住宅和商業 拆遷補償 標準住和住宅拆遷哪個賠付高 ： 商業用地拆遷補償資金高過普通住宅住和住宅拆遷哪個賠付高 的。 商業拆遷補償面積是1賠3。 住宅用地拆遷補償面積是1賠1住和住宅拆遷哪個賠付高 的。 如現商鋪有承租人住和住宅拆遷哪個賠付高 ，有裝修 拆遷 時是要給承租人的一定比例的補償。 這個是需要具體問題具體分析的。 具體的賠償的金額和賠償的政策因為區域的不同住和住宅拆遷哪個賠付高 ，賠償的標準也是不同的。

【法律分析】：商品房和住宅房拆遷住和住宅拆遷哪個賠付高 的賠償一般有：房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費。房屋補償費用于補償被拆遷房屋所有權人的損失住和住宅拆遷哪個賠付高 ，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔住和住宅拆遷哪個賠付高 ，按平方米單價計算。周轉補償費用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便住和住宅拆遷哪個賠付高 ，以臨時居住條件劃檔住和住宅拆遷哪個賠付高 ，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 獎勵性補償費用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往

【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

一、城鎮拆遷住和住宅拆遷哪個賠付高 的規定 城鎮居民拆遷房屋住和住宅拆遷哪個賠付高 的補償可根據《國有土地上 房屋征收與補償條例 》規定執行。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出 房屋征收 決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括住和住宅拆遷哪個賠付高 ： (一)被 征收房屋 價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 第十八條　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十四條　被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政 訴訟 。 二、 農村拆遷規定具體的補償標準 以參照《土地管理法》第四十七條。主要內容如下: 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用分為三種，分別為土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。 1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。 2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以 征地 前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 3、征收耕地的地上附著物和青苗的補償費分為青苗補償標準和其他附著物的補償標準。 三、 農村拆遷和城鎮拆遷哪個補償高 農村拆遷和城鎮拆遷，城鎮 拆遷賠償 高。按國家的農村土地法律和拆遷政策，農村房屋拆遷的原則是拆一還一，房屋價值必須經評估，如果 宅基地 也要交還政府，宅基地也要評估，按將來用途估價給予你家補償。最重要，農村的拆遷必須是自愿的，也就是說，如果你覺得 拆遷補償 太低，可以不拆遷。政府不得強迫，除非為高速公路、機場、國家水利等基礎設施建設讓道，但這些拆遷一般有資金保障，拆遷補償也高。當然，各地的拆遷政策和補償有所不同，但上述原則是一樣的。當當縣、鄉鎮鄉鎮拆遷時，往往是低價拆遷的土政策(背后是賣地財政斂財)，是違法的。 現在，很多的農民，因為外地打工或者創業成功，在城鎮也已經置業 買房 。在拆遷過程中，就會發現，農村的拆遷政策和城鎮的拆遷政策有很大的不同，在標準和補貼項目上差異很大的。

非住宅拆遷補償和住宅拆遷補償住和住宅拆遷哪個賠付高 ，其實補償住和住宅拆遷哪個賠付高 的方式是一樣的住和住宅拆遷哪個賠付高 ，但是補償的條款內容有所區別。因為根據國有土地房屋征收與補償條例的規定，對于住宅拆遷補償的話，補償給被征收人的包括有被征收房屋的價值費用、安置的補助費、被征收人搬遷所需要的費用以及一些相關的獎勵費用。

而非住宅補償的話，補償給被人收人的包括有被征收房子了價值費用、被征收房屋里面的設施設備貨物運輸的費用，以及這些貨物設備設施安裝所涉及費用，如果說一些設備設施在移動之后沒有辦法繼續使用的話則按照設備的折舊價格進行結算，還有就是因為拆遷過程之中對于產業造成的影響的適當經濟賠償。

相對來說非住宅拆遷補償要比住宅拆遷補償要多，畢竟非住宅拆遷所指的用房一般都會涉及到工商業、金融、信息、教育、科研、文化、娛樂、新聞、體育甚至是軍事用房，這是具有特定使用范圍的使用房，特別是一些商業，拆遷對其經濟影響是很大的，因此在這方面的補償是比較多的。而這兩種拆遷補償，補償的方式一般來說有兩種選擇，貨幣補償或者是產權置換。

貨幣補償說白了就是給錢，是大部分人會選擇的方式，因為這種處理的方式比較便捷，不會受到被拆遷人拆遷房屋地理位置的限制，也不會因為一些手續上的問題產生后續的麻煩。而產權置換也就是說給你換一個房子，以物抵物，但是這樣就會存在一種限制，因為所分配的房產是根據征收方去提供可選擇的房子，那被征收人在選擇上就比較少，而且主動權不在自己手上，另外還有很多安置房是期房，存在一定的風險。

主要區別是補償住和住宅拆遷哪個賠付高 的項目和補償標準不同。因為民宿會涉及商業經營住和住宅拆遷哪個賠付高 ，所以，民宿的補償項目比住宅多一個停產停業損失補償住和住宅拆遷哪個賠付高 ；另外，民宿還可能部分房屋被界定為“住改商”，那么補償的標準會高于普通住宅。