四川省屬于我國人口密度最大的一個省份之一2022年四川農村拆遷最新政策 ，同時四川省的經濟發展也是非常的快速的，在我國的西部地區可以說是穿的經濟實力是位居第一的。隨著四川人才引進政策的落實，未來四川在我國仍將給大家帶來更多的驚喜。而在四川省的 拆遷 工作進行過程中，有人比較關心四川 征地補償標準 。 四川2018年征地補償標準的規定是什么? 第一章總則 第一條為保障 征地 的順利進行，維護被征地單位和個人的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》和《四川省(中華人民共和國土地管理法)實施辦法》等法律 法規 的規定的，結合 成都市 實際，制定本辦法。 第二條本市錦江、青羊、金牛、武侯、成華五城區(含高新技術產業開發區，以下統稱五城區)行政區域內征用農民集體所有土地的補償、人員安置、住房安置，適用本辦法。 第三條 征地補償 安置工作在市人民政府的領導下，由市土地行政主管部門具體負責實施。 市計劃、勞動、民政、公安、糧食、規劃等有關行政管理部門應按照各自職責，協同市土地行政主管部門做好征地工作。 區、鄉(鎮)人民政府應協助做好征地補償安置工作。 第四條征用土地經依法批準，并對當事人依法補償、安置后，土地行政主管部門應當向被征地單位發出交地通知，被征地單位應當按通知規定的期限交付土地，不的拒絕和阻撓。 第二章征地補償 第五條征用土地方案經依法批準并公告后，被征用土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書道土地行政主管部門辦理征地補償登記。 土地行政主管部門根據經批準的征用土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，并在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告，聽取被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償安置方案經依法批準后，由土地行政主管部門組織實施。 征地補償、安置爭議不影響征地方案的實施。 第六條征用土地應當依法支付的土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等各項費用，按照《中華人民共和國土地管理法》、《四川省(中華人民共和國土地管理法)實施辦法》規定的標準執行。 第七條未經批準占用耕地成片栽種的花草樹木，按糧食類青苗補償標準計算補償費。 零星栽種的樹木和經批準的種養殖專業戶按規定標準執行。 有標牌的古樹名木，按照《成都市古樹名木管理條例》規定執行。 第八條下列情形之一的不予補償： (一)不具有土地權屬證書和其2022年四川農村拆遷最新政策 他合法權證的建(構)筑物; (二)經依法批準的征用土地方案公告之日起搶種、搶栽的農作物、經濟林木和搶建的建(構)筑物; (三)超過批準使用期限或雖未確定使用期限但已使用兩年以上 臨時用地 (含占地)上的建(構)筑物; (四)非法占用土地修建的建(構)筑物; 第九條土地被征用后按規劃需要保留的道路、水利設施由征地單位負責恢復。 第十條征地拆遷具有土地權屬證書和其他合法權證的建(構)筑物，按規定標準補償。 企業搬遷 涉及的搬遷損失、搬遷運費及水、電設施遷改費用等，由征地單位按該企業建(構)筑物補償總額的10-15%補償。 第十一條征用土地的各項補償、補助費用，應當自征地補償、安置方案批準之日起三個月內全額支付，并按下列規定管理使用： (一)農村集體經濟組織的土地被依法全部征用、農業人口全部安置的，土地補償費、安置補助費由安置單位用于土地被征后人員的安置;原農村集體組織的財產，應當造冊登記，向農民公布，其財產和涉及的債權、 債務 由被征地單位的上一級組織或鄉(鎮)人民政府負責處理。 (二)農村集體經濟組織的土地被依法部分征用，需要安置的人員由被征地單位安置的，土地補償費支付給被征地單位，用于發展生產、安排因土地被征用而造成的多余勞動力的就業和不能就業人員的生活補助。其使用由村民會議或者村民代表會議決定，報鄉(鎮)人民政府批準后執行。安置補助費支付給被征地單位，由被征地單位管理和使用。 (三)農村集體經濟組織的土地被依法部分征用，需要安置的人員由征地單位安置的，土地補償費、安置補助費發放給被安置人員或支付給安置單位，或者征得被安置人員同意后用于被安置人員的保險費用。 (四)地上附著物和青苗補償費支付給地上附著物和青苗的所有者。 征用土地的土地補償費、安置補償費和其他有關費用，任何單位和個人不的私分、平調、挪用、截留。 第三章人員安置 第十二條農村集體經濟組織的耕地被全部征用的，依法撤消該農村集體經濟組織的建制，原有 農村戶口 全部轉為非農業戶口;未被全部征用的，按征用的耕地(糧食地和蔬菜地)數量除以被征用前平均每人占有耕地的數量計算農業戶口轉為非農業戶口(以下簡稱農轉非)人數;按被征用的耕地數量除以被征用前平均每個勞動力占有耕地的數量計算需要安置的勞動力人數。 農轉非人員的年齡，以依法批準的征用土地方案公告之日的時間年齡計算。 第十三條常住戶口在征地范圍內的農轉非人員，男性年齡18歲以上不滿60周歲，女性年齡18周歲以上不滿50周歲，能堅持常年參加生產勞動的，未農轉非勞動力安置對象。 第十四條對農轉非勞動力安置對象的安置，可以實行自謀職業、單位安置等辦法。 對男性年齡50周歲以上不滿60周歲，女性年齡40周歲以上不滿50周歲的農轉非人員，實行自謀職業安置。 