青苗補償屬于什么費
法律分析青苗補償屬于什么費 :青苗補償費是指國家征用土地時青苗補償屬于什么費 ,農作物正處在生長階段而未能收獲青苗補償屬于什么費 ,國家應給予土地承包者或土地使用者的經濟補償。《土地管理法》規定,被征用土地,在擬定征地協議以前已種植的青苗和已有的地上附著物,也應當酌情給予補償。但是,在征地方案協商簽訂以后搶種的青苗、搶建的地上附著物,一律不予補償。被征用土地上的附著物和青苗補償標準,由省、自治區、直轄市規定。
青苗費補償標準各地是不一樣的,并且青苗作物類別不同、品種規格不同,補償標準也不一樣。具體補償多少,還得看當地政府發布的征地補償政策文件。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要青苗補償屬于什么費 ;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
什么是青苗費青苗費實際上是叫青苗補償費青苗補償屬于什么費 ,是土地使用權人使用該土地時青苗補償屬于什么費 ,因為土地使用權性質要發生變化,對其上面青苗作物損失所作的經濟補償。屬于物權法中的用益物權。
計算公式:青苗補償費=年產值÷耕種季數
例如:江蘇省某市農村一年種植兩季作物,冬麥和玉米各一季,年產值為2400元。某市政府于5月3日發布征收土地公告,需要清除冬小麥,問青苗補償費應是多少元?
答:依據青苗補償費=年產值÷耕種季數得知:
青苗補償費=年產值2400÷耕種季數2季=1200元,應按1200元/畝給予種植戶補償。
擴展資料
根據《關于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業稅問題的通知》(國稅函〔2008〕277號)規定,納稅人將土地使用權歸還給土地所有者時,只要出具縣級(含)以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件,無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金,該行為均屬于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為青苗補償屬于什么費 ;
按照《國家稅務總局關于印發〈營業稅稅目注釋(試行稿)〉的通知》(國稅發〔1993〕149號)規定,不征收營業稅。根據《土地管理法》規定,征用土地的補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。由此可見,青苗補償費不征收營業稅。
根據《國家稅務總局關于征用土地過程中征地單位支付給土地承包人員的補償費如何征稅問題的批復》(國稅函發〔1997〕87號)規定,對土地承包人取得的土地上的建筑物、構筑物、青苗等土地附著物的補償費收入青苗補償屬于什么費 ;
應按照《營業稅暫行條例》的“銷售不動產——其青苗補償屬于什么費 他土地附著物”稅目征收營業稅。依照新法優于舊法的原則,只要出具縣級(含)以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件,青苗補償費不屬于按照國稅函發〔1997〕87號文件規定應該征收營業稅的情形,而按照國稅函〔2008〕277號文件規定屬于不征收營業稅的情形。
參考資料來源:百度百科-青苗補償費
青苗補償金標準是什么?青苗補償費是指 國家征用土地 時青苗補償屬于什么費 ,農作物正處在生長階段而未能收獲青苗補償屬于什么費 ,國家應給予土地承包者或土地使用者的經濟補償。 《 土地管理法 》規定,被征用土地,在擬定征地協議以前已種植的青苗和已有的地上附著物,也應當酌情給予補償。但是,在征地方案協商簽訂以后搶種的青苗、搶建的地上附著物,一律不予補償。被征用土地上的附著物和青苗補償標準,由省、自治區、直轄市規定。實踐中,可按下列辦法執行: 在征用前土地上長有的青苗,因征地施工被毀掉的,應由用地單位按照在田作物一季產量、產值計算,給予補償。具體補償標準,應根據當地實際情況而定。對于剛剛播種的農作物,按其一季產值的13補償工本費,對于成長期的農作物,最高按一季產值補償青苗補償屬于什么費 ;對于糧食、油料和蔬菜青苗,能夠得到收獲的,不予補償,不能收獲的按一季補償;對于多年生長的經濟林木,要盡量移植,由用地單位支付移植費,如必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償,對于成材林木,由林權所有者自行砍伐,用地單位只付伐工工時費,不予補償。