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1要求物業賠償損失反訴狀范文 ，同物業公司協商要求物業賠償損失反訴狀范文 ，讓物業撤訴要求物業賠償損失反訴狀范文 ，繳納管理費。

這種官司不用打，100個反訴，100個敗訴。服務質量達不到要求屬于管理服務合同違約，未繳納服務費屬于欠費，就好像吃要求物業賠償損失反訴狀范文 了飯因為不好吃不結帳。

2，與其與物業糾纏，不如趁早成立業主委員會，

3，然后重新簽訂物業合同，合同里可以規定達不到要求，怎么辦都行。

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物業起訴答辯狀反訴[1]

答辯人：XX市順慶區城市印象業主委員會。

地址：XX市順慶區金魚嶺街42號

業主委員會負責人：XXX

被答辯人：四川泰合房地產開發有限公司。

地址：四川省XX市順慶區楊家巷16號2樓。

電話：0817-6829115。

法定代表人：XXX

2012年5月29 日，答辯人因收到XX市順慶區人民法院轉來——四川泰合房地產開發有限公司關于“判令被反訴人支付因違法阻攔反訴人鋪設天然氣管道導致反訴人改變原設計方案而造成要求物業賠償損失反訴狀范文 的損失20000元”一案，現依法提出如下答辯意見：

答辯事項：

答辯人請求人民法院依法駁回四川泰合房地產開發有限公司不合理且不合法要求物業賠償損失反訴狀范文 的反訴請求。

事實和理由：

一、答辯人未見到所謂的“城市首座項目原鋪設天然氣管道的設計方案”， 四川泰合房地產開發有限公司也未事先書面告知答辯人或城市印象業主大會，更不用說，此方案能否獲得通過?

二、“城市印象”小區六百多戶住戶，天然氣管道已按照小區戶數計算輸氣管徑，并已定型管徑。

天然氣等能源利用配套設施在業主購置商品房時已向天然氣公司(其費用已由四川泰合房地產開發有限公司代收)購買天然氣使用權。

“城市印象”小區規劃區域內的用天然氣等附屬設施自然屬于業主共有。

三、如果1000多戶的“城市首座”小區要到我小區開天然氣接口分流或接已定型管徑輸送的天然氣管道，小區生活用天然氣壓力必定有影響(因定型管徑輸送的天然氣未增壓)。

這與《物權法》第九十二條(不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害;造成損害的，應當給予賠償。

)的規定相違背。

“城市首座”小區最終借道“城市印象”小區23幢旁在市政主天然氣管開接口分流或接生活用天然氣管道，對我小區的用氣質量影響相比較小，答辯人并給予方便。

這符合《物權法》第八十八條(不動產權利人因建造、修繕建筑物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建筑物的，該土地、建筑物的權利人應當提供必要的便利。的規定。

四、在社區居委會和答辯人建議下，要求XX天然氣公司負責人書面承諾公示于我小區：“城市首座”小區要到“城市印象”小區開天然氣接口分流或接已定型管徑輸送的天然氣管道后，承諾確保今后 “城市印象”小區天然氣用戶每天高峰用氣壓力無影響或正常使用，答辯人的合理訴求，XX天然氣公司一直不發布承諾書公示于小區。

五、依據《物權法》第七十六條和《物業管理條例》第十一條規定的事項由業主共同決定。

其中，決定第(七)項 有關共有和共同管理權利的其他重大事項，應當經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。

事實上，過十分之一的業主民意同意都沒有，更不用說書面表決過半業主同意“城市首座小區要到城市印象小區開天然氣接口分流或接已定型管徑輸送的天然氣管道”。

綜上所述，答辯人認為：城市印象小區業委會或業主大會對此事不但未違法，而且是維護了法律的尊嚴，更不用說承擔什么損失費用或訴訟費用。

此致

XX市順慶區人民法院

答辯人：XX市順慶區城市印象業主委員會

二O一二年六月一日

物業起訴答辯狀反訴[2]

