正常情況下租戶引起的火災(zāi)責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān) ，出租房發(fā)生火災(zāi)，房主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；如果租房協(xié)議上寫有電路、水路等由承租人管理，損壞由負(fù)責(zé)修理等約定，可以要求承租人賠償損失。如果是因承租人保管不善、或者不按約定的方法使用租賃物而導(dǎo)致的，則由承租人按照實(shí)際造成的損失進(jìn)行賠償；如果是因不可歸責(zé)于承租人的事由造成的，則承租人不賠償；如果導(dǎo)致房屋部分或全部毀損的，承租人并可要求減少或者不支付租金。法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》 第十條 承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其租戶引起的火災(zāi)責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān) 他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。

出租房失火損失由責(zé)任人承擔(dān)。因電氣設(shè)備租戶引起的火災(zāi)責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān) 的老化而引起的火災(zāi)，房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任租戶引起的火災(zāi)責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān) ；租房協(xié)議上寫有電路、水路等由租客管理，損壞由租客負(fù)責(zé)修理等條款的，可以要求租客承擔(dān)損失賠償責(zé)任。法律依據(jù)租戶引起的火災(zāi)責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān) ：《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。第七百一十二條 出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百二十九條 因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

關(guān)于火災(zāi)損失租戶引起的火災(zāi)責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān) 的賠償,一般情況下,誰(shuí)造成的事故就誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任。 如果明顯是租客自身的責(zé)任,比如忘拔插頭,一般應(yīng)當(dāng)由租客來(lái)賠償損失。 如果是房屋自身的問(wèn)題,比如房屋線路老化、裝修材料自燃等原因,因?yàn)榫€路或裝修材料是房屋的一部分,一般應(yīng)由房東承擔(dān)責(zé)任。如果房東未能履行消防安全義務(wù)出租房屋后導(dǎo)致嚴(yán)重后果的租戶引起的火災(zāi)責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān) ，必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 《商品房屋租賃管理辦法》 第十條 承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋租戶引起的火災(zāi)責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān) ，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。

承租租戶引起的火災(zāi)責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān) 的店面發(fā)生火災(zāi)房東要負(fù)什么責(zé)任主要看火災(zāi)原因租戶引起的火災(zāi)責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān) ，有可能是承租方負(fù)責(zé)租戶引起的火災(zāi)責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān) ，比如承租方用火不當(dāng)或其他類似的原因引起的火災(zāi)。也有可能是房東負(fù)責(zé)，比如房東原有的電線是違規(guī)安裝的等。

法律分析

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租期間發(fā)生的火災(zāi)，因非人為的房屋內(nèi)屬房東的財(cái)產(chǎn)設(shè)施老化.疏于管理造成的火災(zāi)責(zé)任應(yīng)由房東負(fù)責(zé).并承擔(dān)賠償承租人的損失.除此之外造成的火災(zāi)將有承租人負(fù)責(zé).并承擔(dān)修復(fù)的費(fèi)用造成損失的應(yīng)予賠償。房屋出租發(fā)生火災(zāi)房主應(yīng)負(fù)的責(zé)任，應(yīng)按過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)，沒(méi)有過(guò)錯(cuò)就不承擔(dān)責(zé)任。火災(zāi)，是指在時(shí)間或空間上失去控制的災(zāi)害性燃燒現(xiàn)象。在各種災(zāi)害中，火災(zāi)是最經(jīng)常、最普遍地威脅公眾安全和社會(huì)發(fā)展的主要災(zāi)害之一。責(zé)任，通常可以分為兩個(gè)意義租戶引起的火災(zāi)責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān) ：一是指社會(huì)道德上，個(gè)體份內(nèi)應(yīng)做的事，如職責(zé)、盡責(zé)任、崗位責(zé)任等租戶引起的火災(zāi)責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān) ；二是指沒(méi)有做好自己工作，而應(yīng)承擔(dān)的不利后果或強(qiáng)制性義務(wù)。作為房東，在租房子給承租人前，必須對(duì)出租房屋內(nèi)的消防設(shè)施、器材進(jìn)行日常管理，如果出租房屋要改變使用功能和結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)符合消防安全要求，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)消除或者通知承租人消除。承租人也要安全使用房屋，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)消除。為避免糾紛，租賃雙方可以在租房合同中寫明雙方的責(zé)任，入住前仔細(xì)檢查相關(guān)設(shè)施的安全，做好交接。

法律依據(jù)

《商品房屋租賃管理辦法》

第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：(一)屬于違法建筑的;(二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;(四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

第七條 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;(四)租賃用途和房屋使用要求;(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;(六)租賃期限;(七)房屋維修責(zé)任;(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納;(九)爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任;(十)其他約定。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。建設(shè)(房地產(chǎn))管理部門可以會(huì)同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當(dāng)事人選用。

租戶引發(fā)火災(zāi)房東不需要承擔(dān)責(zé)任。火災(zāi)造成人員受傷或財(cái)產(chǎn)損失租戶引起的火災(zāi)責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān) ，主要租戶引起的火災(zāi)責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān) 的責(zé)任依據(jù)要看消防部門租戶引起的火災(zāi)責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān) 的火災(zāi)原因認(rèn)定。申請(qǐng)消防部門對(duì)火災(zāi)做出認(rèn)定書(shū)。是租客本身原因造成火災(zāi)，則租客負(fù)主要責(zé)任，對(duì)房東家財(cái)產(chǎn)要進(jìn)行賠償。是房東原因造成火災(zāi)，房東有賠償責(zé)任，房東賠償后可再次尋求賠償。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百三十三條

物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第三百六十六條

居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第三百八十八條

設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效，但是法律另有規(guī)定的除外。

擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

1、公民、法人因?yàn)檫^(guò)錯(cuò)給國(guó)家租戶引起的火災(zāi)責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān) 的、集體的、租戶引起的火災(zāi)責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān) 他人的財(cái)產(chǎn)造成損害租戶引起的火災(zāi)責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān) ，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。

2、如果商場(chǎng)遭遇火災(zāi)，商場(chǎng)對(duì)此應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任，商場(chǎng)理應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、如果火災(zāi)時(shí)第三人過(guò)失或故意造成的，則第三人可能涉嫌刑事犯罪，第三人應(yīng)承擔(dān)主要的賠償責(zé)任，商場(chǎng)如果存在消防設(shè)施不健全等過(guò)錯(cuò)，或未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并將火災(zāi)消滅于萌芽或較小狀態(tài)的，商場(chǎng)亦負(fù)有一定的過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充的賠償責(zé)任《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百八十四條，侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。

第一千一百八十七條損害發(fā)生后，當(dāng)事人可以協(xié)商賠償費(fèi)用的支付方式。

協(xié)商不一致的，賠償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)一次性支付租戶引起的火災(zāi)責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān) ；

一次性支付確有困難的，可以分期支付，但是被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求提供相應(yīng)的擔(dān)保。