農用地轉為建設用地農用地轉為建設用地 的程序是：提出建設用地申請交由村、社簽字農用地轉為建設用地 ，規劃內應有建設用地規劃許可證農用地轉為建設用地 ，規劃外應辦理村、鎮規劃選址意見書，審查通過進行公示、交由鄉鎮審核，鄉鎮審核通過交由縣國土資源局實施用地報批和供地手續，頒發建設用地通知書。

【法律依據】

《土地管理法》第四十四條

建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。

將農用地轉為建設用地首先應向國土資源局、建設部門、規劃部門提交用地申請農用地轉為建設用地 ，審查符合農用地轉為建設用地 的頒發選址意見書農用地轉為建設用地 ，用地單位應按規定繳納選址規費；然后核發建設項目用地預審報告書農用地轉為建設用地 ，辦理立項、規劃、環保許可等手續，并繳納各項審批費用；最后向原預審的國土資源局提出項目用地的正式申請，經各級人民政府審批。法律依據農用地轉為建設用地 ：《中華人民共和國土地管理法》第四十四條　建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。

目前農用地轉為建設用地 我國農用地轉為建設用地農用地轉為建設用地 的程序有以下步驟農用地轉為建設用地 ： 一、農用地轉用、征用土地農用地轉為建設用地 ，必須符合土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃。因此，用地單位在初步選定某農用地為建設用地后，應首先向國土資源局、建設部門、規劃部門咨詢是否符合該農用地的各項規劃。 規劃必須符合原國家局發布的《土地利用總體規劃編制審批規定》(《國家土地管理局令》第七號)的要求。 如該建設項目列入國家國土資源局編寫的《限制供地項目目錄》，則地方人民政府批準提供建設用地前，須先取得國土資源部許可，再履行批準手續。 如該建設項目列入國家國土資源局編寫的《禁止供地項目目錄》，則在禁止期限內，土地行政主管部門不受理其建設項目用地報件，各級人民政府也不批準提供建設用地。 二、確認該農用地可以用于建設，再根據建設部門的要求，進行和編制建設項目可行性論證，向建設部門提交用地申請，建設部門審查符合的，頒發建設項目的《選址意見書》。用地單位應按規定繳納選址規費。其中，農用地轉用和批準文件有效期兩年。農用地轉用或土地征收經依法批準后，市、縣兩年內未用地或未實施 征地補償安置 方案的，有關批準文件自動失效。 三、用地單位持該《選址意見書》向同級國土資源局提出用地預審申請，由該國土資源局核發《建設項目用地預審報告書》。 建設項目用地預審文件有效期為兩年，自批準之日起計算。已經預審的項目，如需對土地用途、建設項目選址等進行重大調整的，應當重新申請預審。《土地利用總體規劃編制審批規定》第七條 國家應當制定土地利用總體規劃標準和規范。編制土地利用總體規劃應當遵守和執行國家制定的標準和規范。

法律分析：農用地轉為建設用地農用地轉為建設用地 的程序是：提出建設用地申請交由村、社簽字農用地轉為建設用地 ，規劃內應有建設用地規劃許可證，規劃外應辦理村、鎮規劃選址意見書，審查通過進行公示、交由鄉鎮審核，鄉鎮審核通過交由縣國土資源局實施用地報批和供地手續，頒發建設用地通知書。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條 建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。

我國法律規定農用地轉為建設用地 ，建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地農用地轉為建設用地 的，應當辦理農用地轉用審批手續。根據我國農用地轉為建設用地 的規定，農用地轉為建設用地，應該進行嚴格的審批手續。就目前而言，我國實行的農用地轉為建設用地的審批手續如下農用地轉為建設用地 ：第一步，農用地轉用、征收，必須符合土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃。因此，用地單位在初步選定某農用地為建設用地后，應首先向國土資源局、建設部門、規劃部門咨詢是否符合該農用地的各項規劃。

第二步，確認該農用地可以用于建設，再根據建設部門的要求，進行和編制建設項目可行性論證，向建設部門提交用地申請，建設部門審查符合的，頒發建設項目的《選址意見書》。用地單位應按規定繳納選址規費。其中，農用地轉用和土地征收批準文件有效期兩年。農用地轉用或土地征收經依法批準后，市、縣2年內未用地或未實施征地補償安置方案的，有關批準文件自動失效。

第三步，用地單位持該《選址意見書》向同級國土資源局提出用地預審申請，由該國土資源局核發《建設項目用地預審報告書》。

耕地轉為建設用地費用要多少

耕地開墾費：是指在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地范圍內，為實施城市規劃和村莊、集鎮規劃占用耕地，以及在土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍外的能源、交通、水利、礦山、軍事設施等建設項目占用耕地的，分別由市、縣人民政府、農村集體經濟組織和建設單位依照《土地管理法》第三十一條的規定負責開墾耕地農用地轉為建設用地 ；沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納耕地開墾費。

總結：要想將耕地的農用土地性質轉為建設用地性質，首先要詢問有關部門是否符合城市規劃，然后在提交轉變申請。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百四十四條國家對耕地實行特殊保護，嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量。不得違反法律規定的權限和程序征收集體所有的土地。