答辯及反訴人：胡______，女______歲，漢族，臨時工，______省______縣人，住______縣林業局竹木加工廠宿舍。

委托代理人：______縣法律顧問處律師______

原告______縣土產公司訴債務一案，現提出答辯及反訴如下：

(一)答辯部分：我(答辯及反訴人)自_____年_____月_____日起，由原告雇為臨時工，專業貨車裝卻毛竹、竹片等土產品。

____年_____月_____日上午，我與其他5名臨時工在原告院內裝毛竹，因該卡車無固定的鐵架或木架，僅臨時選用幾根毛竹做插桿，裝車設備不牢，加上超載2.6噸(250支毛竹)，以致毛竹塌落，我從車上摔下，被毛竹打傷，不省人事。

經醫院檢查診斷，我為’“外傷性脾破裂，腦震蕩”，頭部裂傷縫合12針，脾臟切除，共輸血1810毫升，住院治療56天，花去醫療費890.27元。

出院后，醫囑休息半年(醫院診斷書已呈交你院)。

這起工傷事故的發生，完全是原告方的裝車設備不牢，勞動保護制度不健全所引起的。

原告作為國營企業，對此不僅不檢查改進自己的工作，反而推脫責任，這是很不應該的。

勞動部公布的《勞動保險條例實施細則修正草案》第三十六條第一項規定：“實行勞動保險的企業的臨時工、季節工及試用人員，因公負傷醫療期間待遇與一般工人相同。

根據這一規定精神，我因公負傷醫療期間的待遇，應按照《勞動保險條例》第十二條甲項的規定辦理，即：其全部診療費、醫藥費、住院費、住院時的膳費與就醫路費，均由企業或廠方負擔。

在醫療期間，工資照發。

由此可見，原告預支給我的醫療費用______元作為我的欠款而現在要我返還，純屬不知法、不懂法的表現。

(二)反訴部分：我因公負傷醫療期間，依法應由原告負擔的費用如下：

1.以現金交納的醫藥費、輸血費救護車費計667.54元(全部單據已呈交你院);

2.住院期間的膳費84元(每天1.50元，56天);

3.護理工資112元(每天1人，護理56天，日工資2元);

4.醫療期及出院后休養期共8個月的工資480元(每月60)

以上四項，共計1343:54元。

另加我負傷前結存未領而由原告非法扣壓的工資47.92元，總計1391.46元。

原告除已預借給我的醫藥費800元外.還應償付我591.46元。

請你院查明事實，合并審理我的反訴請求，依法裁判。

此致

_________縣人民法院

答辯及反訴人：胡______

_____年______月_____日

買賣合同糾紛答辯狀[3]

反訴人張某某、胡某訴答辯人贛榆縣某某汽車銷售部合同糾紛一案，答辯人現提出如下答辯意見：反訴人提出的訴訟請求既沒有事實依據，也沒有法律依據，請求法院依法駁回反訴人的訴訟請求，其理由陳述如下：

一、答辯人已經完全履行了合同義務，不需要雙倍返還定金6萬元

2010年5月18日，答辯人贛榆縣某某汽車銷售部與反訴人張某某簽訂了《購車協議》，約定由反訴人向答辯人購買STQ4250號汽車頭，價款為23.9萬元，預交定金3萬元，反訴人在提車時將剩余的車款一次性付清。

雙方合同簽訂后，在2010年7月6日，反訴人到答辯人處提車，同時，反訴人胡某向答辯人寫了一張欠車款貳拾萬零玖仟元的欠條。

至此，答辯人已經履行了向反訴人交付車輛的合同義務;而與之相反的是，反訴人至今還沒有向答辯人支付清剩余車款20.9萬元，雖然答辯人長期以來三番五次地向反訴人催要剩余的車款20.9萬元，但是，反訴人卻以各種理由拒絕、抵賴，反訴人已經很嚴重地違反了雙方簽訂的購車協議的相關約定，根據合同法一百一十五條的規定，反訴人無權要求返還定金，反訴人更加無權要求答辯人雙倍返還定金，而應該是反訴人繼續履行合同義務，即一次性支付清剩余車款20.9萬元。

因此，答辯人已經完全履行了合同義務，不需要雙倍返還定金6萬元。

二、連云港某某汽車銷售有限公司不具有該車的.經銷權和所有權

答辯人與該訴爭車輛的生產廠家湖北某某專用汽車有限公司江蘇經理部簽訂了代理協議，答辯人由此取得了該車輛在連云港區域的經銷權。

該車輛是由生產廠家湖北某某專用汽車有限公司從該公司發貨到江蘇南通，然后，根據江蘇市場的銷售情況再調配到贛榆縣即答辯人的銷售部，因此，答辯人擁有該車輛的所有權，反訴人胡某向答辯人寫了一張欠車款貳拾萬零玖仟元的欠條，這一系列證據材料形成了一個完整的證據鏈，完全可以證明答辯人具有該車的經銷權和所有權，而連云港某某汽車銷售有限公司不具有該車的經銷權和所有權，因此，反訴人在反訴狀中稱從連云港某某汽車銷售有限公司購買，根本沒有事實依據，簡直是無稽之談!

