陜西省西咸新區空港新城村莊拆遷補償安置實施方案

瀏覽次數：325 發布時間：2013-02-18

為西咸新區空港新城拆遷政策 了切實搞好空港新城范圍內建（構）筑物的征遷補償安置工作，維護征遷當事人的合法權益，根據《陜西省西咸新區空港新城集體土地房屋征遷補償安置管理辦法》及相關法律、法規，按照空港新城總體規劃，結合新城實際，制定本實施方案。

第一條 征遷人是陜西省西咸新區空港新城管理委員會西咸新區空港新城拆遷政策 ；被征遷人是被征遷的房屋及附著物的所有權人。

第二條 本辦法適用于空港新城（渭城區）范圍內集體土地上合法建筑及其附屬物的征遷補償安置（空港新城管委會開展的征遷項目）。

第三條 本辦法頒布后，空港新城范圍內的單位和個人實施房屋新建、擴建和改建工程，需經渭城區政府和空港新城管委會批準。

第四條 征遷公告發布后，征遷范圍內的單位和個人不得對房屋室內外進行裝修，不得改變房屋用途，不得變更房屋權屬，不得進行房屋抵押和租賃。渭城區住建、國土、工商、稅務等部門不再審批房屋建筑、土地過戶、營業執照、稅務登記等相關手續。

第五條 由渭城區人民政府同空港新城管委會聯合成立空港新城拆遷指揮部，由指揮部負責組織實施征遷。

第六條 被征遷房屋的結構、分類和補償價格詳見附件。

第七條 拆除集體土地上的房屋、附著物（構筑物），由征遷人統一組織拆除，被征遷人不得拆卸補償過的房屋及其附屬物，否則，按補償價款予以扣除。

第八條 征遷人按照人均建筑面積60㎡住宅用房的標準對符合條件的農業人口予以安置。

第九條 商業用房按符合條件的農業人口每人10㎡標準計算，由村組集體經濟組織統一經營、管理，整村拆遷時與村組統一簽訂商業用房安置協議。

第十條 對被征遷人實行集中統一安置，不再重新劃撥宅基地。安置點位于所在街辦（鎮）區域內。

第十一條 早期使用集體所有土地建設的正在正常運營的鄉鎮企業、醫院、養老院等，其生產經營性用房拆遷時除按補償標準予以補償外，增加房屋補償（不含附屬物）總額30%的補償款，作為對停產及設備、配套設施拆除、安裝、搬運、調試等的補償。未正常運營的鄉鎮企業、醫院、養老院等征遷時，按照補償標準予以補償。

第十二條 小城鎮所在地主干道上被界定為經營用房的（一層），征遷時只給予貨幣補償，貨幣補償價格=房屋補償價格+800元/m2（營業用房補助費）；家辦企業、商店、旅社等用房，征遷時按住宅房屋進行補償。

第十三條 違法占用集體土地建造房屋的（含不符合莊基地劃撥條件，未批先建），根據相關法律、法規的規定，按違章建筑處理，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，按照建成年限給予適當補償。

第十四條 安置人口的確定，須符合下列條件：

1、在征遷公告發布前，為所在村組農業戶籍人口，參加村上分配，盡村民義務的；

2、原戶籍在本地，現已遷出就學的學生、現役軍人（不含軍官、士官）、兩勞服刑人員；

第十五條 外地（村）投親靠友掛靠戶口的不得作為安置人口。

第十六條 特殊農業戶口人員的安置：

1、農業戶口的獨生子女戶（獨生子女需未婚）持有效證件及村、街辦（鎮）證明，可增加一個人的安置面積；

2、農村戶口的雙女結扎戶持有效證件及村、街辦（鎮）證明，可增加30㎡的安置面積；

3、祖遺院落及農轉非院落可享受兩個人的安置面積（不享受過渡費）；

4、戶主為單職工家庭的被拆遷戶，每戶可增加30㎡的安置面積。

第十七條 征遷住宅房屋，被征遷人可以選擇房屋安置，也可以選擇貨幣補償。

（一）選擇房屋安置的，按以下政策進行補償安置：

1、按人均60㎡進行安置，安置房均價為730元/㎡。

2、搬家費為每戶3000元。

3、過渡費標準為200元/人•月，不足3個人的過渡費按3人計算；超過24個月后，過渡費為300元/人•月計算。過渡時間從騰空交清被征遷房屋起算至安置房屋交房，按實際過渡時間計算。

4、被征遷人的戶數確定以政府批準的宅基地院落為計戶單位，一證一戶。宅基地手續不全的，由村、街辦（鎮）、渭城區國土分局提供相關證明，空港新城拆遷指揮部進行審核。

5、宅基地不論大小，每院補償2萬元（占新不騰舊的，舊宅基地在征遷時不予補償）。在征收該宗土地時，每院按0.25畝的標準予以扣減，不再重復補償。祖遺戶及農轉非院落每院補償1萬元，在征收該宗土地時，每院按0.125畝的標準予以扣減，不再重復補償。