農轉非勞動力安置對象自謀職業安置的，經本人提出申請并公證后，由征地單位將每人共計18000元的土地補償費、安置補助費支付給安置對象;由單位安置的，征地單位應將每人共計18000元的土地補償費、安置補助費一次性撥給安置單位。 第十五條自依法批準的征用土地方案公告之日起，除依法婚嫁、生育的人口外，新遷入人員不予安置。 對已辦理退養回鄉的“輪換工”人員，屬農轉非范圍的，只為其辦理戶口農轉非，不再按本章規定安置。 第十六條男性年滿60周歲，女性年滿50周歲的農轉非人員為退養安置對象。退養安置對象經公證后，由征地單位將每人共計16000元的土地補償費、安置補助費一次性支付給個人。 第十七條對農轉非人員中的五保對象，征地單位應將其土地補償費、安置補助費一次性撥給民政部門，由民政部門按規定安置。 第十八條對原戶口在征地范圍內的現役士兵，征地單位應將其土地補償、安置補助費一次性撥給其原戶口所在地的民政部門，待其退伍回原籍后，由戶口所在地的民政部門按規定安置。 第十九條對原戶口在征地范圍內正在服刑或 勞動教養 的人員，征地單位應將其土地補償和安置補助費一次性撥給其原戶口所在地的勞動部門，待其刑滿釋放或解除勞動教養后由勞動部門按規定安置。 第二十條不滿18周歲的農轉非人員，征地單位可一次性發給生活補助費6000元。 第二十一條征地范圍內未農轉非人員的安置，按國家和省有關規定辦理。 第四章住房安置 第二十二條依法批準的征用土地方案公告之日起，持有《農村房屋 宅基地使用證 》的被拆除房屋的農轉非人員，按每人35平方米建筑面積(含樓梯間，下同)進行住房安置;住房安置方式實行貨幣化安置，有條件的可以實行現(建)房安置。 第二十三條實行貨幣化安置的，以農轉非人員持有的《農村房屋宅基地使用證》記載的正房建筑面積為依據，按下列規定，由征地單位與農轉非人員簽訂貨幣安置合同，并在房屋拆除完畢之日起七日內結清貨幣安置款： (一)原有住宅人均不足35平方米的，按人均35平方米給予賠償，并按相鄰區位的 經濟適用房 價進行結算; (二)原有住宅人均超出35平方米的，除按前項規定辦法外，超出部分由征地單位按每平方米600元給予補償。 第二十四條實行現(建)房安置的，以農轉非人員持有的《農村房屋宅基地使用證》記載的正房建筑面積為依據，結合安置住房的建筑面積，由征地單位與農轉非人員按下列規定結算： (一)原有住宅人均超出35平方米，屬批準面積由征地單位按自建的成本價，最高不超過每平方米300元給予補償; (二)原有住宅人均達到35平方米，但安置住房面積人均不足35平方米的，不足部分由征地單位按每平方米600元給予補償; (三)原有住宅面積人均不足35平方米按人均35平方米安置的，超出部分由農轉非人員按每平方米600元購買; (四)安置住房超出人均35平方米的部分，由農轉非人員按 商品房 價購買; 第二十五條農轉非人員將原住宅改為經營用房的，拆遷安置時仍按住宅拆遷安置。 第二十六條土地被部分征用的，征地范圍內持有《農村房屋宅基地使用證》且家庭成員未全部農轉非的住戶，其已農轉非人員可按貨幣化安置方式給予一次性補償，不再享有農村 宅基地使用權 ;也可由征地單位向被征地農村集體經濟組織按每平方米300元支付建房補助費后，擇地修建，或由農轉非人員自建。 土地被全部征用的，按本辦法第二十三條、第二十四條規定辦理。 第二十七條拆除以 繼承 、增與方式取得房屋產權的非農業人員住宅，按每平方米不超出600元一次性予以補償。 第二十八條原戶口再征地范圍內的現役士兵、在校大中專學生和正在服刑或勞動教養的人員，以及征地范圍內回原籍鄉村落戶的干部、職工、城鎮居民和回鄉定居的華僑、港澳臺同胞等非農業人員，其房屋被依法拆除的，按本章有關規定辦理。 第二十九條被拆除住宅的居民擇地修建的，其 宅基地 面積按 農村宅基地 管理規定辦理。 第五章法律責任 第三十條違反本辦法規定，構成違反《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》和《四川省(中華人民共和國土地管理法)實施辦法》規定的，從其規定給予處罰。 第三十一條征用土地，依法補償安置后，當事人拒不搬遷的，由市、區土地行政主管部門責令限期搬遷;逾期不搬遷的經市、區人民政府批準，實行強制搬遷。對逾期不領取安置補償費用的，由土地行政主管部門將其安置補償費用交當地鄉(鎮)人民政府專戶儲存。 第三十二條當事人對 行政處罰 、強制措施等具體行政行為不服的，可依法申請行政復議或提起行政 訴訟 。 第三十三條土地行政主管部門的工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊，構成犯罪的，依法追究刑事責任;;尚不構成犯罪的，依照有關規定給予行政處分。 第六章附則 第三十四條征用土地的各項補償費及其他有關費用標準，由市土地行政主管部門會同有關部門擬訂并經依法批準后執行。 第三十五條國家和省、市人民政府的重點建設工程、項目對征用地補償和安置標準另有規定的，從其規定。 第三十六條青白江區、龍泉驛區和縣(市)人民政府，可以結合本地實際，參照本辦法制定具體辦法，并包成都市人民政府法制局備案。 第三十七條本辦法具體應用中的問題，由成都市土地行政管理部門負責解釋。 第三十八條本辦法自公布之日起施行。 上述資料當中整理的是由四川省成都政府統一出臺的征地補償的時候的一些參考準則，在四川這么大的一個省份的征地補償也沒辦法三言兩語的就介紹清楚，您還是應該確認了所在四川的具體地區，然后有征地工作的話，政府會把征地公告方案張貼出來的。