三、該車不存在質量問題，答辯人不需要賠償反訴人所謂的經濟損失

該車是經過生產廠家質量檢測合格后才準予出廠的，符合生產廠家的企業質量標準，同時，也符合相關的行業標準和國家標準。

在答辯人與反訴人簽訂的購車協議中的第五、六條明確約定：反訴人在提車的時候對該車質量沒有提出異議的話，即表示認同該車質量是合格的，答辯人對此不再承擔任何責任。

而反訴人在反訴狀中稱到答辯人處對該車進行整改，其真正的原因是反訴人購買的該車是牽引車，反訴人還另外購買了一輛后掛車，牽引車與后掛車組成一個整體才能夠用于運輸經營活動，而反訴人另外購買的后掛車與反訴人在答辯人處購買的該車由于不是同一個汽車廠家生產的，后掛車與該牽引車在高度上是不匹配的，而需要對該牽引車的高度進行適當的整改才能夠與后掛車配合使用，才能夠使前后車作為一個整體運輸工具用于正常的運輸經營活動。

因此，反訴人所稱的到答辯人處對該車進行整改的原因不是因為該車存在質量問題而是出于以上的特殊原因，所以，答辯人不需要賠償反訴人所謂的經濟損失。

“民事反訴狀”答辯狀范文【1】

答辯人：南充市順慶區城市印象業主委員會。

地址：南充市順慶區金魚嶺街42號

業主委員會負責人：李正光。

被答辯人：四川泰合房地產開發有限公司。

地址：四川省南充市順慶區楊家巷16號2樓。

電話：0817-6829***。

法定代表人：王仁果

20XX年5月29日要求物業賠償損失反訴狀范文 ，答辯人因收到南充市順慶區人民法院轉來——四川泰合房地產開發有限公司關于“判令被反訴人支付因違法阻攔反訴人鋪設天然氣管道導致反訴人改變原設計方案而造成要求物業賠償損失反訴狀范文 的損失20000元”一案，現依法提出如下答辯意見：

答辯事項：答辯人請求人民法院依法駁回四川泰合房地產開發有限公司不合理且不合法的反訴請求。

事實和理由：

一、答辯人未見到所謂的“城市首座項目原鋪設天然氣管道的設計方案”，四川泰合房地產開發有限公司也未事先書面告知答辯人或城市印象業主大會，更不用說，此方案能否獲得通過?

二、“城市印象”小區六百多戶住戶，天然氣管道已按照小區戶數計算輸氣管徑，并已定型管徑。

天然氣等能源利用配套設施在業主購置商品房時已向天然氣公司(其費用已由四川泰合房地產開發有限公司代收)購買天然氣使用權。

“城市印象”小區規劃區域內的用天然氣等附屬設施自然屬于業主共有。

三、如果1000多戶的“城市首座”小區要到我小區開天然氣接口分流或接已定型管徑輸送的天然氣管道，小區生活用天然氣壓力必定有影響(因定型管徑輸送的天然氣未增壓)。

這與《物權法》第九十二條(不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害;造成損害的，應當給予賠償。

)的規定相違背。

“城市首座”小區最終借道“城市印象”小區23幢旁在市政主天然氣管開接口分流或接生活用天然氣管道，對我小區的用氣質量影響相比較小，答辯人并給予方便。

這符合《物權法》第八十八條(不動產權利人因建造、修繕建筑物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建筑物的，該土地、建筑物的權利人應當提供必要的便利。

)的規定。

四、在社區居委會和答辯人建議下，要求南充天然氣公司負責人書面承諾公示于我小區：“城市首座”小區要到“城市印象”小區開天然氣接口分流或接已定型管徑輸送的天然氣管道后，承諾確保今后“城市印象”小區天然氣用戶每天高峰用氣壓力無影響或正常使用，答辯人的合理訴求，南充天然氣公司一直不發布承諾書公示于小區。