6、莊基地該批未批和已批未劃的被拆遷戶，出具村、街辦（鎮）和渭城區國土分局的證明經過拆遷指揮部認定一次性給予4萬元補助。

7、符合條件的農業人口，人均建筑面積在60㎡（含60㎡）以內的，每人給予4萬元獎勵。

8、被拆遷房屋的建筑面積小于有效建筑面積的，其不足部分的面積按300元/㎡予以獎勵。

9、在校中、小學學生，持戶口本、學籍證明每人一次性給予交通補助費1500元。

10、對低保戶、五保戶、殘疾人、年滿60周歲及以上老人，持戶口本及相關證明，每人一次性給予3000元的生活補助。

11、一次性給予被征遷戶農機具、家禽家畜、生產生活必須品等處置補助費2000元。

（二）被征遷人選擇貨幣補償的, 被拆除房屋建筑面積為安置面積部分，貨幣補償價格=房屋補償價格+400元/㎡（補助費），超出安置面積部分按房屋補償價格予以補償。搬家費為每戶2000元。

第十八條 審批手續齊全且四至清晰的空置宅基地（有宅基地批復、有相關繳費票據、有院墻、四鄰無爭議），每院一次性給予10萬元補助。2012年6月以后劃撥宅基地的還需要相關備案文件。

第十九條 根據被拆除房屋的交房先后順序，確定選房序號。一戶安置兩套（含兩套）以上住房的，分兩批次進行選房。

第二十條 對住房確實有困難的安置戶，由本戶提出申請購買部分面積的安置房，購買面積不能超過30㎡。20㎡以內部分，多層房屋按1800元/㎡計算，高層按2600元/㎡計算；20㎡以上部分，多層按2600元/㎡計算，高層按3680元/㎡計算。

第二十一條 在征遷公告規定的搬遷期限不簽訂征遷協議，拒不搬遷的，依法嚴格按相關規定處理。

第二十二條 本實施方案同《陜西省西咸新區空港新城集體土地房屋征遷補償安置管理辦法（試行）》中不一致的，按本方案的規定執行。

第二十三條 按上述方案補償安置后，村集體所有土地（包括村莊范圍內的宅基地及宅基地以外的集體土地），按照國家政策規定實施補償后，由空港新城管委會進行儲備。

第二十四條 本方案未盡事宜按國家法律、法規、規章等有關規定辦理。

第二十五條 本方案自公布之日起施行。

第二十六條 本方案的解釋權歸陜西省西咸新區空港新城征地拆遷辦公室。

注解：

1、“祖遺戶”是指祖上為本村村民，子女已成為居民，繼承了祖上遺留的房產戶。

2、“農轉非”是指原來是本村村民，現已轉為非農居民的房產戶。

3、“單職工家庭”是指農村家庭主要成員夫妻雙方中有一方為非農戶口的家庭。

房屋補償標準

序號

結構類型

等級

補償標準

等級基本要求

折舊率

1

磚混結構

一

430元/㎡

磚墻承重，圈梁、構造柱等結構構件齊全的

5年以內（含5年）房屋折舊率為0%；5年以上（不含5年）至10年（含10年）房屋折舊率為5%；10年以上（不含10年）房屋折舊率為10%

二

390元/㎡

磚墻承重，圈梁、構造柱等結構構件不齊全的

三

350元/㎡

磚墻承重，沒有圈梁、構造柱等結構構件的

2

磚木結構

一

350元/㎡

240磚墻（有磚砌柱或木柱）支撐的木屋架、輕鋼屋架，木質檁櫞，木質屋面板或瓦屋面

二

330元/㎡

240磚墻（無磚砌柱或木柱）承重，木質檁櫞，瓦屋面

3

磚土木結構

一

280元/㎡

兩山墻全磚墻，主要磚柱承重，木屋架、松木檁櫞，土坯墻充填，磚基，瓦屋面

二

260元/㎡

磚基，土坯墻，磚柱或木柱承重，木屋架，松木或雜木檁櫞，土坯墻充填，瓦屋面

4

簡易結構

150元/㎡

磚墻、檁條、石棉瓦（彩鋼瓦）屋面

5

裝修

一

150元/㎡

1、地面：60cm×60cm以上全拋光瓷磚、花崗巖地面，高級木地板地面；2、內墻面：全瓷磚或木踢腳線、木質歐式墻裙（含包暖氣）、壁紙、軟包、防火板墻面；3、天棚：木質全吊頂天棚或玻璃透光天棚；4、門窗：高級鋁合金門窗、壓花木門，高級木料或不銹鋼門窗套，高級鋁合金或木質隔斷、商品防盜網