隨著新農村的發展，農村宅基地被拆遷的越來越多了，但是對于咱農民朋友來說，最關心的也就是補償的為題了，在拆遷補償的問題上，國家也做出了很大的讓步，那就讓2022年四川農村拆遷最新政策 我們一起來看看農村房屋拆遷補償的最新政策吧。隨著農村生活水平的不斷提高，農村宅基地上的房屋...想要了解更多關于農村房屋拆遷補償的最新政策有哪些的知識，跟著華律網小編一起看看吧。

隨著農村生活水平的不斷提高，農村宅基地上的房屋基本上都是兩次的小洋樓了，當然按理，也有過去的老房子、祖宅之類的，房屋的類型不同，補償標準也是不一樣的，這直接關系到農民朋友的財產利益，所以，隨著農村房屋拆遷現象不斷普及，農村房屋拆遷補償標準也是不斷的提升，國家針對宅基地拆遷也出臺了一系列的新政策，將在明年開始正式實施，大家也要做好準備，了解清楚，以免被忽悠。

1、房屋沒有證件也能補償2022年四川農村拆遷最新政策 ：在農村，其實很多真正遭遇拆遷的房屋大部分都是過去留下來的老房子，像這種年代久遠的房屋，其實證件都不是很全的，所以可能大家在面臨被拆遷的時候，會有相關人員告訴你，沒有證件是沒有辦法獲得賠償的，在這里，大家要記住，老房子有老規矩，簡單的來說就是只要房子的建造符合當時的政策要求，那么就可以獲得賠償。

