租房提前解約賠償幾個月租金？

按照合同法租房提前解約賠償幾個月租金 的通常規(guī)定租房提前解約賠償幾個月租金 ，出租方違約，一般有這樣兩種情況，

一是如果出租方反悔不出租房屋，或者要求提前解除租賃合同的，則承租方有拒絕解除合同，要求繼續(xù)租賃租房提前解約賠償幾個月租金 ；如果被強行退租的，則應(yīng)該按照合同約定支付違約金，沒有約定的，則要賠償承租方實際損失，包括裝修折舊、可能的收益損失等等，但這些都需要舉證。

二是如果出租方拒絕維修的，則承租方有權(quán)自行維修，并要求出租方承擔相應(yīng)費用。由此可見，租客會不會同意，關(guān)鍵在于房屋租賃合同中的違約條款是如何約定的，二是看雙方協(xié)商的結(jié)果。就租房提前解約賠償幾個月租金 你介紹的情況來看，如果租客沒有進行裝修或者生活用品用具比較少的，再就是容易租到房子的，應(yīng)該會答應(yīng)你的條件；反之，可能就不是那么容易解決的租房提前解約賠償幾個月租金 了。

租店未到期,提前解除合同要承擔什么責任

根據(jù)雙方的合同約定租房提前解約賠償幾個月租金 ，提前解除合同需要承擔相應(yīng)的違約責任，并給予一定的經(jīng)濟賠償。

提前解除租賃合同該如何賠償

處理此類糾紛的原則是，租賃合同中對此有約定的，按約定辦理;沒有約定的，應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當合同確實無法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時，合同才能解除。

至于租賃合同提前解除的賠償問題，如果租賃合同未對此約定，房東單方解除合同的，應(yīng)由房東賠償出租人的損失。一般來說，剩余租期超過3個月的，賠償數(shù)額按3個月租金計付;剩余租期不滿3個月的，賠償數(shù)額以剩余租期的租金計付。

提前解除租賃合同的情形

房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋;(2)協(xié)議未到期，出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋;(3)房屋承租人確實另有住房，承租房屋長期閑置，不能物盡其用的;(4)房屋承租人故意、或者過失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)摹?/p>

相關(guān)知識：如何做到提前解約，而不承擔違約責任

經(jīng)常碰到因為客觀原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承擔違約責任的情況。我們前面說過，如果在解除時，雙方協(xié)商一致解除而不承擔違約責任，當然可以不承擔。

可是誰能保證協(xié)商一致呢租房提前解約賠償幾個月租金 ？能不能提前就做好這個工作？能!如果事先在合同中采取些變通措施，是可以做到的。

比如雙方可以在租賃合同中先明確約定，發(fā)生何種情況，合同自動解除，雙方不須承擔違約責任，比如房屋需要拆遷、承租人工作地方發(fā)生重大變化等等，當然，如果有這些情況發(fā)生，也應(yīng)該給另一方保留必要的準備時間才算合理。

再比如，從租賃雙方的目的上看，承租方是為了使用特定的房屋，出租方是為了出租獲利。所以，也可以從合同的目的入手避免雙方的違約責任。

租房違約租房提前解約賠償幾個月租金 的處理如下：

1、如果出租人不能按照合同上約定租房提前解約賠償幾個月租金 的提供出租物給承租人而違約的租房提前解約賠償幾個月租金 ，則需要支付本月兩倍的租金作為違約金給承租人;

2、無法提供約定的出租物的，但承租人堅持繼續(xù)履行合同的，出租人沒逾期一日，則需要向承租人支付本月租金日利率百分之五的滯納金;

3、如果出租人無法及時交出出租物是因為在履行維修義務(wù)或者其租房提前解約賠償幾個月租金 他緊急情況的，承租人組織維修的，則出租方應(yīng)當支付給承租方費用，或者抵扣租金;

4、出租方提前收回房屋違約的，則應(yīng)當按照本月租金的兩倍支付給承租人違約金，如果所支付的違約金不足夠彌補承租方的，則出租方應(yīng)當承擔相應(yīng)的責任;

5、如果出租房因為出租物是非法的而導(dǎo)致無法出租的，則需要賠償承租方相應(yīng)的損失。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百八十六條 因當事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔違約責任或者侵權(quán)責任。

您好，首先要確定是是否存在違反房屋租賃合同租房提前解約賠償幾個月租金 的行為，如果確實存在違約行為，再考慮第二步。第二步，您要看看房屋租賃合同針對這種違約行為，是否約定租房提前解約賠償幾個月租金 了違約金，約定租房提前解約賠償幾個月租金 的違約金數(shù)額是多少。因此房屋租賃合同中存在違約行為，賠償多少違約金，具體要看合同約定。此外，根據(jù)《中華人民共和國民法典 》第五百八十五條規(guī)定租房提前解約賠償幾個月租金 ：“當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加租房提前解約賠償幾個月租金 ；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。”因此如果合同約定的違約金過高或過低時，法院或仲裁機構(gòu)可以根據(jù)違約的情況進行調(diào)整。

?

合法。合同上寫租房提前解約賠償幾個月租金 了提前退租押金不退，那么租房提前解約賠償幾個月租金 你就無法退回押金，但是如果你覺得違約金過高你可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以減少。

如果房東不同意你將房屋轉(zhuǎn)租給租房提前解約賠償幾個月租金 他人，你也無法轉(zhuǎn)租。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》

第一百一十四條　當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。

第二百二十四條　承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

擴展資料租房提前解約賠償幾個月租金 ：

違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產(chǎn)。違約金具有擔保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責任承擔方式。

當事人完全不履行或不適當履行債務(wù)時，必須按約定給付對方的一定數(shù)額的金錢或者金錢以外的其他財產(chǎn)。違約金是合同經(jīng)濟方式的一種，也是對違約的一種經(jīng)濟制裁。

違約金的設(shè)立，是為了保證債的履行，即使對方?jīng)]有遭受任何財產(chǎn)損失，也要按法律或合同的規(guī)定給付違約金。違約金的標準依法定或雙方在合同中書面約定。違約金有兩種租房提前解約賠償幾個月租金 ：

1、懲罰性違約金，其作用全在懲罰，如果對方因違約而遭受財產(chǎn)損失，則違約一方除支付違約金外，還應(yīng)另行賠償對方的損失。

2、補償性違約金，是對合同一方當事人因他方違約可能遭受的財產(chǎn)損失的一種預(yù)先估計，給付了違約金，即免除了違約一方賠償對方所遭受的財產(chǎn)損失的責任；即使損失大于違約金，亦不再補償。《中華人民共和國合同法》第114條第一款規(guī)定：“當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

參考資料：中華人民共和國中央人民政府-中華人民共和國合同法

單方提前解除合同屬違約,須承擔違約責任.

雖然合同沒有約定提前退租的違約責任,但沒有約定違約責任并不當然排除違約方承擔違約責任,違約方仍須根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定承擔違約責任(合同法關(guān)于違約責任的規(guī)定可作為合同的補充條款).因此,承租人要承擔提前退租的違約責任,賠償由于違約給出租方造成的損失.

合同法第一百零七條 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的租房提前解約賠償幾個月租金 ，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百一十三條 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定租房提前解約賠償幾個月租金 ，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

根據(jù)上述規(guī)定,出租方可不返還對方預(yù)付的半年租金及保證金(這些錢應(yīng)作為出租方的損失賠償予以扣除,兩年合同履行完畢的租金應(yīng)不止這個數(shù)),如果承租方不同意,可由其起訴到法院通過判決來解決.