5年以內（含5年）裝飾折舊率為0%；5年以上（不含5年）至10年（含10年）裝飾折舊率為5%；10年以上（不含10年）裝飾折舊率為10%。在裝飾四項項目中，每項各占25%，有達不到項目要求標準的，按比例減扣

二

100元/㎡

1、地面：50cm×50cm以上的全瓷磚、大理石地面、彩色水磨石地面、碎塊大理石、花崗巖地面；2、內墻面：半瓷磚踢腳線、乳膠漆墻面、木質普通墻裙（含包暖氣）；3、天棚：木質半吊頂，乳膠漆頂棚面；4、門窗：鋁合金門窗、木制門窗套，普通鋁合金或木質隔斷，自制或非商品金屬防盜網

房屋補償標準

序號

結構類型

等級

補償標準

6

圍墻

磚圍墻

120磚墻150元/延米，240磚墻200元/延米，土墻80元/延米

鐵柵欄圍墻

240元/延米

磚花墻

50元/延米

7

簡易房

石棉瓦房

110元/平方米

簡易棚

60元/平方米

鋼架彩鋼棚

80元/平方米

彩鋼瓦房

墻體厚度5公分以下100元/平方米，5公分以上（含5公分）130元/平方米

8

門樓

簡易結構

2000元/個

磚木結構

3000元/個

磚混結構

5000元/個

9

扶手

水泥扶手

50元/延米

不銹鋼扶手

120元/延米

木藝、鐵藝

150元/延米

10

窯洞

磚箍窯

380元/平方米

普通土窯

普通土窯280元/平方米（二間以下按不住人計算）

不住人土窯

80元/平方米

11

水塔

磚混水塔

高10米以下、30噸水塔50000元；高10米以下、50噸水塔60000元；高20米以下、30噸水塔70000元；高20米以上、50噸水塔80000元

簡易水塔

高10米以下、15噸以下10000元；高10米以上、15噸以上水塔20000元

房屋補償標準

序號

結構類型

補償標準

序號

結構

類型

補償標準

12

隔斷

80元/平方米

35

防護網

35元/平方米

13

傳統磚混畜禽舍

100元/平方米

36

銅管護欄

50元/米

14

糧倉

200元/平方米

37

大理石洗臉池

150元/個

15

簡易廁所

200元/座

38

瓷洗臉池

80元/個

16

樓梯

200元/平方米

39

水泥池

30元/個

17

砌瓷磚灶臺

300元/個

40

水泥排水渠

20元/米

18

外墻貼瓷

40元/平方米

41

琉璃瓦

50元/平方米

19

水磨石

有分隔銅條：70元/平方米，無分隔銅條50元/平方米

42

大鐵門

寬1.8米以下800元/幅，寬1.8米以上1000元/幅

20

水刷石

30元/平方米

43

大木門

600元/幅

21

普通灶臺

200元/個

44

卷閘門

600元/個

22

太陽能

180元/套（遷移費）

45

電動卷閘門

1000元/個

23

空調

180元/個（遷移費）

46

防盜門

300元/套

24

電話

150元/部（遷移費）

47

水泥地面

30元/平方米

25

有線電視

150元/個（遷移費）

48

磚鋪地面

20元/平方米

26

土暖氣

800元/套

49

貼瓷炕

300元/個

27

自動飲水設施 （豬場）

500元/套

50

打料機、飼料加工機、糧食剝皮機

500元/套（含遷移費）

28

店內設小型冷庫

1000元/個

51

磨面機

1000元/套（遷移費）

29

上下水

500元/套

52

自來水管

10元/米

30

籃球桿

500元/套（遷移費）

53

水泥乒乓球臺

500元/個

31

雨水井 （滲井）

300元/個

54

水井

塬上2000元/個（含水泵），塬下1500元/個（含水泵）

32

壓水井

400元/個

55

村碑

500元/套

33

廣告牌 （燈箱）

100元/個

34

水泥宣傳碑

300元/套

陜西省西咸新區空港新城村莊拆遷補償安置獎勵辦法

為加強對空港新城范圍內集體土地上房屋征遷補償安置的管理，保障拆遷工作順利進行，維護拆遷當事人的合法權益，根據《陜西省西咸新區空港新城村莊拆遷補償安置實施方案》。結合新城實際，制定拆遷獎勵期優惠辦法。

