農房征收法定賠償標準
根據當地政策和房屋具體情況而定。
農村房屋農房征收法定賠償標準 的拆遷補償費包括土地補償費、安置補助費、房屋等地上附著物和青苗農房征收法定賠償標準 的補償費。根據國家法規政策規定農房征收法定賠償標準 ,具體拆遷項目的宅基地區位補償價由有資質的評估機構在規定范圍內評估確定。農村有磚混結構、磚木結構、土木結構等不同結構的房屋農房征收法定賠償標準 ,而且每家房屋的新舊程度、裝飾裝修等情況也不同農房征收法定賠償標準 ,這些因素都會影響房屋補償款的定價。以湖南株洲為例,磚混結構房屋最高可補償1080元/平方米,土木結構房屋最高可補750元/平方米。在農村,很多家庭都會在院子里栽種一些樹木,不同種類的樹,不同規格的樹,在補償上都是有差異的,果樹的補償是高于一般樹木的。
農房征收法定賠償標準根據《中華人民共和國征地 拆遷補償 暫行條例》規定農房征收法定賠償標準 ,農村房屋補償標準為農房征收法定賠償標準 :樓房(二層以上)每平方米補償3300元農房征收法定賠償標準 ,搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元農房征收法定賠償標準 ,磚瓦房每平方米補償2400元,平(草)房每平方米補償1900元。 另外征住宅用地補償標準為農房征收法定賠償標準 :征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
農村房屋征收補償標準農村住房拆遷補償如下農房征收法定賠償標準 :農農村住房征收補償費農房征收法定賠償標準 ,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔按平方米單價計算農房征收法定賠償標準 ;農村住房征收周轉補償費,以臨時居住條件劃檔按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;農村住房征收獎勵性補償費,由當地人民政府根據本地實際情況和國家政策加以確定。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
【溫馨提示】
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農村房屋拆遷征收補償標準拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋農房征收法定賠償標準 的所有權人或使用人支付農房征收法定賠償標準 的各種補償金。一般有: (1)房屋補償費(房屋重置費)農房征收法定賠償標準 ,用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。 (2)周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房, 房屋拆遷補償 費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價× 宅基地面積 +被拆遷房屋重置成新價。 (一)房屋拆遷補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格 (二) 房屋拆遷安置 費計算標準 (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時 安置補助費 +超過過渡期限的臨時安置補助費+ 非住宅房屋 因停產、停業造成的損失賠償費注: 1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補助費為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0; 3、被拆遷人獲得補償,表明該房屋由其自用。 (三)農村 房屋拆遷補償標準 (1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與 貨幣補償金 額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆+6拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的 土地使用權 基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積; (2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內 申請宅基地 新建住房,并獲得相應的貨幣補償,計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。