬法律應當作出規定。

不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的，適用本章規定。以其農村開荒地最新政策 他方式承包農村土地的，應當簽訂承包合同，承包方取得土地經營權。當事人的權利和義務、承包期。

法律依據：根據《土地管理法》第四十五條征收下列土地的，由國務院批準：

（一）基本農田；

（二）基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；

（三）其他土地超過七十公頃的。

征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。征收農用地的，應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。

其中，經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批；經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。

2022年農村土地新政策如下：探索土地管理制度改革、優化產業用地供應方式、市場化方式盤活存量用地、建立健全城鄉統一建設用地市場、推進合理有序用海。

1、探索土地管理制度改革

一是合理劃分土地管理事權農村開荒地最新政策 ，在嚴格保護耕地、節約集約用地的前提下農村開荒地最新政策 ，探索賦予試點地區更大土地配置自主權。

二是允許符合條件的地區探索城鄉建設用地增減掛鉤節余指標跨省域調劑使用機制。

三是探索建立補充耕地質量評價轉換機制農村開荒地最新政策 ，在嚴格實行耕地占補平衡、確保占一補一的前提下，嚴格管控補充耕地國家統籌規模，嚴把補充耕地質量驗收關，實現占優補優。

四是支持開展全域土地綜合整治，優化生產、生活、生態空間布局，加強耕地數量、質量、生態“三位一體”保護和建設。

2、優化產業用地供應方式

一是鼓勵采用長期租賃、先租后讓、彈性年期供應等方式供應產業用地。

二是優化工業用地出讓年期，完善彈性出讓年期制度。

三是支持產業用地實行“標準地”出讓，提高配置效率。

四是支持不同產業用地類型合理轉換，完善土地用途變更、整合、置換等政策。

五是探索增加混合產業用地供給。

六是支持建立工業企業產出效益評價機制，加強土地精細化管理和節約集約利用。

3、市場化方式盤活存量用地

一是鼓勵試點地區探索通過建設用地節約集約利用狀況詳細評價等方式，細化完善城鎮低效用地認定標準，鼓勵通過依法協商收回、協議置換、費用獎懲等措施，推動城鎮低效用地。

二是推進國有企事業單位存量用地盤活利用，鼓勵市場主體通過建設用地整理等方式促進城鎮低效用地再開發。

三是規范和完善土地二級市場，完善建設用地使用權轉讓、出租、抵押制度，支持通過土地預告登記實現建設用地使用權轉讓。

四是探索地上地下空間綜合利用的創新舉措。

4、建立健全城鄉統一建設用地市場

一是在堅決守住土地公有制性質不改變、耕地紅線不突破、農民利益不受損三條底線的前提下，支持試點地區結合新一輪農村宅基地制度改革試點，探索宅基地所有權、資格權、使用權分置實現形式。

二是在依法自愿有償的前提下，允許將存量集體建設用地依據規劃改變用途入市交易。

三是在企業上市合規性審核標準中，對集體經營性建設用地與國有建設用地給予同權對待。

四是支持建立健全農村產權流轉市場體系。

5、推進合理有序用海

一是探索建立沿海、海域、流域協同一體的海洋生態環境綜合治理體系。

二是統籌陸海資源管理，支持完善海域和無居民海島有償使用制度，加強海岸線動態監測。

三是在嚴格落實國土空間用途管制和海洋生態環境保護要求、嚴管嚴控圍填海活動的前提下，探索推進海域一級市場開發和二級市場流轉，探索海域使用權立體分層設權。