國有 土地使用權轉讓 稅費得多少 1.單位和個人受讓的 土地使用權 國有土地使用權轉讓稅費標準 ，以轉讓土地使用權取得的全部收入減去土地使用權的購置或受讓原價后的余額為營業額國有土地使用權轉讓稅費標準 ，按照5%的稅率征收營業稅。 2.城市維護建設稅和教育費附加 以上述營業稅額為計稅依據國有土地使用權轉讓稅費標準 ，分別按照5%(納稅人在縣城、鎮的)和3%的稅率征收城市維護建設稅和教育費附加。 3. 土地增值稅 根據《土地增值稅暫行條例》規定，轉讓國有土地使用權的行為，以轉讓土地使用權取得的全部收入減去法定的扣除額后的余額為土地增值額，按照累進稅率征收土地增值稅。 《中華人民共和國城鎮 土地使用稅 暫行條例》第二條 在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。 法定的扣除額 (一)取得土地使用權所支付的金額 “取得土地使用權所支付的金額”可以有三種形式：以出讓方式取得土地使用權的，為支付的 土地出讓金 ;以行政劃撥方式取得土地使用權的，為轉讓土地使用權時按規定補繳的出讓金;以轉讓方式取得土地使用權的，為支付的地價款。 (二)與轉讓土地使用權相關的稅金 指在轉讓土地使用權時繳納的營業稅、城市維護建設稅，教育費附加、 印花稅 也可視同稅金扣除。 土地增值稅采取四級超率累進稅率，具體標準如下： 級數土地增值額稅率(%)稅率% 增值額未超過扣除項目金額50%的部分30 增值額超過扣除項目金額50%未超過100%的40 增值額超過扣除項目金額100%未超過200%的50 增值額超過扣除項目金額200%的部分60 對于此類問題額解決肯定要依據國家有關規定來進行，所以對于有關的當事人來說，即使自己的利益維護出現問題，對于土地的權益維護肯定有著明確的法律規定，所以對于有關的當事人來說，自己一定要積極的國有土地使用權轉讓稅費標準 了解有關的規定，這樣就會有利于自己的利益維護。

土地使用權轉讓出讓方和受讓方都要依法繳稅國有土地使用權轉讓稅費標準 ，要繳納國有土地使用權轉讓稅費標準 的稅費種類如下國有土地使用權轉讓稅費標準 ：

(一)土地增值稅。轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人國有土地使用權轉讓稅費標準 ，為土地增值稅的納稅義務人，應當依照本條例繳納土地增值稅。中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當繳納契稅。

(二)土地使用稅。

土地使用稅每平方米年稅額如下:

1、大城市0.5元至10元國有土地使用權轉讓稅費標準 ；

2、中等城市0.4元至8元；

3、小城市0.3元至6元。

(三)營業稅及附加(出讓方)：

1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅。

2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。

(四)印花稅和契稅(雙方)：

1、按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。

2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。

【法律依據】

《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第二條，轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人，應當依照本條例繳納土地增值稅。

《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。

《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第四條，土地使用稅每平方米年稅額如下：

(一)大城市1.5元至30元；

(二)中等城市1.2元至24元；

(三)小城市0.9元至18元；

(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

1、辦理 土地使用權 轉讓雙方要交國有土地使用權轉讓稅費標準 的稅費是國有土地使用權轉讓稅費標準 ：3%的契稅、0.5‰的印花稅和以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據的 城鎮土地使用稅 。轉讓、受讓土地使用權是指從原 土地使用權人 處，通過購買、投資、受贈、繼承等方式 取得土地使用權 的法律行為。 2、法律依據《城鎮土地使用稅暫行條例》 第二條在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅人，應當依照本條例的規定 繳納土地使用稅 。前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、 股份制企業 、 外商投資企業 、外國企業以及其國有土地使用權轉讓稅費標準 他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括 個體工商戶 以及其他個人。

