退房后如果因一方違約給另一方造成損失中途退房賠付對方損失 的中途退房賠付對方損失 ，能要求賠償損失。賠償損失是承擔(dān)違約責(zé)任或者承擔(dān)損失賠償責(zé)任的一種方式中途退房賠付對方損失 ，在當(dāng)事人違約時或者給對方造成損失時，對方能要求當(dāng)事人承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百八十二條

履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。

第五百八十三條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其中途退房賠付對方損失 他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

如果租房合同中有約定違約出租人有權(quán)不退押金的話中途退房賠付對方損失 ，出租人有權(quán)不退還押金。租房合同簽中途退房賠付對方損失 了一年中途退房賠付對方損失 ，中途退租是違反了租房合同中關(guān)于租房期限的規(guī)定，出租人可以要求扣除押金或者要求承租人支付違約金。無法就違約金金額達(dá)成一致的，可以提起民事訴訟。

法律分析

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋出租人和承租人需要依法簽訂租憑合同，保障雙方的權(quán)利和義務(wù)，一般是對房屋出租期限，房租費(fèi)用和支付方式，違約金等做出約定。在合同期限內(nèi)承租人定期給付約定租金，從而獲得房屋的使用權(quán)，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人。

租房違約一般會根據(jù)約定的違約金比例支付違約金，沒有約定的，造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。如果合同中對提前退房沒有規(guī)定，可以在退房前提前通知業(yè)主，與業(yè)主協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以到人民法院提起訴訟。合同中約定的過高或過低的，約定的違約金超過實際損失30%的可認(rèn)為約定過高，約定的違約金未達(dá)到實際損失金額的可認(rèn)定約定過低，另一方可以向人民法院提起訴訟，請求變更違約金數(shù)額。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

如果合同中有對租房后中途退房有明確規(guī)定中途退房賠付對方損失 ，應(yīng)該按合同執(zhí)行。合同中明確規(guī)定，在租賃期間，乙方提前退租，應(yīng)該提前一個月通知對方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應(yīng)還的租金。如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行。如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金，可以和房東講述一下自身的一些情況，讓房東理解提前退房的原因，或許退還一點(diǎn)。

《中華人民共和國民法典》

第五百八十四條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益中途退房賠付對方損失 ；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

合法。合同上寫了提前退租押金不退中途退房賠付對方損失 ，那么中途退房賠付對方損失 你就無法退回押金，但是如果你覺得違約金過高你可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以減少。

如果房東不同意你將房屋轉(zhuǎn)租給他人，你也無法轉(zhuǎn)租。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》

第一百一十四條　當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

第二百二十四條　承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

擴(kuò)展資料中途退房賠付對方損失 ：

違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無過錯一方當(dāng)事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔(dān)保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責(zé)任承擔(dān)方式。

當(dāng)事人完全不履行或不適當(dāng)履行債務(wù)時，必須按約定給付對方的一定數(shù)額的金錢或者金錢以外的其他財產(chǎn)。違約金是合同經(jīng)濟(jì)方式的一種，也是對違約的一種經(jīng)濟(jì)制裁。

違約金的設(shè)立，是為了保證債的履行，即使對方?jīng)]有遭受任何財產(chǎn)損失，也要按法律或合同的規(guī)定給付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)依法定或雙方在合同中書面約定。違約金有兩種：

1、懲罰性違約金，其作用全在懲罰，如果對方因違約而遭受財產(chǎn)損失，則違約一方除支付違約金外，還應(yīng)另行賠償對方的損失。

2、補(bǔ)償性違約金，是對合同一方當(dāng)事人因他方違約可能遭受的財產(chǎn)損失的一種預(yù)先估計，給付了違約金，即免除了違約一方賠償對方所遭受的財產(chǎn)損失的責(zé)任；即使損失大于違約金，亦不再補(bǔ)償。《中華人民共和國合同法》第114條第一款規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

參考資料：中華人民共和國中央人民政府-中華人民共和國合同法

租房一年簽合同后中途退房一方可以與另一方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致提前終止租房合同中途退房賠付對方損失 ；另一方拒絕協(xié)商的，一方應(yīng)當(dāng)按照租房合同上的約定進(jìn)行賠償中途退房賠付對方損失 ；另一方存在違約情形導(dǎo)致一方單方解除租賃的，不需要支付賠償。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百零九條

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

第五百六十二條

當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。

第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。