五、依據《物權法》第七十六條和《物業管理條例》第十一條規定的事項由業主共同決定。

其中，決定第(七)項有關共有和共同管理權利的其他重大事項，應當經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。

事實上，過十分之一的業主民意同意都沒有，更不用說書面表決過半業主同意“城市首座小區要到城市印象小區開天然氣接口分流或接已定型管徑輸送的天然氣管道”。

綜上所述，答辯人認為：城市印象小區業委會或業主大會對此事不但未違法，而且是維護了法律的尊嚴，更不用說承擔什么損失費用或訴訟費用。

此致

南充市順慶區人民法院

答辯人：南充市順慶區城市印象業主委員會

二OXX年六月一日

物業糾紛民事訴訟答辯狀【2】

答辯人： ， 漢族， 自由職業， 。

現答辯人就與被答辯人物業服務合同糾紛一案， 為澄清事實， 分清責任， 特提出以下答辯意見供審判庭參考：

一、 答辯人對被答辯人在起訴狀中所陳述的購房時間，接房時間事實部分基本沒有異議，其余事項均與事實不符，并對被答辯人與本案第三方所簽訂的《前期物業服務合同》 表示知曉并了解。

但在委托人與被答辯人之間未簽訂任何正式合同的情況下無故成為《前期物業服務合同》的被告存在疑問，雙方無法律效力的約可簽，哪來違約，希望被答辯人給出合理解釋，以期讓人信服，法庭明鑒; 中華人民共和國國務院《物業管理條例》第六十七條規定“違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納; 逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴”。

第 67 條其實已明確了“物業可以直接起訴小區欠費業主” 的前提要件是：

1、 小區已成立了業委會;

2、 業委會已對物業公司的服務工作質量進行了驗收并確認物業公司提供的服務完全符合合同約定的標準;

3、 業委會已明確督促業主“在一定期限內按業委會與物業公司所簽合同約定的標準全額交納物業費給物業公司” ;

4、 業委會督促業主時所明確的交納期限已屆滿， 但業主“逾期仍不交納” 。

按照合同法及民事訴訟法， 物業公司有權起訴委托其管理小區的開發商或業委會代表的業主大會， 但無權起訴與自已并無合同關系的單個業主。

根據國務院《物業管理條例》 第六十七條， 在業委會還沒能成立起來之前， 前期物業公司在業主委員會還沒成立之前直接起訴單個業主， 沒有法律依據。

前期物業管理合同是物業公司與開發商所簽， 前期物業公司的直接起訴對象也應是開發商。

開發商承擔責任后可依其與業主所簽商品房買賣合同中相關約定要求業主分攤物業管理費用; 但開發商也必須“對物業公司是否已按合同提供符合合同要求的服務進行驗收審核工作”!

二、 該案委托人是 20XX年 7 月 20 日通過預售購買的該房屋， 此時被答辯人公司都還沒成立， 現在作為已經改頭換面的新來的物業公司， 由于我們共同的甲方(融僑長江重慶房地產開發有限責任公司) 之前在建設施工等方面的違約 (附件優盤中的文件作證)，造成委托人對之前知曉并了 解的《前期物業服務合同》 及相關物業服務內容的理解都發生了 巨大改變， 被答辯人可以認為這些證據與要求物業賠償損失反訴狀范文 你無關， 但我可以提醒要求物業賠償損失反訴狀范文 你， 在你決定冒然去與你的甲方簽訂《前期物業服務合同》 時， 是否考慮過其中的風險， 因為在物業收費單價問題上、 配套設施的完整性問題上、 小區綠化標準達標等問題上， 委托人都是認為有問題的(附件優盤中的文件作證及其他業主作證)， 但這些都是被答辯人你將來提供服務的平臺， 當許多平臺都缺失、 滯后或不完整， 你提供給我的`物業服務就不能達標就成為自然了 。

