商住地塊是指兼容商業和住宅的綜合用地，在法律中并未對此作出明確規定。在國土資源部頒布的《全國土地分類》（試行）中，將城鎮居民以居住為主的住宅與商業等混合用地定義為城鎮混合住宅用地歸入羅湖商住用地規劃 了住宅用地。

定義：國有土地出讓的時候，因為規劃土地的使用用途不同而劃分為居住用地（70年）羅湖商住用地規劃 ；工業用地（50年）羅湖商住用地規劃 ；教育、科技、文化、衛生、體育用地（50年）；商業、旅游、娛樂用地（40年）；綜合或者其羅湖商住用地規劃 他用地（50年），主要區別是用途及使用年限不同，開發商交納的土地出讓金多少也有區別。關于“商住用地”的性質、出讓年限要看《土地出讓合同》或土地使用權證，有兩種可能：按照居住用地70年、商業用地40年分別計算，或者按照綜合用地50年統一計算。

“商住用地”是指兼容商業和住宅羅湖商住用地規劃 的綜合用地羅湖商住用地規劃 ，在現行法律中并未對此做出明確規定。在國土資源部頒布的《全國土地分類》(試行)中，將城鎮居民以居住為主的住宅與商業等混合用地定義為城鎮混合住宅用地歸入了住宅用地。

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國有土地出讓的時候，因為規劃土地的使用用途不同而劃分為居住用地（70年）；工業用地（50年）；教育、科技、文化、衛生、體育用地（50年）；商業、旅游、娛樂用地（40年）；綜合或者 其他用地（50年），主要區別是用途及使用年限不同，開發商交納的土地出讓金多少也有區別。關于“商住用地”的性質、出讓年限要看《土地出讓合同》或 土地使用權證，有兩種可能：按照居住用地70年、商業用地40年分別計算，或者按照綜合用地50年統一計算。

十屆全國人大第五次會議表決通過了《 中華人民共和國物權法》，根據《中華人民共和國物權法》第三編“用益物權”第十二章“ 建設用地使用權”第一百四十八條：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期”。

CR羅湖商住用地規劃 ，根據《控制性詳細規劃城市用地分類和代號表》羅湖商住用地規劃 ，CR為綜合用地類羅湖商住用地規劃 ，CR1為一類商住綜合用地羅湖商住用地規劃 ；CR2為二類商住綜合用地。

羅湖商住用地規劃 你羅湖商住用地規劃 的這個問題問的有點模糊羅湖商住用地規劃 ，呵呵。我給羅湖商住用地規劃 你說幾條吧，希望能夠幫到你！ 一般商住混合用地的規劃都是牽扯到底層商業和一些點式高層居住結合起來的。在具體政府的控制中，比如控制性詳細規劃一般不會對地塊商業具體面積，居住具體面積和他們之間的比例進行控制的。所以具體的修建性詳細規劃或者建筑設計中，要根據業主和策劃、實際市場需求進行安排！ 你假如需要做控規，不需要考慮比例的控制，假如實在做城市設計要根據實際策劃！建筑設計，那就要看任務書和甲方要求羅湖商住用地規劃 了，呵呵！

土地羅湖商住用地規劃 的使用性質為商業和住宅用地羅湖商住用地規劃 ，擬建物或者建筑物含商業地產或住宅地產

1、土地性質與產權

商住房的土地性質為商業用地與工業建筑用地羅湖商住用地規劃 ，產權最高年限為40年或50年羅湖商住用地規劃 ；而普通住宅則為住宅用地羅湖商住用地規劃 ，產權最高年限為70年。

2、交易稅費

初次購買或者轉讓時的契稅按照3%收取，而住宅為1.5%羅湖商住用地規劃 ；如果國家開征物業稅、土地增值稅，商業用房的標準也會比住宅高。

3、貸款方式

商住房大多不能申請公積金貸款，但是也有少數項目在開發商的努力下能夠辦到。首付比例通常為五成，最長貸款年限10年。杭州普通住宅首套首付比例為三成，二套首付比例為六成，最長貸款年限為30年。

4、水電費

商住房水電費為商水商電，生活成本要高于普通住宅的民水民電。

5、落戶與學區

商住房無法落戶以及享受學區，杭州普通住宅也無法直接落戶，但是可以市內平遷。