違建房遇到房屋拆遷的有沒有拆遷補償要看情況。一般來說商品房違建強拆的案例 ，違建指的是沒有經過相關主管部門的審批同意商品房違建強拆的案例 ，沒有取得建設工程許可等商品房違建強拆的案例 ，也就是普通民眾沒有去相關部門辦理建房手續就建設的房屋，現實案例中，違建的原因各種各樣，不管是什么原因被認定的違建，最終的拆遷補償相對來說都是很低的，為了盡可能的提高自己的拆遷補償款，被拆遷人一定要抓好談判的這一環節，通過談判合理的提高補償，也應該注意，如果房子被認定違建，一般拆遷方都會以拆違名義加快拆遷速度，所以被拆遷人盡可能的在桌上解決問題，如果不能，那么就要合理利用自己享有權利，通過相關規定對作出拆除決定、強拆等行為申請行政訴訟、復議，為自己創造有利條件。對于沒有證件的房屋，或者本身就是違建，不管強拆是否合法，被拆遷人的人身安全是不可侵犯的，就算是司法強拆，也是需要給被拆遷人預留時間，讓被拆遷人轉移房屋內的財產，總之，拆遷方不能因為房屋是違建就破壞房屋之外的財產，更不能不顧被拆遷人的人身安全，我們再次提醒被拆遷人，應該特別關注違建認定的主體、限期通告、催告等，如果在強拆過程中，沒有按照規定程序，那么就存在違法行為，被拆遷人可訴訟、復議維護權利。雖然相關條例中已經規定，對認定違建的建筑和超出批準期限的臨時建筑都不予補償，由于現實違建案件的原因復雜，很多地方政府都是對被拆遷人進行一定補償和安置，退一步說，就算被拆遷人失去對違建的補償，那么也應該因拆遷造成被拆遷人失去土地的補償。

拓展資料商品房違建強拆的案例 ：違建房屋可以劃分為兩種其情況：

一是沒有批準登記也不符合城市規劃的，按照相關規定拆除違建房屋，

二是沒有相關部門的審批，不違反城市規劃的，這類情況一般被拆遷人可以向有關部門繳納處罰金，后補齊手續即可，所以被拆遷人要知道自己是因為什么沒有獲得相關證件，后續盡可能的為房屋補齊相關證件。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

引言商品房違建強拆的案例 ：海南的天氣可以說是非常的好商品房違建強拆的案例 ，冬暖夏涼的。很多人旅游也會選擇去海南旅游商品房違建強拆的案例 ，但是海南的一個海島39棟住宅樓都要被拆除商品房違建強拆的案例 了。主要原因就是因為這些住宅樓因為違建，所以才被要求限期拆除。到底是為什么，今天小編就帶大家去商品房違建強拆的案例 了解一下。

一、事件的還原

海南的一份行政處罰書，在網絡上引起了網友們的廣泛關注。這份處罰書上面的內容就是有39棟樓被確定成了違法的建筑，并且要求相關公司在有限期之內進行拆除。隨后記者也第一時間證實了這個消息，確實屬于事實。隨后記者還了解到有多個項目正在進行整改和拆除，決定書上面寫著這些項目因為違法取得的規劃許可證都已經被撤銷了，而且還違反了國家規定的法律。所以才必須要依法進行拆除，并且還需要向規劃的部門申請許可證。

二、小編的看法

中國海南的海花島可以說是世界上最大的人工旅游島，而且還是吃喝住行游玩購物一體的旅游度假區。海花島也由1號2號和3號島組成，這次決定拆除的建筑是位于居住功能區的2號島。根據相關信息可以知道這次的拆除主要7成以上都是商品房的合同糾紛，隨后記者也撥通了該公司登記的電話，但是都是無法接通的現象。

中央的環保組督查也表示有多個項目在進行整改，其中就包括海花島的建設，破壞了生態環境的問題。港灣度假區就需要全面拆除違法填海區域，并且會開展生態修復。另外在拆除的同時還設立了生態修復基金會，將會持續的推進海花島以及周邊的海域生態修復的工作。這些住房全部拆除之后也會進行整改，恢復到原樣。

您好商品房違建強拆的案例 ，在強拆前需要給商品房違建強拆的案例 你時間自我整改商品房違建強拆的案例 ，可以通過法律程序維權。

一、違建強拆房屋有賠償嗎

1、違建強拆房屋是否有賠償商品房違建強拆的案例 ，視情況而定：

（1）違建房屋被強拆了，如果程序等均符合法律規定，無法要求賠償商品房違建強拆的案例 ；

（2）如果存在程序違法或者其它違法行為，可以申請國家賠償。

2、法律依據：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

二、違建的認定標準是什么

違建的認定標準如下：

1、未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑；

2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑；

3、擅自改變了使用性質建成的建筑；

4、擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。

一、商品房違建怎么處理

1、商品房違建商品房違建強拆的案例 的處理程序如下：

（1）接到違建舉報商品房違建強拆的案例 ，城管核實現場商品房違建強拆的案例 ，制作現場檢查筆錄，現場勘驗，找當事人詢問情況，解釋規定，制作調查筆錄認定違建性質商品房違建強拆的案例 ；

（2）立案，下達違法通知，聽證通知，違法建設拆除通知，這需要一到兩個工作日；

（3）違法建設拆除通知一般會要求當事人三到七個工作日自拆，會下達違法建設強拆通知，一般會在三個工作日之后；

（4）逾期訴諸法院下達限時自拆通知。在此期間會有一次催告；

（5）到期后，城管依法律程序進行強拆。

2、法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十六條

建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：

（一）未經批準進行臨時建設的；

（二）未按照批準內容進行臨時建設的；

（三）臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。

二、商品房違建的認定標準是什么

商品房違建的認定標準如下：

1、改變商品房違建強拆的案例 了建筑物的使用功能；

2、未征得同意，擅自改建、翻建、擴建的建筑；

3、臨時建筑，逾期未拆除的；

4、擅自改動設計圖紙，施工的建筑；

5、非法轉讓特區內已經城市化的居委會，或者股份合作公司的非農用地，在其上建造的建筑。非法轉讓村民自用宅基地，農村經濟組織的非農建設用地，在其上建造的建筑；

6、在已經規劃為公共設施用地、公共場所用地、公共綠化用地上建造的建筑物；

7、雖為農村自用宅基地，或農村經濟組織的非農業用地，但是違反了當地的城市規劃，或者超過了當地政府的規定標準；

8、違反法律、法規規定的其它建筑物。