房東承擔80％租客的朋友在出租屋內摔死 的責任租客的朋友在出租屋內摔死 ，租房人承擔15％租客的朋友在出租屋內摔死 的責任租客的朋友在出租屋內摔死 ，死者承擔5％的責任租客的朋友在出租屋內摔死 ，即使死者的近親屬沒有起訴租房人。

房屋出租給租客以后租客的朋友在出租屋內摔死 ，租客享有使用的權力同時也要對自己在房屋中的行為負責。租客朋友在出租屋受傷，除了房屋原因（如倒塌）導致的受傷是有房東負責以外，其租客的朋友在出租屋內摔死 他原因的受傷，都是自己負責。

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【法律分析】

如果租客死亡租客的朋友在出租屋內摔死 的原因是房屋內設備、電器、家具等室內設施老化租客的朋友在出租屋內摔死 ，存在質量問題，或者房屋本身存在安全隱患，房東未告知租客，房東需要對租客死亡承擔責任。如因自身疾病、設備使用不當等個人和第三人原因導致租客死亡，房東無需對租客死亡承擔責任。

需要看房東是否有過失。租戶在出租房內因意外事故死亡，按照事故責任認定承擔責任。根據法律相關規定:出租人負全部責任。出租人對其出租租客的朋友在出租屋內摔死 的房屋和設施負有維護、修繕、管理使其適于居住使用的責任，未盡義務造成他人損失的應當承擔賠償責任。

【法律依據】

《中華人民共和國民法典》

第一千一百七十九條 侵害他人造成人身損害的，應當賠償醫療費、護理費、交通費、營養費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應當賠償輔助器具費和殘疾賠償金租客的朋友在出租屋內摔死 ；造成死亡的，還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。

第二百三十八條 侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以依法請求損害賠償，也可以依法請求承擔其他民事責任。

浙江一男子醉酒后從租住房屋租客的朋友在出租屋內摔死 的樓梯摔下死亡，法院判決房主賠償4萬元。

死亡的徐某一家三口從2018年開始租住在鐘某自建房屋的三樓，但從一樓到三樓鐘某都沒有安裝樓梯扶手或護欄。2019年6月的一天，徐某喝了很多酒，回家上樓過程中摔下，造成顱內出血死亡。

徐某家人以鐘某未安裝扶手，存在安全隱患，導致徐某死亡為由，要求鐘家賠償將近150萬元中50%的責任。法院調查后，宣判徐某明知房屋樓梯無扶手，卻在醉酒狀態下自行回家，應承擔主要責任，同時房屋未安裝扶手，與徐某死亡存在一定的因果關系，因此判房主鐘某承擔部分責任，賠償死者家屬4萬元。

據了解，徐某一家及鐘某一家平時關系很好，因此宣判后，對此判決雙方均表示服從判決，未上訴。與徐某同桌的幾人共給予徐某家屬32萬元人道主義補償，徐某家屬不再追究幾人的民事責任。

表面上看，徐某醉酒是死亡的直接原因，房主鐘某屬于倒霉，成了典型的"死哪賴哪"的犧牲者。實際上，房東對租客的生命安全是需要負責的。房東在享受租客帶來的經濟利益的同時，也有義務保證租客的安全、保證租客不因出租屋內設施的安全問題而出現傷亡或損失。

根據即將實施的《中華人民共和國民法典》規定，房屋存在安全隱患，房東在出租之前應告知承租方，同時房東需要對出租的房屋進行修繕、管理，確保租戶的安全。因房屋自身安全問題造成租客民事權受到侵害的，房主應承擔一定的侵權責任。

在此案中，房主鐘某與租客徐某雖然都清楚樓梯未安裝扶手，但鐘某并未修繕或安裝樓梯扶手，即在收取租金的同時，未能盡到完善設置的義務，對租客未能做到保護義務，因此需要為徐某的死亡承擔一定責任。

法律同時規定，如果房屋不存在安全隱患，房東則不需要承擔責任。

2018年一單身母親由于突發疾病，在上海的出租屋內溺亡，家屬認為房東存在過錯，衛生間內缺少保護措施，要求賠償60萬元。法院經過審理后認為，死者為意外身亡，與房東不存在因果關系，因此駁回家屬的賠償請求。

作為房東，在出租房屋前，就應該檢查房屋內的設施是否能夠正常使用，水、電、煤氣管線、家用電器、家具都要進行全面檢查，對于故障或存在安全隱患的情況，應及時處理，該換的換、該修的修，保證租客使用時不發生意外或事故。

同時，對于租客的身份、租住人數及租用目的應嚴格檢查，防止非法人員租住，給自己帶來不必要的麻煩，也防止不良租戶對房屋造成損害租客的朋友在出租屋內摔死 ；對于那些有不良嗜好的租客，如酗酒、吸毒的，及時清退，不再租賃給他們。對于經營性租賃，房東還要審查其經營資質和證照，防止承租人違法經營甚至從事犯罪活動。

租客在簽訂租賃合同前，也應該認真查看房東各種證件，檢查房屋內的設施，存在故障或安全隱患的，應及時向房東反映。在簽訂租賃合同時，應注明如因出租屋內設施出現老化、故障等引起火災、人身傷亡的，房東應承擔相應責任。

另外，在租住過程中，租客也應該養成良好習慣，保護屋內設施，不人為地損壞設施，保障財產安全及人身安全。定期檢查設備、線路等，將隱患杜絕于未然。

租住房屋過程中發生的悲劇，是房東和租客都不想看到的。因此，養成良好的個人習慣，不酗酒、不晚歸、不做違法違規的事情，也是對承、租雙方都有益處的做法。

對于租客醉酒死在出租房這件事，你怎么看租客的朋友在出租屋內摔死 ？