通過立法對國有 土地使用權 國有土地使用權轉讓稅費標準 的出讓進行規范這也是為了加強對國家土地資源國有土地使用權轉讓稅費標準 的管理國有土地使用權轉讓稅費標準 ，國有土地使用權轉讓稅費標準 我們通過協議、 招標 等這些方式在獲得了國有土地使用權以后依然可以合法出讓給其他人的。但需要注意的一點就是，出讓國有土地使用權會產生相應的稅費，主要就是包括使用稅， 印花稅 以及相應的教育 附加稅 等。 出讓國有土地使用權會產生哪些稅費? (一) 土地增值稅 根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》(國務院令[1993]138號) 轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉讓房地產)并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當依照本條例繳納土地增值稅。的規定貴公司不是納稅義務人可不繳納土地增值稅。 根據《中華人民共和國 契稅 暫行條例》(國務院令[1997]224號) 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。貴公司應該繳納契稅。根據第三條 契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。貴公司可以到土地所在地區的土地管理部門查詢。 (二) 土地使用稅 根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》(國務院令[1988]17號)第四條 土地使用稅每平方米年稅額如下: 1、大城市0.5元至10元; 2、中等城市0.4元至8元; 3、小城市0.3元至6元。 (三)營業稅及附加(出讓方)： 1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅。 2、按繳納的營業稅繳納7%的 城建稅 和3%的教育費附加。 (四)印花稅和契稅(雙方)： 1、按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。 2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。 通過以上資料，我們能夠清晰的看到出讓國有土地使用權會產生的稅費主要就是包括以上四點了。但不管是土地的 增值稅 ，還是土地使用稅以及印花稅等這些稅費的征收標準在全國各地不會是一樣的，所以在依法出讓國有土地使用權的時候，應該先到當地的國土資源部把一些需要注意的問題問清楚了，就包括稅費也可以到當地的地稅部門查詢。

一、轉讓國有 土地使用權 需繳納的稅收有那些 1、 契稅 國有土地使用權轉讓稅費標準 ，契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種 財產稅 。應繳稅范圍包括國有土地使用權轉讓稅費標準 ：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣， 房屋贈與 ，房屋交換等 土地使用權的出讓，由承受方交。 2、 印花稅 ，在中華人民共和國境內書立、領受《中華人民共和國印花稅暫行條例》所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人，應當按照規定繳納印花稅。 土地使用證 ，其他帳簿按件貼花五元 3、 土地使用稅 ，鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。凡是在上述所稱城市、縣城、建制鎮、工土地使用稅礦區范圍內擁有土地使用權的施工企業，是城鎮土地使用稅的納稅人。 如果你所使用的土地是以耕地定義，就需要交耕地占用稅，否則不用。 二、轉讓國有退使用權的流程是什么 國家作為國有土地所有者并不直接使用土地，而是由具體單位和個人來使用。因此，國有土地使用權具有重大意義。國有 土地使用權轉讓 流程如下： 1、提交資料 交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續同時，還應提供轉讓協議、土地使用證、宗地界址點圖、建筑物產權證明、法人資格證明，委托書、 身份證 明等資料。 2、審查 接到申請后，承辦人應對資料及宗地情況進行詳細審查國有土地使用權轉讓稅費標準 了解，凡未按出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的， 抵押 、查封、出租而未通知承祖人知道的，權屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉讓手續，并在15日內通知轉讓當事人。 如改變土地用途須有規劃部門意見。轉讓時需分割建筑物的應有房產主管部門意見。 3、現場勘察 現場勘察應與有關資料對照核實。如需分割轉讓，應考慮土地利用率、出路及他項權利等因素，并制圖確定四至、面積，必要時需經四鄰簽章認可。 4、地價評估，并提供報告書 審核評估報告與轉讓協議，轉讓價明顯低于市價的，建議市府優先購買;價格過高的，可建議采取必要調控措施。 5、填寫轉讓審批表 認真核對原批準文件、評估報告、規劃意見等資料，用途、價額、年期等內容填寫要完整、準確、字跡工整。 6、審批 審批內容包括費用表及轉讓審批表。費用表須經所長簽字后，經辦人攜完整轉讓檔案與轉讓審批表等報中心及局領導審查批準。 7、交納有關稅費 8、登記編號 審批后，也可在審批前到產權科對補簽出讓合同及審批表編號。轉讓檔案、留產權科統一保存，按年度繳檔案室。 9、土地使用權變更登記 經辦人依據補簽出讓合同、轉讓審批表、付款票據等，填寫變更登記審批表進行變更登記。變更登記審批表，可隨轉讓審批表同時報批。 綜上所述，轉讓國有土地要依據相關的流程提供資料進行審核，并在審核結束后交納相關稅費，以確保國有土地使用權能夠正常轉讓，只有通過登記之后才能完成國有土地使用權的轉讓手續，而完成轉讓的一個基礎就是國有土地使用權轉讓稅費的交納。