土地補償費的計算標準
1、土地補償計算公式即 土地補償費 =被征地畝數*年產值*補償倍數采集者退散土地補償費的計算標準 ; 安置補助費 =需要安置的人數*年產值*補償倍數。 2、土地補償計算公式 (1)土地補償費=被征地畝數*年產值*補償倍數采集者退散 (2)安置補助費=需要安置的人數*年產值*補償倍數 需要安置的人數=被征地數征地前人均分配耕地數 例如土地補償費的計算標準 :某市建設博物館需要征收土地120畝土地補償費的計算標準 ,該耕地平均年產值為5000元畝土地補償費的計算標準 ,補償方案批準補償倍數為:土地補償費10倍;安置補助費為10倍土地補償費的計算標準 ,該村人均耕地為0.8畝,該村獲得: 土地補償費=120畝*5000元畝*10倍=6000000元(每畝為50000元) 安置補助費=(120畝0.8畝)*5000元畝*10倍=7500000元(每口人為50000元) 土地補償費與安置補助費總計為:13500000元。
土地補償費怎么算一、土地補償計算公式 1.土地補償費=被 征地 畝數×年產值×補償倍數 2.安置補助費=需要安置的人數×年產值×補償倍數 需要安置的人數=被征地數÷征地前人均分配耕地數 二、青苗補償費計算公式 青苗補償費是指農作物正處于生長期未能收獲土地補償費的計算標準 ,因征用土地需要及時讓出土地土地補償費的計算標準 ,致使農作物不能收獲而使農民造成損失,所給予 土地承包 經營或者土地使用者的經濟補償。 《土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其土地補償費的計算標準 他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。 征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。 征收農用地以外的其土地補償費的計算標準 他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排 宅基地 建房、提供 安置房 或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。 縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的 養老保險 等 社會保險 繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。
土地補償費的標準是怎樣的土地補償費標準是:征收土地的土地補償費的計算標準 ,按照被征收土地的原用途給予補償土地補償費的計算標準 ;征收耕地的土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍;征收耕地的安置補助費需要安置的農業人口數計算。
【法律依據】
《土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償土地補償費的計算標準 ,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用土地補償費的計算標準 ,并安排被征地農民的社會保障費用。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
土地征收補償費是怎么計算的?1、土地征收的 土地補償費 土地補償費的計算標準 ,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。 2、土地征收的 安置補助費 ,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 3、土地征收的地上附著物和青苗的補償費分為青苗補償標準和其土地補償費的計算標準 他附著物的補償標準。 ①青苗補償標準:對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物,最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。 ②其他附著物的補償標準:征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據具體情況和有關部門進行協商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關標準,付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它 非農業建設 時,應當按照《中華人民共和國 耕地占用稅 暫行條例》的規定,繳納耕地占用稅。