第一條 拆遷工作啟動第一周為政策宣傳期，宣傳期之后的一個月為獎勵期。

第二條 拆遷工作分兩個獎勵期：

1、第一獎勵期20天

2、第二獎勵期10天

第三條 在第一獎勵期騰空房屋交房并簽訂協議的被征遷人，可享受如下獎勵：

1、每戶給予5000元的按時丈量獎勵；

2 、按時交房的被拆遷戶每人給予10000元獎勵；

3、每戶給予20000元的按時簽訂協議獎勵；

4、指揮部提供車輛免費搬家（限10公里以內）。

第四條 在第二獎勵期騰空房屋交房并簽訂協議的被征遷人，可享受如下獎勵：

1、每戶給予3000元的按時丈量獎勵；

2、按時交房的被拆遷戶每人給予8000元獎勵；

3、每戶給予15000元的按時簽訂協議獎勵；

4、指揮部提供車輛免費搬家（限10公里以內）。

第五條 超過獎勵期，尚未騰空房屋并簽訂協議的被征遷人，嚴格按《陜西省西咸新區空港新城村莊拆遷補償安置實施方案》執行。

第六條 本辦法自2013年2月1日起施行。

第七條 本辦法由陜西省西咸新區空港新城管委會征地拆遷辦公室負責解釋。

2022年西咸新區空港新城太平鎮駱村不拆遷

關于西咸新區2018年度第三十六批次（空港新城）農用地轉用和土地征收西咸新區空港新城拆遷政策 的批復》該文件屬實西咸新區空港新城拆遷政策 ，2018年底自貿大道北延伸段、項目已將文件內所涉及土地征收完畢西咸新區空港新城拆遷政策 ；空港新城太平鎮駱村2021年暫無拆遷計劃。

近幾年來每個地方的拆遷工程都比較大西咸新區空港新城拆遷政策 ，對于拆遷房都有一定的補償西咸新區空港新城拆遷政策 ，那么每個人都希望自己能變成拆遷戶，這樣的話就會變得特別有錢，不過，大家可以先通過一些網絡的資料西咸新區空港新城拆遷政策 了解一下空港新城太平鎮拆嗎。

近幾年來每個地方的拆遷工程都比較大，對于拆遷房都有一定的補償，那么每個人都希望自己能變成拆遷戶，這樣的話就會變得特別有錢，不過，大家可以先通過一些網絡的資料了解一下空港新城太平鎮拆嗎，了解一些相關的知識，然后再看一下房子拆遷補償標準都有哪些。下面一起來看看吧。

空港新城太平鎮拆嗎

不會拆。杏花微雨，空港等你。3月6日，西咸新區空港新城“2021年杏花攝影旅游節”（以下簡稱“杏花節”）在太平鎮正式開幕。活動期間，游客不僅能觀賞到盛開的杏花，更能參與到詩歌大賽、攝影大賽、非遺展演等豐富多彩的文化旅游活動當中，體驗不一樣的空港風采。

西咸新區黨工委宣傳部副部長、文化和旅游局副局長楊彬彬，西咸新區空港新城黨委副書記、管委會副主任艾晨，陜西電影藝術家協會主席、西咸新區電影藝術家協會主席張阿利，陜西作家協會副主席方英文，陜西作家協會副主席、西咸新區作家協會主席王海，西咸新區書法家協會主席麻天闊，西咸新區攝影家協會主席史志輝，陜西散文學會會長陳長吟等領導和嘉賓出席開幕式。

房子拆遷補償標準

（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷 房屋所有權 人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房， 房屋拆遷補償 費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由 宅基地 區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區位補償價×宅 基地面積 ＋被拆遷房屋重置成新價。

根據這篇文章所講到的知識，我們主要了解了一下空港新城太平鎮拆嗎，這個地方不會拆，因為它屬于一個旅游景點，近幾年來的人 流量 都比較大，如果拆了的話就會少賺很多的錢，所以不會拆，而且也知道了房子拆遷補償標準都是什么，根據標準進行就可以。

城市拆遷一般都會受到阻力的西咸新區空港新城拆遷政策 ，但是這里沒有西咸新區空港新城拆遷政策 ，因為空港新城的和諧征遷“五金”制度，被很廣泛地推廣了，因為是很利民的好政策。

西咸新區征地拆遷沒有明確的補償標準西咸新區空港新城拆遷政策 ，對于國家建設征用農村土地的補償標準可根據《土地管理法》的相關規定結合當地實際進行補償。具體標準可向當地政府咨詢。

《土地管理法》第四十七條 征收土地的西咸新區空港新城拆遷政策 ，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

3、被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。

國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

請留意拆遷辦西咸新區空港新城拆遷政策 的公告信息！

西咸新區空港新城是國家級新區西咸新區的五大功能組團之一西咸新區空港新城拆遷政策 ，位于西咸新區西北部西咸新區空港新城拆遷政策 ，成立于2011年7月，規劃面積144.18平方公里。