當然， 也感謝你們在有些問題上也積極的幫我們去我們共同的甲方那里去反映過， 但事后都不了 了 之， 這就是我和大多數業主現在不愿意冒失的把物業費交給你們的原因。

當然， 你起訴狀中所陳述的“按《前期物業服務合同》 約定全面履行了 合同”可以向你的合同方匯報， 那與我無關。

三、 被答辯人物業單價虛高， 與所提供的服務嚴重不匹配

被答辯人在起訴狀中所陳述的委托人至 20XX年 2 月累計欠費 5760 元， 是按照 2. 20元/平米(建筑面積) 進行計算的， 該房屋在預售簽訂當年， 市場上獨棟別墅的物業費單 價才 3 元左右， 我們都期望著住進一個優雅舒適的物業服務的小區， 貴點也是物有所值，但事實是完全相反。

從委托人住進那天開始， 就有不分白天黑夜的噪音、 灰塵、 偷盜等時刻伴隨在 32 棟 2-2 周圍， 簡直就是住進了一個巨大的建筑工地， 由于融僑二期現場施工緊靠陽臺及臥室窗戶(零距離)， 為此還多次與現場施工工人發生爭吵辱罵， 最后小區保安出面協調， 但保持不了 多久又持續依然， 無奈只好晚上打 110、 白天就電話向有關部門電話反映情況， 一直持續到 2012 年上半年， 二期施工結束為止。

這樣的環境誰會相信能夠提供 2. 20 元/平米(建筑面積) 標準的服務。

后來又發生了融僑城 A 區大門口有一名保安多次對夜歸的女業主無故的語言騷擾，多次后， 在物業公司所謂協調下也不了了之。

被答辯人和開發商一起將小區公共綠化帶擅自改成停車場收費、 小區公共區域的廣告收費等都收益， 本是委托人及廣大業主的共同利益， 現在也有被被答辯人非法侵占的嫌疑。

總之， 對于被答辯人提供的低標準高價格的物業服務， 由于處于前期物業管理階段，沒有簽訂任何有效的合同， 答辯人保留辯論、 質疑、 緩繳并提供其他業主作證的權利。

目 前絕大多數的所謂欠費業主， 都并不是不想交物業費的老賴， 只是不甘心如此不明不白地按高標準交費給前期物業公司。

任何服務合同的提供服務方，都是只有“自已確實已按合同要求提供了完全到位的服務”后，才有資格向合同對方“全額索要合同約定的相應服務報酬”的。

單個業主無力驗收物業公司的服務質量; 業主委員會作為物業服務合同的簽約主體，才有“驗收物業公司的工作質量、 審查物業管理費用的實際支付情況是否符合合同約定”的能力和責任。

所以，67 條才會“在特別授予物業公司對單個業主直接訴權的同時， 又給物業公司的這一特定訴權” 加上“物業公司所述業主欠費金額， 必須經過業主委員會確認無誤，并已經業主委員會督促限期交納” 這樣一個適用的前提條件。

四、為維護被答辯人及我的委托人的利益， 我有幾點意見。

首先， 被答辯人自動撤銷起訴。

其次， 盡快和開發商一道支持包括開發商在內的業主們按政府的規定及時成立業主委員會， 與業主代表大會簽訂物業服務合同， 由業委會督促業主，讓自已的起訴符合 67條所限定的前提要件，徹底解決物業費難收的問題。

綜上所述， 答辯人對被答辯人因物業糾紛所產生的各種問題，只能在公平、 公正、對等的前提下進行討論， 并嚴格按照中華人民共和國國務院《物業管理條例》 及其他法律法規承擔各自 的責任。

在此，請求人民法院依法駁回被答辯人不合理的訴訟請求。

此致

重慶市南岸區人民法院

答辯人：

二XXX年六月十七日

物業起訴拖欠物業費要求物業賠償損失反訴狀范文 ，當事人要反訴的要求物業賠償損失反訴狀范文 ，應當遞交反訴狀。當事人收到物業費民事起訴狀副本后，想對物業提起反訴的，應當在十五日內向人民法院遞交民事反訴狀，當事人應當在反訴狀中寫明反訴請求，以及反訴所依據的事實與理由，并且向人民法院提供相應的證據，存在證人作證的，還必須向人民法院提供證人的姓名和住所。

《中華人民共和國民事訴訟法》

第一百零一條

利害關系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請采取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。

人民法院接受申請后，必須在四十八小時內作出裁定要求物業賠償損失反訴狀范文 ；裁定采取保全措施的，應當立即開始執行。

申請人在人民法院采取保全措施后三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。