2、拆遷補償新增加了兩種方式：拆遷補償的方式主要有兩種，一種是直接的經濟賠償，也就是根據農民利益的受損程度直接給予金錢的補償，一種是等價交換，也就是農民可以在政府規劃的區域里面采用多退少補的原則，選購商品房來彌補自己的損失，這都是按照自己的意愿選擇的，別人是強迫不了的。還就要是要記住，在拆遷的過程中，大家還可以領2萬元的拆遷過渡期安置補償費，這是新增的補償內容，大家一定要記住。

3、拆遷補償實行的是雙向補償制度：以前農村房屋在拆遷的時候，由于宅基地所有權是歸集體所有的，所以在獲得補償的時候，只能給擁有房屋的拆遷補償，但是從明年開始，就開始實施雙向補償制度，這是什么意思呢?就是說農民即可以獲得房屋拆遷補償，還可以獲得宅基地拆遷補償，拆遷補償范圍不僅僅是農村房屋，還包括農民的固定財產，農房以及房屋里面的裝修，其他財產，也就是農村的果園和菜園之類的。

4、這三種拆遷方式一定要禁止：農村農民在實際拆遷的過程中，總是會遇到一些不公平的待遇，所以為了能夠保障農民的利益，國家明確出示了這三種拆遷行為被強行禁止的：強拆暴拆行為、先拆后補行為、拆遷沒有公示行為。宅基地房屋本身對農民就具有很重要的意義，要是面臨被拆遷還沒有得到自己應有的補償，那不是很不公平嗎?所以關于上面國家規定的宅基地房屋拆遷的新規定，大家一定要好好了解，來維護自己的權益。

還有一點大家要清楚，在現實生活中，因為歷史遺留或者是管理不規范等原因，農村宅基地沒有辦理宅基地使用證明的現象還是很多的，但是這就成了很多拆遷方壓低補償的借口。在這里，大家要注意了，根據國家發布的相關文件內容，明確強調了，不能夠將沒有頒證的炸基地直接過渡或者是忽視，所以大家要是遇到這種問題的話，要根據法律來維護自己的合法權益。

第一條為保障征地2022年四川農村拆遷最新政策 的順利進行2022年四川農村拆遷最新政策 ，維護被征地單位和個人的合法權益2022年四川農村拆遷最新政策 ，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》和《四川省(中華人民共和國土地管理法)實施辦法》等法律法規的規定的2022年四川農村拆遷最新政策 ，結合成都市實際，制定本辦法。

第二條本市錦江、青羊、金牛、武侯、成華五城區(含高新技術產業開發區，以下統稱五城區)行政區域內征用農民集體所有土地的補償、人員安置、住房安置，適用本辦法。

第三條征地補償安置工作在市人民政府的領導下，由市土地行政主管部門具體負責實施。

市計劃、勞動、民政、公安、糧食、規劃等有關行政管理部門應按照各自職責，協同市土地行政主管部門做好征地工作。

區、鄉(鎮)人民政府應協助做好征地補償安置工作。

第四條征用土地經依法批準，并對當事人依法補償、安置后，土地行政主管部門應當向被征地單位發出交地通知，被征地單位應當按通知規定的期限交付土地，不的拒絕和阻撓。

第二章征地補償

第五條征用土地方案經依法批準并公告后，被征用土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書道土地行政主管部門辦理征地補償登記。

土地行政主管部門根據經批準的征用土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，并在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告，聽取被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償安置方案經依法批準后，由土地行政主管部門組織實施。

征地補償、安置爭議不影響征地方案的實施。

第六條征用土地應當依法支付的土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等各項費用，按照《中華人民共和國土地管理法》、《四川省(中華人民共和國土地管理法)實施辦法》規定的標準執行。

