住宅和商業(yè) 拆遷補償 標準： 商業(yè)用地拆遷補償資金高過普通住宅的。 商業(yè)拆遷補償面積是1賠3。 住宅用地拆遷補償面積是1賠1的。 如現(xiàn)商鋪有承租人拆遷商鋪和住宅賠付的哪個多 ，有裝修 拆遷 時是要給承租人的一定比例的補償。 這個是需要具體問題具體分析的。 具體的賠償?shù)慕痤~和賠償?shù)恼咭驗閰^(qū)域的不同拆遷商鋪和住宅賠付的哪個多 ，賠償?shù)臉藴室彩遣煌摹?/p>商鋪拆遷標準和住宅補償有什么不一樣

依據(jù)國有土地上 房屋征收與補償條例 的規(guī)定拆遷商鋪和住宅賠付的哪個多 ，住宅 拆遷 和商鋪 拆遷補償 最大的區(qū)別就是商鋪拆遷有停產(chǎn)停業(yè)損失的補償拆遷商鋪和住宅賠付的哪個多 ，而住宅是沒有的。對因 征收房屋 造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償拆遷商鋪和住宅賠付的哪個多 ，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償拆遷商鋪和住宅賠付的哪個多 ，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

不一樣。商鋪拆遷和住房拆遷標準肯定是有所不同拆遷商鋪和住宅賠付的哪個多 ，簡單的講就是商鋪的拆遷標準要高于住房拆遷標準。但是商鋪拆遷要具有相關(guān)的證明材料拆遷商鋪和住宅賠付的哪個多 ，例如：商鋪房產(chǎn)證，營業(yè)執(zhí)照等。

門面房拆遷補償費用主要分為以下四個方面：一是拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償?shù)取６峭．a(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預期經(jīng)營損失。三是拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。四是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

商鋪拆遷補償時是按商鋪價值作賠償?shù)模乾F(xiàn)在出現(xiàn)了很多住宅改作商鋪經(jīng)營的情況，被拆遷房屋實際用途與房地產(chǎn)權(quán)證登記用途不符，依據(jù)規(guī)定以房地產(chǎn)權(quán)證注明用途為準。

住宅做商鋪經(jīng)營現(xiàn)象時有發(fā)生，房管部門正式聲明了拆遷仍按住宅標準賠償，房屋安全應由拆遷人負責。關(guān)于拆遷賠償，被拆遷戶要先以本人身份證在拆遷單位設立的監(jiān)控資金銀行開辦一個活期存款賬戶，將賬號交給拆遷單位，然后再正式與拆遷單位共同到市拆遷管理辦公室辦理拆遷補償安置協(xié)議備案，5個工作日之后(星期六、日，法定假期順延)，被拆遷戶就可以通過存折確認補償款是否到賬了。

沒有規(guī)定店面房拆遷是住宅幾倍。如果是國有土地上拆遷商鋪和住宅賠付的哪個多 的門面房拆遷商鋪和住宅賠付的哪個多 ，按照周邊門面房的價格評估補償拆遷商鋪和住宅賠付的哪個多 ，如果是農(nóng)村集體土地上的商業(yè)性質(zhì)的用房，可以在住房基礎上適當上浮補償，如果該房屋已經(jīng)劃入城市規(guī)劃區(qū)，或者處于城中村，地理位置較好，則可以參考周邊門面房評估補償。拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償?shù)取?/p>

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。