開發商逾期交房交房違約金賠償標準 ，業主無法拿到房屋交房違約金賠償標準 ，也無法進行后續的裝修和入住，會給業主帶來很大的損失。開發商逾期交房的應當向業主支付違約金。違約金的計算標準首先是由雙方進行約定。一般說來，開發商和業主應當在房屋買賣合同之中就明確違約金的標準。比如說每逾期一天，開發商就按照購房款的萬分之一來支付違約金。如果說雙方約定的違約金過高，那么可以適當的降低。如果約定的違約金過低的，那么也可以向法院請求增加賠償的金額。如果雙方沒有約定或者約定無效，那么此時業主可以要求購房者可以要求開發商按照延期交付房屋期間與房屋同地段同類型房屋的租金標準來支付違約金。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第十一條 根據民法典第五百六十三條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，解除權人請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。

法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權人自知道或者應當知道解除事由之日起一年內行使。逾期不行使的，解除權消滅。

第十二條 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少交房違約金賠償標準 ；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。

第十三條 商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定交房違約金賠償標準 ：

逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

一、開發商與購房者簽訂交房違約金賠償標準 的商品房買賣合同中約定了延期交房賠償違約金的標準時應按合同約定的標準向購房者賠償延期交房違約金。二、開發商與購房者簽訂的商品房買賣合同并未約定延期交房違約金賠償標準的開發商延期交房的仍然應當賠償購房者延期交房違約金。開發商延期交房依然應按照有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段、同類房屋租金標準賠償購房者延期交房違約金。法律依據交房違約金賠償標準 ：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的交房違約金賠償標準 ，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其交房違約金賠償標準 他金錢債務的，對方可以請求其支付。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十三條 商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

一、 逾期交房 違約金 標準是什么 逾期交房交房違約金賠償標準 的違約金以合同約定的交房日為起算點交房違約金賠償標準 ，以實際交房日為止算點。關于違約金的起算點問題，應認為當事人約定的交房日為違約金的起算點，即從合同約定的交房日之次日開始計算違約金。這里存在三種情況： 1、如果出賣人尚不具備交房條件而提前交付房屋，買受人可以拒絕接受，其 民事責任 也由出賣人承擔; 2、如果在約定的交房日后，仍不具備交房條件的，更應由出賣人逾期交房責任; 3、如果出賣人雖不具備交房條件，而買受人實際接受交房違約金賠償標準 了標的物，則出賣人已經完成了交付 商品房 的義務。 關于違約金的計算標準，最高法院的司法解釋第十六條已經明確規定，即當事人有約定按約定，約定過高或過低的，則依照解釋的規定(以違約金超過造成的損失30%為標準)可以予以調整;沒有約定違約金標準和損失賠償額的，則按照解釋第十七條的規定，參照同地段的租金標準計算。 二、怎么計算逾期交房的違約金 關于逾期交房的違約金比例，根據 商品房買賣合同 司法解釋第十五條和第十六條的規定，即當事人有約定的按照約定，關于違約金的計算比例，最高法院的司法解釋第十六條已經明確規定，即當事人有約定按約定，約定過高或過低的，則依照解釋的規定(以違約金超過造成的損失30%為標準)可以予以調整;沒有約定違約金標準和損失賠償額的 ，則按照解釋第十七條的規定，參照同地段同類房屋的租金標準計算。 逾期交房是指在 商品房預售合同 約定的交付使用期限內，開發商未把房屋交付 購房 者入住的行為。在實踐中，開發商逾期交房的事情經常發生。因此，購房者在與開發商簽訂 購房合同 時，要盡量避免開發商逾期交房。如果開發商發生了逾期交房，要及時找開發商要求其承擔 違約責任 。

交房逾期違約金計算方法如下：

1、違約金從交房到期日次日起開始計算交房違約金賠償標準 ，逾期60日以內交房違約金賠償標準 ，開發商按日每天賠付萬分之3交房違約金賠償標準 的違約金；

2、逾期60日以上，業主有權解除購房合同，開發商要在收到解除合同通知之日起60內退還已付房款，并按已付房款交房違約金賠償標準 的5%賠付違約金。業主也可以要求繼續履行合同，開發商按日每天賠付萬分之5的違約金。

《中華人民共和國民法典》

第五百八十八條

當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。第五百九十一條

當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大；沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失請求賠償。

當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方負擔。