第七條未經批準占用耕地成片栽種的花草樹木，按糧食類青苗補償標準計算補償費。

零星栽種的樹木和經批準的種養殖專業戶按規定標準執行。

有標牌的古樹名木，按照《成都市古樹名木管理條例》規定執行。

最新拆遷規定

一2022年四川農村拆遷最新政策 ，這幾類房子沒有證件也要賠償

農民家中從祖上流傳下來2022年四川農村拆遷最新政策 的房屋2022年四川農村拆遷最新政策 ，尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋2022年四川農村拆遷最新政策 ，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。新房新規矩，老房老規矩。簡單來說，只要房子建造時是符合當時的政策規定的，都可以獲得賠付。代代相傳的祖屋，只要認定成功即可獲得賠付。因城市發展需要規劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。

二，新增拆遷過渡費

農民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費(包括宅基地、配套設施、租賃費、每戶2萬元)等。

三，雙向補償方法

房子被拆遷后，不僅可以領取到農民房屋的補償，另外還有一份針對宅基地的補償，如果家里或朋友家被拆遷2022年四川農村拆遷最新政策 了，到時候千萬不要少領了!農村宅基地所有權屬于村集體，房屋所有權屬于農民個人，因此在之前的拆遷補償中，只有農村房屋的拆遷補償。不過從開始，農民不僅可以領到農村房屋的補償，而且還可以領取宅基地的補償，實行雙向補償制度。從明年開始，拆遷補償范圍將不僅限于農村房屋，將主要包括兩方面：一方面，農民的固定財產：農房以及房屋內的裝修;另一方面，其他財產：地上附著物補償比如農民的果園菜園，或者水井廁所等。

四，拆件補償的兩種方式

補償方式分為兩種：一種是金錢補償，即根據農民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償，第二種是等價置換，即農民可以在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的農民在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。農民朋友可以自由選擇其中一種!

五，拆遷補償金算法

拆遷補償金額=宅基地面積*每平補償單價農民房屋估價安置費附著物其他建筑物，被拆遷的補償范圍：包括農民的房屋、房屋的裝修、以及院內附著物，如農民自家種的果樹、蔬菜等;還有廁所、水井等建筑。其次就是對農民的安置費用，今年的賠償標準是:1900元/平方米;磚房2400元/平方米;錘擊或預制磚混凝土結構，住房2800元/平方米;建筑(超過兩)3300元/平方米;使用等效的賠償原則(較低)的附件;安置補助費。

六，停產停業損失的補償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。家電設備移機也是參照上述方式實施。一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等.如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。

不過為統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。

七，嚴禁的三種拆遷行為

國家明令禁止以下三種拆遷行為：

1、強拆暴拆等行為被禁止;

2、農村拆遷政府必須發布相應的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費用補償，拆遷事件，以及農民的遷移事件等等;

3、禁止先拆遷后補償的行為。做好取證工作。

房子被暴力強拆時，盡量拍照取證，主要拍領導以及強拆的過程等，對后續啟動法律程序，確認強拆主體、確認強拆行為以致申請國家賠償都很有幫助，一旦強拆已經發生，就不能挽回，此時只有通過法律手段維權才能盡可能地彌補損失，獲得補償。此時當事人應該立即聯系征地拆遷方面的專業律師，通過律師專業的法律知識和熟練的訴訟、談判技巧，利用前期收集的證據和資料，通過法律途徑維護被拆遷人的合法權益。

關于控制城鎮房屋拆遷規模嚴格拆遷管理的通知

一、 農村宅基地 和房屋 拆遷 最新標準是多少? 1、農村草房補償1900元/平米; 2、磚瓦房補償2400元/平米; 3、磚砼結構房屋補償2800元/平米; 4、二層及及以上樓房補償3300元/平米2022年四川農村拆遷最新政策 ，另外房屋附屬物等給予等價2022年四川農村拆遷最新政策 的補償。異地安置每戶給予2萬元2022年四川農村拆遷最新政策 的補償。 宅基地補償 主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍;附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。 二、年起4種無證房屋也可以獲得全額賠償2022年四川農村拆遷最新政策 了 1、農民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。 2、新房新規矩，老房老規矩。簡單來說，只要房子建造時是符合當時的政策規定的，都可以獲得賠付。 3、代代相傳的祖屋，只要認定成功即可獲得賠付。 4、因城市發展需要規劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。 另外，對于被征地拆遷的農民，將會被納入到養老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農民的未來養老問題。 三、農村宅基地如何補償? 宅基地 ： 1、征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。 2、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。 3、 征地補償 包括土地補償，被 征地 農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。 4、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。