有三種方式拆遷和房東怎么談補償 ：一是主動找房東要，萬一房東人夠傻，真給了呢？二是找拆遷部門鬧，萬一負責拆遷的腦有坑，真給了呢？三是起訴法院判決，萬一法官是業(yè)余客串的，真給了呢？都說人需要有點夢想，萬一實現了呢？

上述都屬于玩笑話，必竟題主不是“萬一”本人拆遷和房東怎么談補償 ！現在從拆遷的角度，和題主分析一下租戶在拆遷時是否能獲得賠償的問題。

任何拆遷項目，也就是房屋征收，基本原則都是和房屋法定權屬人協商，也就是和房產的所有人談拆遷，拆遷款最終也只會支付給房屋所有人。 而租戶，不在房屋征收單位的協商范圍。

在征收單位已經和房屋所有人簽訂房屋征收協議，且支付補償款后，租戶的問題由房屋所有人自行解決，如果租戶因為和房東之間協商未定而拒絕搬遷的，房屋征收單位是可以采取強制手段先行清空房屋而進行拆除。至于租戶和房東間的糾紛，不屬于房屋征收單位的解決范疇。

一般來說，租戶可以簡單的分為兩種，一種是生活居住租戶，一種是商業(yè)經營租戶。對于生活居住租戶，遭遇所租賃房屋拆遷時，其本身沒有什么實際損失，也就談不上什么補償問題。最多，向房東爭取當月房租的減免。

但生活中常常會有另類，在我從事過的一個征收項目中，就有一戶借住親戚家五年，從未付過房租的租客，要求和親戚共享房屋征收補償款的奇葩！理由是，這幢房子自己已經住了五年多，理應有他的權益。當然，最終那屬于是癡人說夢，徒增笑談而已！

另一種商業(yè)經營租戶，盡管與房東簽訂過“遭遇不可抗力拆遷時，需要無條件配合”的類似協議條款，但由于拆遷確實造成了實際經營損失，且商業(yè)經營房租也很高，是可能通過協商的方式，向房東爭取一部分搬遷補償。

經營性租戶，涉及到的補償大致有：裝修費用、停產停業(yè)損失和搬遷費用等。這幾類補償，在拆遷也就是房屋征收時，征收單位都會計算給房東，這就為租戶向房東索取合理補償創(chuàng)造了先決條件。

1）裝修費用。 許多店面房，都是由租戶進行裝修，在遭遇拆遷時，由于租賃合同未到期而中止合同，造成裝修未能利用到合同期滿。比如，裝修投入10萬，租期2年，每個月的裝修成本有4000元左右，如果僅租賃了一年就遭遇拆遷，那么至少還有5萬元的裝修成本是需要和房東協商的。

2）停產停業(yè)損失。 因為拆遷造成正常經營中斷，停產停業(yè)的損失也可以向房東申請。

3）搬遷費用。 店面或者廠房，都有商品或者設備需要搬遷，因為合同尚未到期，搬遷費用也可以作為協商的條件。

以上的三項費用，只是理論上可以向房東索要，給不給和給多少，主動權永遠在房東手上。 所以，獅子大開口和漫天要價，只會造成協商失敗，最終可能得不到絲毫賠償。

租戶和房東，在拆遷的問題上，租戶永遠處于弱勢地位，哪怕租戶的損失再大，房東也可能不給予絲毫補償。遭遇這種情況，租戶要么自認倒霉，要么付諸法律手段。

所以，如果租戶自身的損失足夠大，且能提供相關依據，付諸法律手段，是可能索要到合理的補償，維護好自身的權益！

好說，打王八蛋的，談嘛，不用談，不用想，根本用不著商量，我租的房里拆遷了那算我趕上了。我租的房就是我的，拆遷就應該有我一份兒。

真是可笑至極好不要臉了！想嘛了，天上掉餡餅了。

見過不要臉的，沒見過這么不要臉的。見過異想天開的，沒見過你這么癡心妄想的。窮瘋了吧，碰瓷也沒有這么碰的。

你要知道房屋是你租來的，可不是你搶來的，更不是他人白贈送給你的，別說你只租他五年，就是你租用了人家一輩子的房屋，人家拆遷與你半毛錢的關系都沒有，你懂嗎？

真會想，請問你是給人贊助了呢，還是給人投資入股了？人家的房子拆遷不拆遷與你有什么關系？你眼紅什么？

恕我直言，說好聽的了你這叫白日做夢，說不好聽的話你就真的是太不要臉了。

好的，這樣類似白癡的題目我看到的太多太多了，也不想在此多談，在這里只能奉勸你一句，快別自取其辱了。想碰瓷兒此路不通，還是找找別的賺錢門道去吧！

這完全可以要補償！你原來住得好好的，然后拆了沒得住了，再說聽說租住到了一定年份就自然成了房子的主人了！所以你必須要維護你自己的合法權益，抓住難得的暴富機會，不達目的決不罷休！如果你的正當權益得不到保障，還可以把原房東和動遷組告上法庭！希望你成功！

房東只有權利享受拆遷補償款的百分之五十，剩下百分之五十應該由租住依法享有，你可以直接找房東協商，協商不成可以委托人民調解委員會進行調解，如對方仍不接受調解，你可直接向人民法院起訴房東。

沒什么補償，合同到期，結算完后拿回押金。不到期，結算完后拿回押金和剩余租金。

原因，租房押金不多，但在房東手里，違約金想拿到很難，不夠折騰的。

報警？更不可能按照治安管理條例，房東出租房屋必須到轄區(qū)派出所備案，沒有備案就是違規(guī)。而且這種糾紛派出所沒有好臉色。

房東老了 你考慮怎么幫他養(yǎng)老了嗎 房東生病了 你考慮了怎么分攤醫(yī)藥費了嘛 房東要死了 你考慮披麻戴孝守孝三年了嗎 你都準備好了嗎

你明確的說了，是租的人家的。你看到人家拆遷補償了，你想分一杯羹。你是房東的兒子?還是房東的孫子？明確告訴你，麻利的搬家滾蛋。否則告你敲詐勒索罪，或私自占有他人財產最。

你租的房和你有毛關系？你租期到了就滾蛋得了，租期如果沒到就搬遷了，剩下的租金和押金房東都退給你就完了，最多補償你點合同約定的違約金，其他的和你都沒關系，別做夢了

問這話的人還要點臉嗎，你只是個租客，租房住一輩子也是租客，房東才是房主，人家買的房你租住就有份，當初你掏錢買了嗎，嘛關系有你份，父母房子還打架去呢，臭不要臉的

按合同來呀，出租方提前終止合同的，需要提前一個月通知承租方，并賠償一個月租金，你拿著一個月的賠償款去找新的地方就OK了！就是這么簡單！

租房房屋拆遷租戶有賠償拆遷和房東怎么談補償 ，租房房屋拆遷應對房屋所有權人給予補償拆遷和房東怎么談補償 ，兼顧對房屋使用權人安置。房東與租戶解除租賃關系拆遷和房東怎么談補償 的可以要求適當的補償以及相應損失的賠償，房東與租戶對解除租賃關系達不成協議的可以要求進行安置。

【法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括拆遷和房東怎么談補償 ：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

房屋拆遷補償的計算是拆遷和房東怎么談補償 ：

1.房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2.周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3.獎勵性補償費，由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。

【法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考拆遷和房東怎么談補償 ！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業(yè)人士進行詳細溝通。