開發商延期交房的賠償開發商違約交房賠償標準 ：逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定;違約金按房價款的總額計算;消費者沒有損失不能成為開發商免責理由。約定的逾期交房違約金都要依約支付開發商違約交房賠償標準 ，除非開發商存在免責事由。【法律依據】《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條開發商違約交房賠償標準 ，商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定開發商違約交房賠償標準 ：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

1、 逾期交房違約金 一般在1%-1‰之間約定;違約金按房價款的總額計算;消費者沒有損失不能成為開發商免責理由; 2、約定的逾期交房違約金都要依約支付開發商違約交房賠償標準 ，除非開發商存在免責事由開發商違約交房賠償標準 ，如地震、戰爭等這些由合同約定的不可抗力原因，并及時履行了告知義務，則可以不承擔逾期交房的違約責任;如果對逾期交房的違約金如何計算沒有作出明確的約定，就應當按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的 房地產評估 機構評定的買受人所購同地段同類房屋租金標準來確定;如果 開發商逾期交房 不存在免責事由，則開發商需承擔商品房逾期交付的責任，包括開發商支付 逾期違約金 和在一定條件下、達到一定期限時購房者有權解除合同等。通常在《 商品房預售合同 》中對開發商支付逾期違約金數額的計算方法和支付條件及購房者 解除合同的條件 都有約定，這時則應按合同約定。

1.開發商與購房者簽訂開發商違約交房賠償標準 的商品房買賣合同中約定開發商違約交房賠償標準 了延期交付賠償違約金的標準時開發商違約交房賠償標準 ，應按合同約定的標準向購房者賠償延期交房違約金。

2、開發商與購房者簽訂的商品房買賣合同并未約定延期交房違約金賠償標準開發商違約交房賠償標準 ，開發商延期交房的仍然應當賠償購房者延期交房違約金。商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定： 逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

3、購房者首先要弄清楚開發商延期交房的原因，一般可以通過咨詢開發商或者相關政府部門得到答復。如果是開發商自身的原因導致的延期交房，購房者可以催促開發商盡快交房，并保留要求開發商支付違約金的權利。

4、需要注意的是，遇到開發商延期交房，購房者是不能直接要求解除合同退房的，因為《法院關于商品房買賣若干問題的解釋》中第十二條和第十三條明確規定，房屋存在主體結構質量，或者影響居住的其開發商違約交房賠償標準 他重大質量問題，購房者可以要求解除合同。延期交房并不是法定的可以解除合同的條件。

5、經過催告，開發商仍然沒有交房，但是給出延期的原因并承諾交房時間的，比如氣溫過高無法施工，等天氣轉涼馬上復工這種情況，購房者可以給予開發商一定的時間，同時要求開發商賠償違約金。

6、一再催告，始終不能交房，也沒有明確原因和答復的，購房者可以向法院提起訴訟要求解除合同，并由開發商賠償自己的損失。

開發商逾期交房開發商違約交房賠償標準 的可以要求開發商支付違約金或者損失賠償，違約金或者損失賠償按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

【法律依據】

《民法典》第五百八十五條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的;

人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考開發商違約交房賠償標準 ！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

開發商逾期交房違約金的計算方法:

1、合同中對違約金有作出具體約定的開發商違約交房賠償標準 ，則按照合同約定來開發商違約交房賠償標準 ；

2、合同中沒有作出明確約定的開發商違約交房賠償標準 ，則按照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

【法律依據】

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條

商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法開發商違約交房賠償標準 ，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的開發商違約交房賠償標準 ，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

【法律分析】開發商違約交房賠償標準 ：嚴格來說開發商違約交房賠償標準 ，延期交房違約金是沒有一個固定標準的。（一）當開發商出現延期交房情況時，若購房人與開發商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額，則購房人可依據合同約定的金額要求開發商賠償延期交房的違約金；（二）在沒有約定延期交房賠償金的情況下，按照最高人民法院的司法解釋，商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。如果消費者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期銀行貸款利率及延期交房時間來計算賠償。

【法律依據】：《中華人民共和國民法典》

第六百七十一條?貸款人未按照約定的日期、數額提供借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。借款人未按照約定的日期、數額收取借款的，應當按照約定的日期、數額支付利息。

第六百七十二條?貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表或者其他資料。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考開發商違約交房賠償標準 ！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。